Prix au m² à Lovagny en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lovagny : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lovagny
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Lovagny
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,4 €/m²/mois | 4 397 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 17,26 €/m²/mois | 4 957 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 19,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 16,25 €/m²/mois | 4 957 €/m² | 3,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lovagny
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des gorges | 09/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 550 000 € | 5 238+19 % |
| Imp du monument aux morts | 01/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 320 000 € | 3 765-14 % |
| Rte de la gare | 14/11/2025 | maison, 165 m², 5 p. | 523 350 € | 3 172-28 % |
| Che de la fruitiere | 29/09/2025 | appartement, 50 m², 3 p. | 246 150 € | 4 923-1 % |
| Che de la violette | 29/08/2025 | appartement, 86 m², 4 p. | 444 826 € | 5 172+4 % |
| Che de la perriere | 12/08/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 515 000 € | 5 787+17 % |
| Les chezards | 04/07/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 754 000 € | 7 320+66 % |
| Rte de nonglard | 20/06/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 304 500 € | 4 992+1 % |
| Rte de nonglard | 02/06/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 291 030 € | 4 694-5 % |
| Lovagny | 23/05/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 160 000 € | 2 963-33 % |
| Che des tates | 15/04/2025 | maison, 133 m², 7 p. | 548 750 € | 4 126-6 % |
| Rte de poisy | 28/03/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 302 750 € | 4 658-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lovagny (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lovagny vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lovagny | 4 957 €/m² | 4 397 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lovagny, l'appartement se paie +23 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Lovagny
Lovagny est une commune de 1 171 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74330.
Le marché immobilier à Lovagny s'appuie sur des prix médians de 4 957 €/m² pour un appartement et de 4 397 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lovagny, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lovagny
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
540 000 €
Lovagny
Vente - Maison - 6 pièces + cuisine - 173,04 m² - 735 000 € -
735 000 €
Lovagny
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1000M² A 17 MN DU LAC D'ANNECY
418 000 €
Lovagny
Terrain seul ou deux parcelles de 1000m² et 1200m² constructible plein sud – Vue plongeante sur le château de Lovagny – À 15 minutes d’Annecy
985 000 €
Lovagny
Appartement spacieux en dernier étage dans un environnement tranquille
325 000 €
Cran-Gevrier
T3 avec parking inclus, dernier étage et terrasse
384 000 €
Poisy
Agences immobilières à Lovagny
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lovagny
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LISSI ENERGIE
LISSI ENERGIE, implantée à Annecy (74000), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
F.S PEINTURE
L'entreprise "F.S PEINTURE" est une entreprise de peinture à etercy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2022. Un peintre traditionnel repeint des maisons rapidement aux alentours etercy. De plus, le peintre décorateur polyvalent dispose des qualifications professionnelles pour peindre une façad'ou faire un ravalement de façades. Exemples de devis de peinture et décoration envisageable d'être entrepris par un bon peintre professionnel : appliquer un revêtement étanche Rubson, appliquer une passe d'enduit et encore appliquer une peinture Unikalo.
LBE CHARPENTE
À Grenoble (38000-38100), l'entreprise LBE CHARPENTE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
D&H RENOVATION
D&H RENOVATION, située à Annecy (74000), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
SALOMANE
L'entreprise SALOMANE, implantée à Annecy (74000), composée de 1 employé, propose ses services de maître d'œuvre pour des travaux de construction neuve ou d'extension. Elle se charge de l'élaboration des études préliminaires, du dépôt des permis de construire et du suivi des chantiers en étroite collaboration avec les différents corps de métier.
CAVUS YASIN
L'entreprise CAVUS YASIN, située à Annecy (74000) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Lovagny
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lovagny.
Prix au m² à proximité de Lovagny
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Lovagny
Quel est le prix au m² à Lovagny ?
À Lovagny, le prix médian des ventes est de 4 397 €/m² pour une maison et de 4 957 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lovagny ?
Sur les ventes récentes à Lovagny, comptez environ 549 375 € pour une maison et environ 303 625 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lovagny avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lovagny, 200 000 € représentent environ 40 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lovagny ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lovagny est en baisse (-21,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lovagny ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,2 % à Lovagny, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lovagny ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lovagny est de 32,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lovagny ?
Sur Omizi, chaque bien à Lovagny est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lovagny ?
À Lovagny, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.