Prix au m² à Montriond en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montriond : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montriond
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montriond
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montriond
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montriond
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,46 €/m²/mois | 7 429 €/m² | 2,3 % |
| Appartement | 15,8 €/m²/mois | 5 949 €/m² | 3,2 % |
| Appartement T1-T2 | 18,48 €/m²/mois | 6 053 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T3 et + | 14,45 €/m²/mois | 5 946 €/m² | 2,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 31 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montriond
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les fioges | 22/12/2025 | maison, 217 m², 5 p. | 942 500 € | 4 343-42 % |
| Rte du lac | 19/12/2025 | appartement, 23 m², 2 p. | 162 100 € | 7 048+18 % |
| Rte du lac | 18/12/2025 | appartement, 10 m², 1 p. | 44 000 € | 4 400-26 % |
| Rte de morzine | 10/12/2025 | maison, 164 m², 5 p. | 1 710 000 € | 10 427+40 % |
| Sous le tannet | 05/12/2025 | appartement, 270 m², 11 p. | 950 000 € | 3 519-41 % |
| L ele | 02/12/2025 | maison, 200 m², 4 p. | 1 425 000 € | 7 125-4 % |
| Rte du lac | 28/11/2025 | appartement, 19 m², 1 p. | 115 000 € | 6 053+2 % |
| La plagnette | 07/11/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 390 000 € | 3 900-34 % |
| Che des pivottes | 15/10/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 520 000 € | 7 027+18 % |
| Vieille route | 15/10/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 905 000 € | 14 365+93 % |
| Rte du lavanchy | 13/10/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 780 000 € | 7 4290 % |
| Ardent | 02/10/2025 | appartement, 93 m², 4 p. | 1 313 248 € | 14 121+137 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montriond (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montriond vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montriond | 5 949 €/m² | 7 429 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montriond, l'appartement se paie +47 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Montriond
Montriond est une commune de 819 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74110.
Le marché immobilier à Montriond s'appuie sur des prix médians de 5 949 €/m² pour un appartement et de 7 429 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montriond, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montriond
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Montriond
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montriond
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGS Renov
Implantée à Cluses dans le département de la Haute-Savoie (74), AGS Rénov met à votre service plus de 10 ans d'expérience et de savoir-faire pour la réalisation de tous vos projets sur-mesure, en neuf ou en rénovation. Que ce soit pour une maison, un appartement ou un local professionnel, notre entreprise intervient à Sallanches, Megève, Chamonix-Mont-Blanc, les Houches, Bonneville, La Roche-sur-Foron, Scionzier, Marignier, Combloux, les Gets et Morzine pour la concrétisation de vos projets de plomberie sanitaire, détection de fuites, de rénovation de salles de bains, de peinture et de plâtrerie. Contactez-nous et faites-nous part de votre projet. Nous nous chargeons du reste !
CAPPA PEINTURE
L'entreprise "CAPPA PEINTURE" est une entreprise de peinture à evian-les-bains. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux neuf ou rénovation de peinture et plâtrerie et revêtement de sols depuis mars 2022. Un peintre artisanal enduit des demeures de qualité aux alentours evian-les-bains chablais et haut chablais. Toutefois, le peintre en bâtiment chevronné fait des devis travaux pour faire du crépi de maison , des faux plafonds doublages cloison en placo ou faire un ratissage des murs à l'enduit. Différents devis de peintres envisageable d'être concrétisés par un peintre décorateur : choisir un type d'enduisage, préparer des subjectiles de plâtre à peindre ou très probablement travaux de finition.
M. Cedric Gentilhomme
L'entreprise "M. Cedric Gentilhomme" est une entreprise de peinture à thonon-les-bains. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis octobre 2019. Une équipe de peintres peut repeindre des échoppes de qualité dans la commune thonon-les-bains. De plus, le peintre décorateur qualifié est à votre service pour faire des travaux d'enduit de façades et poser une peinture essuyée. Quelques chantiers envisageable d'être gérés par un bon peintre : reboucher une rayures, travaux pour éliminer les grains non adhérents au support à peindre ou aussi décoller du papier peint.
4SOLS MACONNERIE
4SOLS Maçonnerie saura répondre à vos attentes dans les domaines suivants: - Maçonnerie Gros Œuvre - Création et Rénovation - Carottage et Sciage Béton Disponible 7 jours sur 7 pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos besoins. Du projet à la signature du PV de Fin de Chantier en passant par l'étude de sol ou l'étude béton, l'entreprise 4SOLS Maçonnerie saura vous accompagner tout au long des travaux, ainsi que nos partenaires expérimentés et reconnus dans leurs domaines : Architecte, Terrassier, Menuisier, Charpentier, etc. Faire confiance à notre entreprise c'est faire confiance à la qualité apportée par le perfectionnisme et le professionnalisme de son dirigeant !
FBD SERVICES
À Bons-en-Chablais (74890), l'entreprise FBD SERVICES, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
AMK CAR / PRO CAR AMK
AMK CAR / PRO CAR AMK, implantée à Thonon-les-Bains (74200), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Montriond
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montriond.
Prix au m² à proximité de Montriond
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Montriond
Quel est le prix au m² à Montriond ?
À Montriond, le prix médian des ventes est de 7 429 €/m² pour une maison et de 5 949 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montriond ?
Sur les ventes récentes à Montriond, comptez environ 942 500 € pour une maison et environ 205 568 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montriond avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montriond, 200 000 € représentent environ 34 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montriond ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montriond est en baisse (-6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montriond ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,2 % à Montriond, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montriond ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montriond est de 27,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montriond ?
Sur Omizi, chaque bien à Montriond est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montriond ?
À Montriond, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.