Prix au m² à Miramont-de-Guyenne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Miramont-de-Guyenne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Miramont-de-Guyenne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Miramont-de-Guyenne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Miramont-de-Guyenne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Miramont-de-Guyenne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,58 €/m²/mois | 1 207 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,64 €/m²/mois | 1 189 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,14 €/m²/mois | 1 220 €/m² | 11 % |
| Appartement T3 et + | 7,92 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 37 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Miramont-de-Guyenne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av joliot curie | 31/12/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 126 000 € | 594-51 % |
| Rue pascal | 22/12/2025 | appartement, 320 m², 13 p. | 64 000 € | 200-83 % |
| Rue toulouse lautrec | 22/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 100 000 € | 1 389+15 % |
| Av marcel cerdan | 17/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 42 500 € | 1 181-1 % |
| Rue montesquieu | 10/12/2025 | maison, 8 m², 1 p. | 22 000 € | 2 750+128 % |
| Rue mendes france | 09/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 128 250 € | 1 564+30 % |
| Bd marechal leclerc | 03/12/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 61 800 € | 644-47 % |
| Rue de granereau | 24/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 88 000 € | 1 467+21 % |
| Rue coubertin | 24/11/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 78 500 € | 1 189-2 % |
| Che du lac du saut du loup | 20/11/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 254 673 € | 3 144+160 % |
| Av marcel cerdan | 14/11/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 49 000 € | 1 361+14 % |
| Av marcel cerdan | 04/11/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 47 000 € | 1 270+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Miramont-de-Guyenne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Miramont-de-Guyenne vs Lot-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Miramont-de-Guyenne | 1 189 €/m² | 1 207 €/m² |
| Lot-et-Garonne | 1 354 €/m² | 1 413 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Miramont-de-Guyenne, l'appartement se paie -12 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Lot-et-Garonne).
Voir le marché du Lot-et-GaronneÀ propos de Miramont-de-Guyenne
Miramont-de-Guyenne est une commune de 3 276 habitants dans le département Lot-Et-Garonne (47). Code postal 47800.
Le marché immobilier à Miramont-de-Guyenne s'appuie sur des prix médians de 1 189 €/m² pour un appartement et de 1 207 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 50 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Miramont-de-Guyenne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Marcel Cerdan compte parmi les adresses les plus chères (1 250 €/m²), quand Rue Coubertin reste nettement plus abordable (1 229 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Miramont-de-Guyenne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Miramont-de-Guyenne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de ville
63 900 €
Miramont-de-Guyenne
Découvrez le charme d'une demeure unique dans un cadre résidentiel à Miramont-de-Guyenne
269 000 €
Miramont-de-Guyenne
Maison
89 000 €
Miramont-de-Guyenne
Au coeur de Miramont de Guyenne, maison en tuffeau de 76.5M²
86 500 €
Miramont-de-Guyenne
Terrain constructible pour projet professionnel ou maison individuelle
56 500 €
Miramont-de-Guyenne
Maison
89 000 €
Miramont-de-Guyenne
Agences immobilières à Miramont-de-Guyenne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Miramont-de-Guyenne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ND FERMETURES
ND FERMETURES, implantée à Lévignac-de-Guyenne (47120) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
EGAPA
EGAPA, implantée à Gageac-et-Rouillac (24240), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
PROPY MACONNERIE
PROPY MACONNERIE, basée à Armillac (47800), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
PHOTIVE SOLAIRE
L'entreprise PHOTIVE SOLAIRE, située à Sainte-Innocence (24500), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
JMF ET FILS
JMF ET FILS, basée à Duras (47120), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
UNIVERS BOIS METAL
L'entreprise UNIVERS BOIS METAL, située à Agmé (47350), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Miramont-de-Guyenne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Miramont-de-Guyenne.
Prix au m² à proximité de Miramont-de-Guyenne
Prix au m² dans les villes du Lot-et-Garonne
Questions fréquentes à Miramont-de-Guyenne
Quel est le prix au m² à Miramont-de-Guyenne ?
À Miramont-de-Guyenne, le prix médian des ventes est de 1 207 €/m² pour une maison et de 1 189 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Miramont-de-Guyenne ?
Sur les ventes récentes à Miramont-de-Guyenne, comptez environ 88 000 € pour une maison et environ 45 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Miramont-de-Guyenne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Miramont-de-Guyenne, 200 000 € représentent environ 168 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Miramont-de-Guyenne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Miramont-de-Guyenne est en hausse (+23,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Miramont-de-Guyenne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Miramont-de-Guyenne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Miramont-de-Guyenne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Miramont-de-Guyenne est de 55,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Miramont-de-Guyenne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Marcel Cerdan figure parmi les plus chères (1 250 €/m²), tandis que Rue Coubertin reste plus accessible (1 229 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Miramont-de-Guyenne ?
Sur Omizi, chaque bien à Miramont-de-Guyenne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Miramont-de-Guyenne ?
À Miramont-de-Guyenne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.