Prix au m² à Le Soulié en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Soulié : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Soulié
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Le Soulié
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,33 €/m²/mois | 1 042 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 9,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Soulié
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Griffoullous | 27/11/2025 | maison, 201 m², 11 p. | 209 380 € | 1 0420 % |
| Caudezaures | 10/10/2025 | maison, 25 m², 1 p. | 15 000 € | 600-42 % |
| Rue de l'abbe chaplain | 11/06/2025 | appartement, 88 m², 3 p. | 67 500 € | 767 |
| Rue du lavoir | 19/05/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 128 170 € | 1 165+12 % |
| La roque | 22/07/2024 | maison, 152 m², 4 p. | 260 131 € | 1 711+64 % |
| La roque | 22/07/2024 | appartement, 108 m², 6 p. | 260 131 € | 2 409 |
| Che vieux | 04/04/2024 | maison, 96 m², 2 p. | 20 000 € | 208-80 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Soulié (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Soulié vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Soulié | - | 1 042 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Soulié
Le Soulié est une commune de 114 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34330.
Le marché immobilier à Le Soulié s'appuie sur des prix médians de 1 042 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-43,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Soulié, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Soulié
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
100 000 €
Le Soulié
Maison
150 000 €
Le Soulié
Ideal investisseur 6 Immeuble de 231 m² composé de 4 appartement
171 500 €
Saint-Pons-de-Thomières
✨ MAISON DE VILLAGE – 105 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE ✨
125 000 €
Saint-Pons-de-Thomières
Maison
112 000 €
Riols
Maison
355 000 €
Riols
Agences immobilières à Le Soulié
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Soulié
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M.F RENOVATION
L'entreprise M.F RENOVATION, implantée à Azille (11700) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SOC LACAUNAISE CONSTRUCT ET TP
L'entreprise SOC LACAUNAISE CONSTRUCT ET TP, implantée à Lacaune (81230) et composée de 20 à 49 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
PHALIPPOU OLIVIER TERRASSEMENT
L'entreprise PHALIPPOU OLIVIER TERRASSEMENT, implantée à Castelnau-de-Brassac (81260) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
STEPHEN TRIGWELL
L'entreprise STEPHEN TRIGWELL, située à Pierrerue (34360), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
LM ENTREPRISE
LM ENTREPRISE, implantée à Siran (34210), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SARL MENUISERIE POUDOU ET FILS
L'entreprise SARL MENUISERIE POUDOU ET FILS, située à Peyriac-Minervois (11160), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Le Soulié
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Prix au m² à proximité du Soulié
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Le Soulié
Quel est le prix au m² à Le Soulié ?
À Le Soulié, le prix médian des ventes est de 1 042 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Soulié ?
Sur les ventes récentes à Le Soulié, comptez environ 128 170 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Soulié ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Soulié est en baisse (-43,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Soulié ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Le Soulié, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Soulié ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Soulié est de 34,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Soulié ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Soulié est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Soulié ?
À Le Soulié, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.