Prix au m² à Loudéac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Loudéac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Loudéac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Loudéac
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Loudéac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Loudéac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,2 % des logements de Loudéac sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Loudéac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,95 €/m²/mois | 1 370 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 11,26 €/m²/mois | 1 654 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,63 €/m²/mois | 1 654 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et + | 9,39 €/m²/mois | 1 726 €/m² | 6,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Loudéac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la tannerie | 30/12/2025 | maison, 72 m², 1 p. | 68 000 € | 944-31 % |
| Av des combattants | 17/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 219 000 € | 1 825+33 % |
| Rue notre dame | 11/12/2025 | appartement, 120 m², 4 p. | 220 000 € | 1 833+11 % |
| Rue pierre loti | 03/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 127 040 € | 2 083+26 % |
| Rue du pavillon | 28/11/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 29 600 € | 1 345-19 % |
| Rue du bourgeon | 27/11/2025 | appartement, 45 m², 1 p. | 70 000 € | 1 556-6 % |
| Rue louis lavergne | 27/11/2025 | appartement, 84 m², 4 p. | 160 000 € | 1 905+15 % |
| Saint hovec | 14/11/2025 | maison, 345 m², 12 p. | 175 000 € | 507-63 % |
| Imp de l eolienne | 10/11/2025 | maison, 340 m², 8 p. | 440 000 € | 1 294-6 % |
| Rue lucie aubrac | 07/11/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 245 000 € | 2 552+86 % |
| Rue lamartine | 07/11/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 170 000 € | 1 889+38 % |
| Rue jacquart | 04/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 135 000 € | 1 627+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Loudéac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Loudéac vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Loudéac | 1 654 €/m² | 1 370 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Loudéac, l'appartement se paie -35 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Côtes-d'Armor).
Voir le marché des Côtes-d'ArmorÀ propos de Loudéac
Loudéac est une commune de 9 857 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22600.
Le marché immobilier à Loudéac s'appuie sur des prix médians de 1 654 €/m² pour un appartement et de 1 370 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 119 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Loudéac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Notre Dame compte parmi les adresses les plus chères (1 888 €/m²), quand Rue Pierre Loti reste nettement plus abordable (1 000 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,2 % des logements de Loudéac sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Loudéac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Loudéac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 323m2 Loudeac
29 500 €
Loudéac
Maison 5 pièces 73 m2
139 471 €
Loudéac
Maison 4 pièces 59 m2
121 077 €
Loudéac
Maison 5 pièces 98 m2
164 706 €
Loudéac
Maison de 8 pièces de 235 m² à Loudéac
325 000 €
Loudéac
Agréable maison familiale et moderne de 176m² située à Loudéac
324 900 €
Loudéac
Agences immobilières à Loudéac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Loudéac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TLC JEGO FREDERIC
TLC JEGO FREDERIC, implantée à Plumelin za de kerana (56500) avec une équipe d employé, se spécialise dans les travaux de terrassement et assainissement. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, empierrement,démolition, passage des canalisation EDF PTT AEP EU EP pose de drainage pour particulier et entreprise
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
SARL LES KORRIGANS
L'entreprise "Sarl les korrigans" est une entreprise de couverture de toitures à LE GOURAY (Le Mené). Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture à Le Gouray depuis Janvier 2008. Un véritable couvreur refait des couvertures de toits avec savoir-faire dans le secteur des Côtes d'Armor . A côté de cela, un Artisan couvreur taillé pour le travail sait vous conseiller pour entretenir la toiture ou habiller la toiture d'une bâtisse. Divers ouvrages aptes à être concrétisés par un Maître artisan couvreur professionnel : travaux de rénovation, restauration du patrimoine ancien et sarking de toiture. Véritable spécialiste de la fenêtre de toit Velux®, couverture ardoises naturelles uniquement.
RENAULT TP FILS
L'entreprise RENAULT TP FILS, implantée à Plédran (22960) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
CARREAUX & DESIGN
À Ploufragan (22440), l'entreprise CARREAUX & DESIGN, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
TRENOV
L'entreprise TRENOV, implantée à Pontivy (56300), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
Artisans par métier à Loudéac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Loudéac.
Prix au m² à proximité de Loudéac
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Loudéac
Quel est le prix au m² à Loudéac ?
À Loudéac, le prix médian des ventes est de 1 370 €/m² pour une maison et de 1 654 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Loudéac ?
Sur les ventes récentes à Loudéac, comptez environ 162 250 € pour une maison et environ 92 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Loudéac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Loudéac, 200 000 € représentent environ 121 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Loudéac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Loudéac est en hausse (+5,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Loudéac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Loudéac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Loudéac ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,2 % des logements de Loudéac sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Loudéac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Loudéac est de 41,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Loudéac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Notre Dame figure parmi les plus chères (1 888 €/m²), tandis que Rue Pierre Loti reste plus accessible (1 000 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Loudéac ?
Sur Omizi, chaque bien à Loudéac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Loudéac ?
À Loudéac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.