Prix au m² à Orgnac-l'Aven en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Orgnac-l'Aven : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Orgnac-l'Aven
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Orgnac-l'Aven
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Orgnac-l'Aven
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Orgnac-l'Aven
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,5 €/m²/mois | 2 894 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 10,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Orgnac-l'Aven
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le camp de bardelle | 16/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 300 000 € | 4 000+38 % |
| Roure du prat | 17/10/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 170 000 € | 3 542+22 % |
| Roure du prat | 16/10/2025 | maison, 316 m², 12 p. | 475 460 € | 1 505-48 % |
| Le pic | 23/09/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 309 435 € | 3 516+21 % |
| Roure du prat | 08/08/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 279 695 € | 1 571-46 % |
| Roure du prat | 31/07/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 260 000 € | 2 364-18 % |
| Le cros | 21/07/2025 | maison, 101 m², 3 p. | 379 319 € | 3 756+30 % |
| Combe loup sud | 15/07/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 206 700 € | 3 180+10 % |
| Le village | 16/06/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 300 000 € | 2 609-10 % |
| Roure du prat | 13/05/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 179 500 € | 3 902+35 % |
| Pouzol | 06/05/2025 | maison, 129 m², 4 p. | 160 000 € | 1 240-57 % |
| Roure du prat | 11/03/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 193 500 € | 2 419-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Orgnac-l'Aven (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Orgnac-l'Aven vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Orgnac-l'Aven | - | 2 894 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Orgnac-l'Aven
Orgnac-l'Aven est une commune de 534 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07150.
Le marché immobilier à Orgnac-l'Aven s'appuie sur des prix médians de 2 894 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Orgnac-l'Aven, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Orgnac-l'Aven
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmante villa de plain-pied avec piscine à Orgnac-l'Aven
360 000 €
Orgnac-l'Aven
Corps de ferme avec cour intérieure et caves à ORGNAC L'AVEN
250 000 €
Orgnac-l'Aven
GRANDE ET BELLE MAISON EN ARDECHE SUD
649 000 €
Orgnac-l'Aven
Maison de caractère
199 000 €
Saint-Remèze
Maison en Ardèche Sud avec vue
180 000 €
Saint-Remèze
Villa moderne de 106m² - 4 chambres - garage - jardin
259 000 €
Bidon
Agences immobilières à Orgnac-l'Aven
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Orgnac-l'Aven
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TAMAM TAMAM
L'entreprise TAMAM TAMAM, localisée à Saint-Alexandre (30130), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ASPP
L'entreprise ASPP, située à Laval-Saint-Roman (30760) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
MANÒBÒSC
À Saint-Michel-d'Euzet (30200), l'entreprise MANÒBÒSC, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
RS AUTOMATISMES
RS AUTOMATISMES, située à Lussan (30580), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
PAOLINI BAPTISTE MACONNERIE GENERALE
L'entreprise PAOLINI BAPTISTE MACONNERIE GENERALE, localisée à Cavillargues (30330), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
TPR
L'entreprise TPR, implantée à Bagnols-sur-Cèze (30200), avec 20 à 49 employés, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
Artisans par métier à Orgnac-l'Aven
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Orgnac-l'Aven.
Prix au m² à proximité d'Orgnac-l'Aven
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Orgnac-l'Aven
Quel est le prix au m² à Orgnac-l'Aven ?
À Orgnac-l'Aven, le prix médian des ventes est de 2 894 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Orgnac-l'Aven ?
Sur les ventes récentes à Orgnac-l'Aven, comptez environ 269 848 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Orgnac-l'Aven ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Orgnac-l'Aven est en hausse (+1,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Orgnac-l'Aven ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,4 % à Orgnac-l'Aven, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Orgnac-l'Aven ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Orgnac-l'Aven est de 33,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Orgnac-l'Aven ?
Sur Omizi, chaque bien à Orgnac-l'Aven est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Orgnac-l'Aven ?
À Orgnac-l'Aven, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.