Prix au m² à Le Port-Marly en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Port-Marly : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Port-Marly
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Port-Marly
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Port-Marly
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Port-Marly
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 22,99 €/m²/mois | 4 280 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 20,19 €/m²/mois | 4 571 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 23,06 €/m²/mois | 4 837 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et + | 18,55 €/m²/mois | 4 320 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Port-Marly
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av simon vouet | 31/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 170 000 € | 4 146-9 % |
| Rue jean jaures | 22/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 300 000 € | 4 839+6 % |
| Rte de versailles | 19/12/2025 | appartement, 150 m², 7 p. | 625 000 € | 4 167-9 % |
| Rue de paris | 17/12/2025 | appartement, 87 m², 3 p. | 430 000 € | 4 943+8 % |
| Rte de versailles | 10/12/2025 | appartement, 43 m², 3 p. | 155 000 € | 3 605-21 % |
| Rue de paris | 05/12/2025 | appartement, 87 m², 4 p. | 471 500 € | 5 420+19 % |
| Rue de paris | 19/11/2025 | appartement, 80 m², 5 p. | 395 000 € | 4 938+8 % |
| All de l abbe emile bois | 06/11/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 698 300 € | 5 542+29 % |
| Rte de versailles | 31/10/2025 | appartement, 77 m², 3 p. | 380 500 € | 4 942+8 % |
| Rue de paris | 30/10/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 328 270 € | 4 624+1 % |
| Av simon vouet | 15/10/2025 | appartement, 104 m², 5 p. | 544 000 € | 5 231+14 % |
| Rte de versailles | 13/10/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 96 000 € | 4 800+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Port-Marly (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Port-Marly vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Port-Marly | 4 571 €/m² | 4 280 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Port-Marly, l'appartement se paie +22 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Le Port-Marly
Le Port-Marly est une commune de 4 803 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78560.
Le marché immobilier à Le Port-Marly s'appuie sur des prix médians de 4 571 €/m² pour un appartement et de 4 280 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 66 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Port-Marly : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Simon Vouet compte parmi les adresses les plus chères (5 248 €/m²), quand Rue De La Fontaine St Martin reste nettement plus abordable (3 234 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Port-Marly, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Port-Marly
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Le Port-Marly- Rue de Paris- Au calme- Prêt à habiter-
240 000 €
Le Port-Marly
Appartement de 2 pièces de 50 m² à Le Port-Marly
250 000 €
Le Port-Marly
Appartement en Bord de Seine T3/4 sans vis-à-vis
370 000 €
Le Port-Marly
Le Port-Marly- Rue de Paris- Au calme- Prêt à habiter-
240 000 €
Le Port-Marly
STUDIO LMNP SPECIAL INVEST
80 000 €
Le Port-Marly
Restaurant sur le Port-Marly
535 000 €
Le Port-Marly
Agences immobilières à Le Port-Marly
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Port-Marly
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITION
GÉNÉRALE TERRASSEMENT DÉMOLITION – GTD est une entreprise spécialisée en démolition, terrassement et assainissement, intervenant sur toute l’Île-de-France. Forte de plus de 15 ans d’expérience, GTD réalise des projets complets : démolition de maisons, immeubles ou locaux, déconstruction, sciage béton, terrassement, viabilisation, assainissement et évacuation des gravats, avec sécurité, conformité et accompagnement de A à Z.
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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFB, basée à Paris (75003), propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIEN
ABE‑AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIEN - 0603635383 Entreprise de travaux tous corps d’état en Île-de-France, ABE accompagne les particuliers et les professionnels dans leurs projets de rénovation, aménagement intérieur et entretien de bâtiments. Spécialisée en rénovation intérieure et réhabilitation de logements, l’entreprise intervient avec méthode et exigence sur des chantiers de toutes tailles, en garantissant un suivi technique rigoureux, le respect des délais.
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ABC est une entreprise spécialisée dans l’agencement et la rénovation de boutiques, commerces et espaces professionnels à Paris. Elle propose des solutions clés en main, de la conception à la réalisation, avec un haut niveau de finition, le respect des normes et des délais, et une forte exigence qualitative.
Denys Sayah
Denys Sayah de l'entreprise ADS Sanitaire est Artisan Plombier et Chauffagiste à votre service depuis 2008. J'interviens dans le Val d'Oise & les Yvelines.
Artisans par métier à Le Port-Marly
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Prix au m² à proximité du Port-Marly
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Le Port-Marly
Quel est le prix au m² à Le Port-Marly ?
À Le Port-Marly, le prix médian des ventes est de 4 280 €/m² pour une maison et de 4 571 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Port-Marly ?
Sur les ventes récentes à Le Port-Marly, comptez environ 664 945 € pour une maison et environ 262 700 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Port-Marly avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Port-Marly, 200 000 € représentent environ 44 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Port-Marly ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Port-Marly est en baisse (-4,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Port-Marly ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Le Port-Marly, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Port-Marly ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Port-Marly est de 29,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Port-Marly ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Simon Vouet figure parmi les plus chères (5 248 €/m²), tandis que Rue De La Fontaine St Martin reste plus accessible (3 234 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Port-Marly ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Port-Marly est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Port-Marly ?
À Le Port-Marly, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.