Prix au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Notre-Dame-de-Bellecombe
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Notre-Dame-de-Bellecombe
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,01 €/m²/mois | 7 091 €/m² | 2,2 % |
| Appartement | 14,52 €/m²/mois | 4 827 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m²/mois | 4 693 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T3 et + | 15,1 €/m²/mois | 5 358 €/m² | 3,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 31 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Notre-Dame-de-Bellecombe
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de megeve | 30/12/2025 | appartement, 283 m², 17 p. | 1 550 000 € | 5 477+13 % |
| Rte de megeve | 30/12/2025 | maison, 25 m², 2 p. | 1 550 000 € | 62 000+774 % |
| Imp des combes | 22/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 195 000 € | 5 000+4 % |
| Imp du mont charvin | 12/12/2025 | appartement, 43 m², 3 p. | 172 500 € | 4 012-17 % |
| Imp du fay | 08/12/2025 | appartement, 31 m², 1 p. | 110 000 € | 3 548-26 % |
| Imp du samarcande | 05/12/2025 | appartement, 95 m², 6 p. | 555 000 € | 5 842+21 % |
| Imp des combes | 05/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 250 670 € | 6 427+33 % |
| Imp du samarcande | 05/12/2025 | maison, 138 m², 6 p. | 650 000 € | 4 710-34 % |
| Sen du tournet | 04/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 430 000 € | 10 750+52 % |
| Rue des biolles | 10/11/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 88 055 € | 4 403-9 % |
| Rue des biolles | 07/11/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 163 220 € | 5 441+13 % |
| Rte du mont rond | 31/10/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 780 000 € | 7 0910 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Notre-Dame-de-Bellecombe (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe vs Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 4 827 €/m² | 7 091 €/m² |
| Savoie | 3 160 €/m² | 3 453 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Notre-Dame-de-Bellecombe, l'appartement se paie +53 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Savoie).
Voir le marché de la SavoieÀ propos de Notre-Dame-de-Bellecombe
Notre-Dame-de-Bellecombe est une commune de 512 habitants dans le département Savoie (73). Code postal 73590.
Le marché immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe s'appuie sur des prix médians de 4 827 €/m² pour un appartement et de 7 091 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 52 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+20,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Notre-Dame-de-Bellecombe : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Megeve compte parmi les adresses les plus chères (6 750 €/m²), quand Imp Du Fay reste nettement plus abordable (3 548 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Notre-Dame-de-Bellecombe
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Chalet 150 m² à Notre-Dame-de-Bellecombe, 3 chambres et terrasse
590 000 €
Notre-Dame-de-Bellecombe
OPPORTUNITÉ - CAUSE RETRAITE - COMMERCE
575 000 €
Notre-Dame-de-Bellecombe
FONDS DE COMMERCE – PRODUITS RÉGIONAUX – EMPLACEMENT N°1 EN STATION DE SKI
240 000 €
Notre-Dame-de-Bellecombe
74120 - PRAZ SUR ARLY – STUDIO ORIENTÉ SUD AVEC ALCÔVE NUIT INDÉPENDANTE - 4 COUCHAGES - PROCHE DOMAINE SKIABLE ET CENTRE VILLAGE
179 500 €
Praz-sur-Arly
CHALET D EXCEPTION 310 M2 CREST VOLAND ESPACE DIAMANT
2 383 680 €
Crest-Voland
Magnifique restaurant licence IV clefs en main prêt à l'exploitation
282 600 €
Crest-Voland
Agences immobilières à Notre-Dame-de-Bellecombe
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Notre-Dame-de-Bellecombe
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGS Renov
Implantée à Cluses dans le département de la Haute-Savoie (74), AGS Rénov met à votre service plus de 10 ans d'expérience et de savoir-faire pour la réalisation de tous vos projets sur-mesure, en neuf ou en rénovation. Que ce soit pour une maison, un appartement ou un local professionnel, notre entreprise intervient à Sallanches, Megève, Chamonix-Mont-Blanc, les Houches, Bonneville, La Roche-sur-Foron, Scionzier, Marignier, Combloux, les Gets et Morzine pour la concrétisation de vos projets de plomberie sanitaire, détection de fuites, de rénovation de salles de bains, de peinture et de plâtrerie. Contactez-nous et faites-nous part de votre projet. Nous nous chargeons du reste !
WOODCORE CHAMONIX
Entreprise basée à Chamonix. Spécialisée dans la rénovation et installation de terrasse extérieure et rénovation de parquet. Menuisier depuis plus de 15 ans, je réalise les devis gratuitement pour toutes vos demandes. Création de revêtement bois, sur-mesure revêtement sol piscine, jacuzzi, garage, terrasse...mais aussi rénovation volet, escalier, balcon, parquet, abri, cuisine, meuble.... Je rénove, installe et si besoin je vous conseille sur l'ameublement bois. Je crée du mobilier sur mesure et peut également restaurer certains meubles en bois Envoyer vos demandes et je me déplace et effectue un devis sous 48H. Je parle anglais également. Je me déplace dans toute la vallée de l'Arve. Je travaille avec des produits de qualité, dans la confiance mutuelle.
REGEREAU ELECTRICITE
L'entreprise "regereau electricite" est une entreprise située à Ugine. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis août 2010. Remise à neuf des installations dans la région d'Ugine et d'Albertville. Dépannage 24/7. Pose de VMC, alarme, videosurveillance, interphone, Domotique...
4SOLS MACONNERIE
4SOLS Maçonnerie saura répondre à vos attentes dans les domaines suivants: - Maçonnerie Gros Œuvre - Création et Rénovation - Carottage et Sciage Béton Disponible 7 jours sur 7 pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos besoins. Du projet à la signature du PV de Fin de Chantier en passant par l'étude de sol ou l'étude béton, l'entreprise 4SOLS Maçonnerie saura vous accompagner tout au long des travaux, ainsi que nos partenaires expérimentés et reconnus dans leurs domaines : Architecte, Terrassier, Menuisier, Charpentier, etc. Faire confiance à notre entreprise c'est faire confiance à la qualité apportée par le perfectionnisme et le professionnalisme de son dirigeant !
BOIS CERF-VIS
À Cordon (74700), l'entreprise BOIS CERF-VIS, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
ARTISAN ELECTRICIEN BAUDRY
À Aigueblanche (73260), l'entreprise ARTISAN ELECTRICIEN BAUDRY, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Notre-Dame-de-Bellecombe
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Notre-Dame-de-Bellecombe.
Prix au m² à proximité de Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix au m² dans les villes de la Savoie
Questions fréquentes à Notre-Dame-de-Bellecombe
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix médian des ventes est de 7 091 €/m² pour une maison et de 4 827 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Sur les ventes récentes à Notre-Dame-de-Bellecombe, comptez environ 735 000 € pour une maison et environ 163 220 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Notre-Dame-de-Bellecombe avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe, 200 000 € représentent environ 41 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Notre-Dame-de-Bellecombe est en hausse (+20,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,6 % à Notre-Dame-de-Bellecombe, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Notre-Dame-de-Bellecombe est de 38,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Megeve figure parmi les plus chères (6 750 €/m²), tandis que Imp Du Fay reste plus accessible (3 548 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Sur Omizi, chaque bien à Notre-Dame-de-Bellecombe est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
À Notre-Dame-de-Bellecombe, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.