Prix au m² à Lestrem en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lestrem : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lestrem
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lestrem
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lestrem
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lestrem
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,42 €/m²/mois | 1 636 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 11,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,23 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,31 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lestrem
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des cerisiers | 23/12/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 209 000 € | 3 266+100 % |
| Rue du marechal leclercq | 11/12/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 253 000 € | 2 300+41 % |
| Rue des mioches | 20/11/2025 | maison, 234 m², 10 p. | 310 600 € | 1 327-19 % |
| Rte de bethune | 20/11/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 450 000 € | 9 375+473 % |
| Rte de bethune | 14/11/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 180 000 € | 1 6360 % |
| Che du paradis | 14/11/2025 | maison, 296 m², 10 p. | 310 000 € | 1 047-36 % |
| Rue du role | 10/11/2025 | maison, 555 m², 18 p. | 489 100 € | 881-46 % |
| Rue de l epinette | 10/11/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 147 500 € | 1 941+19 % |
| Rue gandhi | 07/11/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 172 260 € | 2 127+30 % |
| Rle des pres | 06/11/2025 | maison, 256 m², 8 p. | 120 000 € | 469-71 % |
| Rue delflie | 27/10/2025 | maison, 386 m², 8 p. | 440 000 € | 1 140-30 % |
| Rue delflie | 16/10/2025 | maison, 109 m², 6 p. | 274 000 € | 2 514+54 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lestrem (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lestrem vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lestrem | - | 1 636 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lestrem
Lestrem est une commune de 4 241 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62136.
Le marché immobilier à Lestrem s'appuie sur des prix médians de 1 636 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 48 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lestrem : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Res La Plaine Du Val compte parmi les adresses les plus chères (2 202 €/m²), quand Rue Des Mioches reste nettement plus abordable (1 168 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lestrem, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lestrem
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
NOUVEAUTE LESTREM - SEMI PLAIN PIED
226 000 €
Lestrem
maison semi plain pied individuelle à vendre à Lestrem
497 500 €
Lestrem
COUP DE COEUR LESTREM - SUPERBE SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUEL
455 000 €
Lestrem
Fermette individuelle de type semi plain-pied
484 100 €
Lestrem
🤫 Le secret le mieux gardé de Lestrem (et sa surprise à découvrir...)
497 500 €
Lestrem
Maison à vendre, Béthune
108 000 €
Béthune
Agences immobilières à Lestrem
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lestrem
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Artois couverture
L'entreprise "artois couverture" est une entreprise de couverture de toitures à Bully Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Bully Les Mines depuis aout 2019. Ce couvreurs refait des couvertures de toits modernes dans la région Haut de France. En outre, un couvreur charpentier instruit peut être missionné pour estimer le prix pour vous proposer un important choix de prestations pour la rénovation ou habiller la toiture d'une demeure. Divers ouvrages envisageables d'être pratiqués par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : remise à neuf d'une toiture en ardoises, entretien de toitures et certainement travaux de couverture en tuiles canal sur liteaux.
MS PLOMBERIE
Artisan M.S. plomberie se tient a votre service pour la réalisation de vos projets • Neuf/Rénovation • Tout travaux de plomberie • Débouchage de canalisation • Remplacement cumulus • Installation de V.M.C. • Remplacement chaudière • Pose de chaudière • Recherche de fuite sanitaire • Recherche de fuite chauffage • Gaz Salle de bain: un seul intervenant pour réaliser les travaux de rénovation ou création de salle de bain complète. • Carrelage tout format • Faïence tout format • Pose receveur • Pose paroi de douche • Agencement salle de bain pour personne à mobilité réduite Chauffage: •Chauffe eau electrique ou gaz •Chaudiere gaz a condesation •Radiateur Fuite tuyauterie tout support en urgence Intervention de dépannage d’urgence 7/7 Remplacement chauffe eau en urgence Devis gratuit Cordialement Milcent Stéphane 0620408681
BANCEL RENOVATIONS
BANCEL RENOVATIONS, basée à Bully-les-Mines (62160), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Agence Ocordo Sains-En-Gohelle
Le réseau Ocordo vient de s’implantr à Sains-en-Gohelle en 2026, avec Stéphane Szymanowski comme responsable d’agence. Saing-en-Gohelle et le bassin minier du Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, appuyé par un réseau national fort de plus de 15 ans d’expérience. L’agence monte pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l'ensemble du projet jusqu'à la signature.
Billy Berclau
Ocordo Billy-Berclau vous accompagne depuis 205, sous la responsabilité de ?? ??. L’agence intervient à Billy-Berclau et dans les communes environnantes du Pas-de-Calais. Déjà plus d’une quarantaine de chantiers réalisés et plus de 20 artisans partenaires mobilisables pour votre projet. L’équipe d’Ocordo Billy-Berclau prend en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis du réseau.
CLOSANE Bâtiment
Entreprise générale de second œuvre, nous sommes spécialisés dans l'aménagement intérieur. Du remplacement des menuiseries extérieures, à l'isolation, la plâtrerie, l'électricité, la plomberie, les revêtements de sols et murs ainsi que la peinture déco, nous proposons des prestations de qualité, clés en main avec un interlocuteur unique, des conseils et un suivi au top !!! Nous réalisons des réhabilitations complètes de logement, pavillons et autres, mais nous travaillons également dans le neuf en réalisant le second œuvre de nouvelles constructions pour des constructeurs, maîtres d'œuvre, architectes... Nous réalisons régulièrement des salles de bain, des terrasses bois et composite... Notre force repose sur la qualité de nos prestations et la tarification "marché" rendu possible par le fait que nous sommes une petite structure à taille humaine. Afin de rendre les meilleurs services, nous proposons également un service de dépannage multitechnique (électricité, plomberie...)
Artisans par métier à Lestrem
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Prix au m² à proximité de Lestrem
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Lestrem
Quel est le prix au m² à Lestrem ?
À Lestrem, le prix médian des ventes est de 1 636 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lestrem ?
Sur les ventes récentes à Lestrem, comptez environ 229 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lestrem ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lestrem est en hausse (+7,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lestrem ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Lestrem, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lestrem ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lestrem est de 43,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lestrem ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Res La Plaine Du Val figure parmi les plus chères (2 202 €/m²), tandis que Rue Des Mioches reste plus accessible (1 168 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lestrem ?
Sur Omizi, chaque bien à Lestrem est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lestrem ?
À Lestrem, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.