Prix au m² à Montréjeau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montréjeau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montréjeau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montréjeau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montréjeau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montréjeau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,26 €/m²/mois | 956 €/m² | 11,6 % |
| Appartement | 10,02 €/m²/mois | 889 €/m² | 13,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,66 €/m²/mois | 1 054 €/m² | 13,3 % |
| Appartement T3 et + | 8,26 €/m²/mois | 889 €/m² | 11,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montréjeau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des sallieres | 18/12/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 115 000 € | 991+4 % |
| Rue alquie | 17/12/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 107 550 € | 860-10 % |
| Lane-frede | 15/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 73 845 € | 1 319+48 % |
| Rue de la fontaine | 05/12/2025 | appartement, 82 m², 3 p. | 12 000 € | 146-84 % |
| Rue du courraou | 03/12/2025 | maison, 327 m², 12 p. | 210 000 € | 642-33 % |
| Av du nord | 03/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 47 000 € | 8870 % |
| Av de tarbes | 29/11/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 30 000 € | 682-29 % |
| Rue nationale | 26/11/2025 | appartement, 151 m², 8 p. | 120 000 € | 795-11 % |
| Av de tarbes | 25/11/2025 | maison, 104 m², 2 p. | 50 000 € | 481-50 % |
| Pl de verdun | 21/11/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 22 000 € | 468-47 % |
| Rue du barry | 21/11/2025 | appartement, 211 m², 8 p. | 75 000 € | 355-60 % |
| Rue du mont aigu | 27/10/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 123 500 € | 1 647+72 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montréjeau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montréjeau vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montréjeau | 889 €/m² | 956 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 784 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montréjeau, l'appartement se paie -65 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Montréjeau
Montréjeau est une commune de 2 781 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31210.
Le marché immobilier à Montréjeau s'appuie sur des prix médians de 889 €/m² pour un appartement et de 956 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (53 % des ventes). En 2025, 59 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montréjeau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Enfants compte parmi les adresses les plus chères (1 429 €/m²), quand Rue Du Barry reste nettement plus abordable (355 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montréjeau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montréjeau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Montréjeau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montréjeau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
G CONCEPT RENOV
L'entreprise G CONCEPT RENOV, située à Bordes-de-Rivière (31210), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
OKAL HAUSVERTRIEBS GMBH
OKAL HAUSVERTRIEBS GMBH, basée à Villeneuve-de-Rivière (31800), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
ADOUE BATI RENOV
L'entreprise ADOUE BATI RENOV, située à Franquevielle (31210), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
BORREDA ET FILS
À Villeneuve-de-Rivière (31800), l'entreprise BORREDA ET FILS, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
RECYCLAGE SOLUTIONS MINERAL
L'entreprise RECYCLAGE SOLUTIONS MINERAL, localisée à Saint-Bertrand-de-Comminges (31510), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
LC DECO
L'entreprise LC DECO, basée à Huos (31210) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
Artisans par métier à Montréjeau
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montréjeau.
Prix au m² à proximité de Montréjeau
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Montréjeau
Quel est le prix au m² à Montréjeau ?
À Montréjeau, le prix médian des ventes est de 956 €/m² pour une maison et de 889 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montréjeau ?
Sur les ventes récentes à Montréjeau, comptez environ 107 550 € pour une maison et environ 59 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montréjeau avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montréjeau, 200 000 € représentent environ 225 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montréjeau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montréjeau est en baisse (-6,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montréjeau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,5 % à Montréjeau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montréjeau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montréjeau est de 58,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montréjeau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Enfants figure parmi les plus chères (1 429 €/m²), tandis que Rue Du Barry reste plus accessible (355 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montréjeau ?
Sur Omizi, chaque bien à Montréjeau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montréjeau ?
À Montréjeau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.