Prix au m² à Morcenx en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Morcenx : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Morcenx
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Morcenx
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Morcenx
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Morcenx
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,37 €/m²/mois | 1 781 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 10,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Morcenx
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue malet | 30/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 139 000 € | 1 853+4 % |
| Bourg - arjuzanx | 17/12/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 65 000 € | 774-57 % |
| Rte de mont-de-marsan | 12/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 83 333 € | 1 244-30 % |
| Rte de cornalis | 12/12/2025 | maison, 162 m², 8 p. | 216 300 € | 1 335-25 % |
| Rue maurice ravel | 10/12/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 254 434 € | 2 470+39 % |
| Rue des pinsons | 26/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 180 000 € | 2 093+18 % |
| Rue berlioz | 25/11/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 184 272 € | 2 303+29 % |
| Rue des fougeres | 19/11/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 187 000 € | 2 280+28 % |
| Rue des camelias | 13/11/2025 | maison, 182 m², 6 p. | 210 000 € | 1 154-35 % |
| Rougayre | 07/11/2025 | maison, 284 m², 12 p. | 263 487 € | 928-48 % |
| Rte de rion | 30/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 126 000 € | 1 938+9 % |
| Rue des dunes | 29/10/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 109 000 € | 1 514-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Morcenx (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Morcenx vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Morcenx | - | 1 781 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Morcenx
Morcenx est une commune de 4 606 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40110.
Le marché immobilier à Morcenx s'appuie sur des prix médians de 1 781 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 73 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Morcenx : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Victor Duruy compte parmi les adresses les plus chères (2 268 €/m²), quand Rue Des Dunes reste nettement plus abordable (1 514 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Morcenx, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Morcenx
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Magnifique Maison familiale avec beau jardin , garage et
235 000 €
Morcenx
Maison 75 m² – 3 chambres – Piscine – Terrain 280 m²
200 000 €
Morcenx
Belle maison à 30 minutes l’océan Cap de l’Homy
462 000 €
Morcenx
Maison familiale avec piscine et dépendances à Onesse-et-Laharie (40110)
350 000 €
Morcenx
Ancienne grange rénovée au calme
305 000 €
Morcenx
Agences immobilières à Morcenx
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Morcenx
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MORCENX PLOMBERIE
L'entreprise MORCENX PLOMBERIE, installée à Morcenx (40110) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
GM JOINTS
GM JOINTS, implantée à Tartas (40400), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
ENTRETIEN BATIMENT SERVICES
ENTRETIEN BATIMENT SERVICES, implantée à Poyartin (40380), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
C.M.P.S.
C.M.P.S., localisée à Trensacq (40630), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
SOLAR' INOV
À Herm (40990), l'entreprise SOLAR' INOV, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
PF ELEC SOLUTIONS
À Tartas (40400), l'entreprise PF ELEC SOLUTIONS, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Morcenx
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Morcenx.
Prix au m² à proximité de Morcenx
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Morcenx
Quel est le prix au m² à Morcenx ?
À Morcenx, le prix médian des ventes est de 1 781 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Morcenx ?
Sur les ventes récentes à Morcenx, comptez environ 166 700 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Morcenx ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Morcenx est en hausse (+1,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Morcenx ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Morcenx, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Morcenx ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Morcenx est de 42,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Morcenx ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Victor Duruy figure parmi les plus chères (2 268 €/m²), tandis que Rue Des Dunes reste plus accessible (1 514 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Morcenx ?
Sur Omizi, chaque bien à Morcenx est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Morcenx ?
À Morcenx, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.