Prix au m² à Locmaria-Plouzané en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Locmaria-Plouzané : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Locmaria-Plouzané
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Locmaria-Plouzané
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Locmaria-Plouzané
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,51 €/m²/mois | 2 709 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 12,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,68 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Locmaria-Plouzané
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All verte | 22/12/2025 | maison, 454 m², 16 p. | 562 000 € | 1 238-54 % |
| Imp des hortensias | 12/12/2025 | maison, 151 m², 6 p. | 361 500 € | 2 394-12 % |
| Ham de kerfily | 11/12/2025 | maison, 183 m², 6 p. | 350 000 € | 1 913-29 % |
| Rue du forgeron | 25/11/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 131 000 € | 3 275 |
| Rue jean pierre calloch | 21/11/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 27 000 € | 333-88 % |
| Rue de lanvenec | 03/10/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 350 000 € | 3 608+33 % |
| Rue des diligences | 30/09/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 304 000 € | 3 167+17 % |
| Rue d armorique | 26/09/2025 | maison, 322 m², 12 p. | 760 000 € | 2 360-13 % |
| Rte de kerfily | 17/09/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 183 000 € | 3 389+25 % |
| Chateau de queleren | 12/09/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 65 000 € | 2 955 |
| Rue de porsmilin | 06/09/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 385 000 € | 6 111+126 % |
| Rue anjela duval | 04/09/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 335 000 € | 4 408+63 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Locmaria-Plouzané (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Locmaria-Plouzané vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Locmaria-Plouzané | - | 2 709 €/m² |
| Finistère | 2 278 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Locmaria-Plouzané
Locmaria-Plouzané est une commune de 4 826 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29280.
Le marché immobilier à Locmaria-Plouzané s'appuie sur des prix médians de 2 709 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Locmaria-Plouzané, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Locmaria-Plouzané
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Duplex/Triplex
151 207 €
Locmaria-Plouzané
🏡 Deux maisons, deux ambiances, un cadre exceptionnel
599 999 €
Locmaria-Plouzané
FINISTERE - Locmaria-Plouzané (29280) - A VENDRE - MAISON T8 200M² - VUE MER IMPRENABLE - 6 CHAMBRES - VERANDA - GARAGE - TERRAIN 800M²
592 900 €
Locmaria-Plouzané
Chalet de 27 m² à Jaulnes
105 000 €
Jaulnes
Maison de 113 m² sur sous sol et grenier aménageable sur 445 m² de parcelle
158 000 €
Sergines
Maison 6 pièces de 200m2 à PERCENEIGE
189 000 €
Perceneige
Agences immobilières à Locmaria-Plouzané
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Locmaria-Plouzané
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETINCELLE DE FLAMME
ETINCELLE DE FLAMME, basée à Sens (89100), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
PEINTURE DE DEMAIN
Basée à Sens (89100), PEINTURE DE DEMAIN, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
FAST HANDYMAN MULTISERVICES
FAST HANDYMAN MULTISERVICES, localisée à Sens (89100), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
GMC TECHNIQUES ENERGIES
À Maillot (89100), GMC TECHNIQUES ENERGIES dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT
À Chalmaison (77650), l'entreprise PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT, avec une équipe de 1 employé, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
MG CONCEPTION
MG CONCEPTION, située à Sens (89100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Locmaria-Plouzané
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Locmaria-Plouzané.
Prix au m² à proximité de Locmaria-Plouzané
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Locmaria-Plouzané
Quel est le prix au m² à Locmaria-Plouzané ?
À Locmaria-Plouzané, le prix médian des ventes est de 2 709 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Locmaria-Plouzané ?
Sur les ventes récentes à Locmaria-Plouzané, comptez environ 311 137 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Locmaria-Plouzané ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Locmaria-Plouzané est en baisse (-0,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Locmaria-Plouzané ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Locmaria-Plouzané, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Locmaria-Plouzané ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Locmaria-Plouzané est de 40,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Locmaria-Plouzané ?
Sur Omizi, chaque bien à Locmaria-Plouzané est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Locmaria-Plouzané ?
À Locmaria-Plouzané, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.