Prix au m² à Lavilledieu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lavilledieu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lavilledieu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lavilledieu
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lavilledieu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,09 €/m²/mois | 2 160 €/m² | 5 % |
| Appartement | 9,85 €/m²/mois | 1 213 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,88 €/m²/mois | 1 213 €/m² | 7,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 118 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lavilledieu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des rouvieres | 02/12/2025 | maison, 156 m², 10 p. | 324 170 € | 2 078-4 % |
| Mte du serre | 15/11/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 210 000 € | 2 386+10 % |
| Che des rouvieres | 31/10/2025 | maison, 580 m², 16 p. | 270 000 € | 466-78 % |
| Che de la cavalle | 22/10/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 237 950 € | 2 938+36 % |
| Rte du moulin | 11/09/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 321 000 € | 2 631+22 % |
| Che des pierres hautes | 28/08/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 97 000 € | 1 2130 % |
| Che des granges | 21/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 276 800 € | 3 076+42 % |
| Che des plagnes | 10/07/2025 | maison, 374 m², 8 p. | 365 000 € | 976-55 % |
| Rue etienne eyraud | 03/07/2025 | maison, 198 m², 8 p. | 225 000 € | 1 136-47 % |
| Imp des romarins | 26/06/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 175 000 € | 2 1600 % |
| Che des bastides de bayssac | 06/06/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 187 000 € | 2 078-4 % |
| Che du crouzillon | 03/06/2025 | maison, 74 m², 2 p. | 140 000 € | 1 892-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lavilledieu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lavilledieu vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lavilledieu | 1 213 €/m² | 2 160 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lavilledieu, l'appartement se paie -22 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ardèche).
Voir le marché de l'ArdècheÀ propos de Lavilledieu
Lavilledieu est une commune de 1 923 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07170.
Le marché immobilier à Lavilledieu s'appuie sur des prix médians de 1 213 €/m² pour un appartement et de 2 160 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lavilledieu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lavilledieu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 120m² sur un terrain de 800m² à LAVILLEDIEU
145 000 €
Lavilledieu
Terrain à bâtir – 500 m² à Lavilledieu
66 000 €
Lavilledieu
LAVILLEDIEU, maison de 85 m2 de plain pied
215 000 €
Lavilledieu
Appartement À Vendre
47 000 €
Aubenas
Fonds de commerce Hôtel Restaurant 3 étoiles aux portes de l’Ardèche méridionale
299 000 €
Villeneuve-de-Berg
À deux pas du centre-ville, maison de 160m2 à fort potentiel ave
115 000 €
Aubenas
Agences immobilières à Lavilledieu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lavilledieu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS CERELEC
"CERELEC" est une entreprise d'Électricité Générale à Aubenas, spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis 22 ans (Janvier 1998). Avec 4 Électriciens à son actif, CERELEC interviens dans toute la France sur les constructions neuves, les rénovations, pour les collectivités, les bâtiments industriels, les locaux commerciaux. De nombreuses Grosses Enseignes ont fait confiance à l'équipe CERELEC. Les Alarmes, La Vidéophonie, La VMC, l'Informatique, La Téléphonie et la Domotique, pour chaque projet une étude, des conseils ainsi qu'un Devis détaillé sont fournis. Une équipe sérieuse avec un suivi de chantier rigoureux est mis en place pour effectuer un travail de qualité.
GGM
À Prunet (07110), l'entreprise GGM, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
AKIN
AKIN, implantée à Aubenas (07200), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MANUTENSION
À Lagorce (07150), l'entreprise MANUTENSION, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
EURL VIANNET M.
À Lalevade-d'Ardèche (07380), EURL VIANNET M. dispose de 1 ou 2 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURAL
BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURAL, implantée à Aubenas (07200), composée de 20 à 49 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Lavilledieu
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lavilledieu.
Prix au m² à proximité de Lavilledieu
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Lavilledieu
Quel est le prix au m² à Lavilledieu ?
À Lavilledieu, le prix médian des ventes est de 2 160 €/m² pour une maison et de 1 213 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lavilledieu ?
Sur les ventes récentes à Lavilledieu, comptez environ 245 000 € pour une maison et environ 97 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lavilledieu avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lavilledieu, 200 000 € représentent environ 165 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lavilledieu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lavilledieu est stable (-0,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lavilledieu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Lavilledieu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lavilledieu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lavilledieu est de 39,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lavilledieu ?
Sur Omizi, chaque bien à Lavilledieu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lavilledieu ?
À Lavilledieu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.