Prix au m² à Naujan-et-Postiac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Naujan-et-Postiac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Naujan-et-Postiac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Naujan-et-Postiac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,96 €/m²/mois | 1 321 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 11,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,76 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Naujan-et-Postiac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Postiac | 31/12/2025 | maison, 73 m², 2 p. | 366 000 € | 5 014+280 % |
| Rue lafond de jacques | 12/09/2025 | maison, 360 m², 14 p. | 387 000 € | 1 075-19 % |
| Jacques | 06/06/2025 | maison, 370 m², 10 p. | 660 065 € | 1 784+35 % |
| Rte de bordeaux | 19/03/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 325 000 € | 1 083-18 % |
| Le bourg | 06/03/2025 | maison, 294 m², 10 p. | 370 000 € | 1 259-5 % |
| Roqueneuve est | 27/02/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 237 850 € | 2 832+114 % |
| Girolatte | 21/02/2025 | maison, 120 m², 2 p. | 158 500 € | 1 3210 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Naujan-et-Postiac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Naujan-et-Postiac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Naujan-et-Postiac | - | 1 321 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Naujan-et-Postiac
Naujan-et-Postiac est une commune de 494 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33420.
Le marché immobilier à Naujan-et-Postiac s'appuie sur des prix médians de 1 321 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+22,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Naujan-et-Postiac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Naujan-et-Postiac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Naujan-et-Postiac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Naujan-et-Postiac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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BERRED JEAN-MICHEL
L'entreprise "EBML est une entreprise de maçons à Libourne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Libourne. Un maçon connu bâti des appartements dans les règles de l'art près de Libourne. De plus, le maçon expert est à votre service pour construire un chaînage ou monter des armatures. Quelques devis envisageables d'être concrétisés par un bon maçon compétent : construction de maçonnerie en pierres, chape maçonnée en béton ciré décoratif et encore coffrages avant maçonnage de fondations.
J.SEROUGNE
À Espiet (33420), l'entreprise J.SEROUGNE, qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
DELTAPLANS
DELTAPLANS, localisée à Castillon-la-Bataille (33350), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
ASB PRESTATIONS TP
Basée à Mouliets-et-Villemartin (33350), ASB PRESTATIONS TP, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Naujan-et-Postiac
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Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Naujan-et-Postiac
Quel est le prix au m² à Naujan-et-Postiac ?
À Naujan-et-Postiac, le prix médian des ventes est de 1 321 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Naujan-et-Postiac ?
Sur les ventes récentes à Naujan-et-Postiac, comptez environ 366 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Naujan-et-Postiac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Naujan-et-Postiac est en hausse (+22,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Naujan-et-Postiac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Naujan-et-Postiac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Naujan-et-Postiac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Naujan-et-Postiac est de 35,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Naujan-et-Postiac ?
Sur Omizi, chaque bien à Naujan-et-Postiac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Naujan-et-Postiac ?
À Naujan-et-Postiac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.