Prix au m² à Rambouillet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rambouillet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rambouillet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Rambouillet
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Rambouillet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rambouillet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,5 % des logements de Rambouillet sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Rambouillet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,58 €/m²/mois | 3 635 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 17,45 €/m²/mois | 3 802 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m²/mois | 3 966 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et + | 15,64 €/m²/mois | 3 433 €/m² | 5,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rambouillet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue d angiviller | 30/12/2025 | appartement, 120 m², 3 p. | 395 000 € | 3 292-13 % |
| Rue de la prairie | 30/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 182 500 € | 4 244+12 % |
| Rue gambetta | 30/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 115 000 € | 3 966+4 % |
| Rue g lenotre | 29/12/2025 | appartement, 57 m², 2 p. | 207 200 € | 3 635-4 % |
| Rue de chevreuse | 29/12/2025 | maison, 51 m², 2 p. | 210 195 € | 4 121+13 % |
| All des jacinthes | 23/12/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 87 991 € | 427-88 % |
| All perceval | 23/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 216 700 € | 3 334-12 % |
| Rue des fontaines | 23/12/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 220 000 € | 4 583+26 % |
| All perceval | 23/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 190 089 € | 4 224+11 % |
| Res grand veneur rue g lenotre | 22/12/2025 | appartement, 57 m², 2 p. | 144 100 € | 2 528-34 % |
| Rue de la commune | 19/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 138 000 € | 3 067-19 % |
| Rue raymond poincare | 19/12/2025 | maison, 174 m², 5 p. | 540 000 € | 3 103-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rambouillet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rambouillet vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rambouillet | 3 802 €/m² | 3 635 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Rambouillet, l'appartement se paie +2 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Rambouillet
Rambouillet est une commune de 26 159 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78120.
Le marché immobilier à Rambouillet s'appuie sur des prix médians de 3 802 €/m² pour un appartement et de 3 635 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (62 % des ventes). En 2025, 372 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Rambouillet : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Sq D Angiviller compte parmi les adresses les plus chères (4 500 €/m²), quand Rue De Groussay reste nettement plus abordable (2 855 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,5 % des logements de Rambouillet sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rambouillet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rambouillet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T2
275 810 €
Rambouillet
A 10 minutes de RAMBOUILLET. MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE DE 1908 M² A 17 MINUTES A PIED DE LA GARE D'EPERNON ET À 300 M DES COMMERCES DU CENTRE VILLE, À 10 MINUTES DE RAMBOUILLET
99 500 €
Rambouillet
Terrain à bâtir d’exception de 2 286 m² de superficie, sans vis-à-vis plat, clos de 2 côtés
141 750 €
Rambouillet
Terrain a batir de 1050 m² de superficie, plat sans vis-à-vis
141 500 €
Rambouillet
Terrain a bâtir de 2 619 m² de superficie, sans vis-à-vis plat, clos d'un côté
157 500 €
Rambouillet
T2 - Rambouillet
219 000 €
Rambouillet
Agences immobilières à Rambouillet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rambouillet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COELHO SERVICES
COELHO SERVICES, localisée à Auffargis (78610), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
HAIT TECH
HAIT TECH, implantée à Trappes (78190), composée de 10 à 19 employés, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
RENOVA REVE
RENOVA REVE, localisée à Rochefort-en-Yvelines (78730), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
JEAN BERNARD SAINT MARTIN
Basée à Saint-Léger-en-Yvelines (78610), JEAN BERNARD SAINT MARTIN, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
LORCET
L'entreprise LORCET, localisée à Pleslin-Trigavou (22490), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
DSTF
À Boissy-sans-Avoir (78490), l'entreprise DSTF, composée de 6 à 9 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Rambouillet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rambouillet.
Prix au m² à proximité de Rambouillet
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Rambouillet
Quel est le prix au m² à Rambouillet ?
À Rambouillet, le prix médian des ventes est de 3 635 €/m² pour une maison et de 3 802 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rambouillet ?
Sur les ventes récentes à Rambouillet, comptez environ 427 786 € pour une maison et environ 189 575 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Rambouillet avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Rambouillet, 200 000 € représentent environ 53 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rambouillet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rambouillet est stable (-0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rambouillet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Rambouillet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rambouillet ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,5 % des logements de Rambouillet sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Rambouillet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rambouillet est de 45,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Rambouillet ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Sq D Angiviller figure parmi les plus chères (4 500 €/m²), tandis que Rue De Groussay reste plus accessible (2 855 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rambouillet ?
Sur Omizi, chaque bien à Rambouillet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rambouillet ?
À Rambouillet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.