Prix au m² à Montpezat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montpezat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montpezat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Montpezat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,17 €/m²/mois | 2 197 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 12,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 16,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,13 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montpezat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du chateau | 08/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 120 000 € | 1 000-54 % |
| Rue de nimes | 15/09/2025 | maison, 250 m², 5 p. | 680 000 € | 2 720+24 % |
| Che de parignargues | 29/07/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 236 970 € | 2 890+32 % |
| Che de parignargues | 09/07/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 117 500 € | 1 263-43 % |
| Rue des chenes | 02/06/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 289 040 € | 3 075+40 % |
| Rue porte des remparts | 21/05/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 118 164 € | 1 576-28 % |
| Rue des bastides | 07/05/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 234 040 € | 2 660+21 % |
| Rue du chateau | 30/04/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 152 750 € | 3 819+74 % |
| Che des peyrieres | 25/03/2025 | maison, 124 m², 6 p. | 270 000 € | 2 177-1 % |
| Rue coste salade | 21/03/2025 | maison, 165 m², 5 p. | 362 500 € | 2 1970 % |
| Che des peyrieres | 12/02/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 173 000 € | 1 055-52 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montpezat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montpezat vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montpezat | - | 2 197 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montpezat
Montpezat est une commune de 1 103 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30730.
Le marché immobilier à Montpezat s'appuie sur des prix médians de 2 197 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montpezat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montpezat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
224 000 €
Montpezat
🌿 TERRAINS CONSTRUCTIBLES LIBRES DE CONSTRUCTEUR – LA QUEYRADE – MONTPEZAT (30)
94 900 €
Montpezat
🌿 TERRAINS CONSTRUCTIBLES LIBRES DE CONSTRUCTEUR – LA QUEYRADE – MONTPEZAT (30)
89 900 €
Montpezat
🌿 TERRAINS CONSTRUCTIBLES LIBRES DE CONSTRUCTEUR – LA QUEYRADE – MONTPEZAT (30)
84 900 €
Montpezat
Maison de 4 pièces de 82 m² à Montpezat
229 000 €
Montpezat
🌿 TERRAINS CONSTRUCTIBLES LIBRES DE CONSTRUCTEUR – LA QUEYRADE – MONTPEZAT (30)
84 900 €
Montpezat
Agences immobilières à Montpezat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montpezat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A.S PEINTURE 30
L'entreprise "a.s peinture 30" est une entreprise de peinture à Calvisson. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Calvisson depuis octobre 2019. Un compagnon peintre rénove des bâtiments modernes à proximité de Calvisson. Également, le peintre plâtrier réaliste dispose des connaissances pour faire des travaux de rénovation ou lasurer une porte. Différents devis de peinture plâtrerie envisageable d'être menés par un artisan peintre : appliquer une peinture Tollens, ébaucher une fissure ou appliquer une lasure d'imprégnation. NOUS OPÉRONS DANS LE GARD ET L'HERAULT
CG'FERM
À Beaulieu (34160), l'entreprise CG'FERM, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
CONCEPT CREATION
À Marsillargues (34590), l'entreprise CONCEPT CREATION, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
PINCEAUX & COMPAGNIES
L'entreprise PINCEAUX & COMPAGNIES, située à Calvisson (30420) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
LDR PEINTURE
À Sauzet (30190), LDR PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
FDT PEINTURES
FDT PEINTURES, basée à Sauzet (30190), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
Artisans par métier à Montpezat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montpezat.
Prix au m² à proximité de Montpezat
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Montpezat
Quel est le prix au m² à Montpezat ?
À Montpezat, le prix médian des ventes est de 2 197 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montpezat ?
Sur les ventes récentes à Montpezat, comptez environ 234 040 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montpezat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montpezat est en hausse (+10,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montpezat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Montpezat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montpezat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montpezat est de 48,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montpezat ?
Sur Omizi, chaque bien à Montpezat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montpezat ?
À Montpezat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.