Prix au m² à Rognes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rognes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rognes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rognes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rognes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rognes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,3 €/m²/mois | 2 664 €/m² | 6 % |
| Appartement | 15,3 €/m²/mois | 3 058 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 17,55 €/m²/mois | 3 058 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et + | 14,15 €/m²/mois | 2 453 €/m² | 6,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rognes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Crs saint etienne | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 1 p. | 140 000 € | 2 800-8 % |
| Mte des caillats | 19/12/2025 | appartement, 65 m², 2 p. | 190 000 € | 2 923-4 % |
| Che de versaille | 05/12/2025 | maison, 92 m², 3 p. | 295 000 € | 3 207+20 % |
| Les grands vergers | 03/12/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 549 000 € | 2 288-14 % |
| Rue de l eglise | 27/11/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 218 355 € | 4 852+82 % |
| Che de st cannat les garrigues | 07/11/2025 | appartement, 202 m², 8 p. | 495 500 € | 2 453-20 % |
| Che de versaille | 05/11/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 280 000 € | 5 000+64 % |
| Che de versaille | 31/10/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 195 250 € | 4 881+60 % |
| Chem des infernets | 14/10/2025 | maison, 370 m², 12 p. | 1 425 000 € | 3 851+45 % |
| Les garrigues | 09/10/2025 | maison, 340 m², 12 p. | 691 000 € | 2 032-24 % |
| Pie fouquet | 16/09/2025 | maison, 164 m², 4 p. | 934 100 € | 5 696+114 % |
| Jas blanc | 16/09/2025 | maison, 300 m², 6 p. | 750 000 € | 2 500-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rognes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rognes vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rognes | 3 058 €/m² | 2 664 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 415 €/m² | 4 069 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Rognes, l'appartement se paie -10 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Rognes
Rognes est une commune de 4 682 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13840.
Le marché immobilier à Rognes s'appuie sur des prix médians de 3 058 €/m² pour un appartement et de 2 664 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 62 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Rognes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che De Versaille compte parmi les adresses les plus chères (4 532 €/m²), quand Che De Valcros reste nettement plus abordable (1 658 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rognes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rognes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmant studio de 39,87m² à Rognes 13840
180 000 €
Rognes
Terrain constructible 845m² viabilisé Rognes 13840
287 000 €
Rognes
Terrain constructible 408m² viabilisé avec permis de construire déposé de 94m2 à Rognes 13840
210 000 €
Rognes
Charmante maison de village entièrement rénovée de 80m² à Rognes 13840
260 000 €
Rognes
Magnifique villa de 296 m² avec piscine, sauna, spa, terrain de 1,2 ha et vue exceptionnelle à Rognes (13840)
1 390 000 €
Rognes
Charmant T2 bis de 62m² à Rognes 13840
280 000 €
Rognes
Agences immobilières à Rognes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Rognes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rognes.
Prix au m² à proximité de Rognes
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Rognes
Quel est le prix au m² à Rognes ?
À Rognes, le prix médian des ventes est de 2 664 €/m² pour une maison et de 3 058 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rognes ?
Sur les ventes récentes à Rognes, comptez environ 540 000 € pour une maison et environ 205 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Rognes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Rognes, 200 000 € représentent environ 65 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rognes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rognes est en baisse (-13 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rognes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Rognes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rognes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rognes est de 39,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Rognes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che De Versaille figure parmi les plus chères (4 532 €/m²), tandis que Che De Valcros reste plus accessible (1 658 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rognes ?
Sur Omizi, chaque bien à Rognes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rognes ?
À Rognes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.