Prix au m² à Ruoms en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ruoms : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ruoms
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ruoms
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ruoms
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ruoms
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,9 €/m²/mois | 2 662 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 10,55 €/m²/mois | 2 756 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,65 €/m²/mois | 2 500 €/m² | 4,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ruoms
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village | 23/12/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 260 000 € | 2 364-11 % |
| Le village | 06/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 225 000 € | 3 000+13 % |
| Av de vallon | 02/12/2025 | maison, 35 m², 1 p. | 125 000 € | 3 571+34 % |
| Le champ du gras | 27/10/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 241 150 € | 2 772+4 % |
| Rte de pradons | 20/10/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 199 480 € | 2 977+12 % |
| Rue rene cassin | 15/10/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 200 000 € | 2 857+7 % |
| Rue nationale | 17/09/2025 | appartement, 106 m², 5 p. | 249 000 € | 2 349-15 % |
| Rue des brasseries | 12/09/2025 | appartement, 34 m², 1 p. | 97 000 € | 2 853+4 % |
| Rte de pradons | 03/09/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 252 500 € | 2 158-19 % |
| Les crozes | 29/08/2025 | maison, 108 m², 3 p. | 325 770 € | 3 016+13 % |
| Bevennes | 05/08/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 185 000 € | 2 126-20 % |
| Rue du marechal foch | 04/08/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 276 600 € | 5 532+108 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ruoms (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ruoms vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ruoms | 2 756 €/m² | 2 662 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Ruoms, l'appartement se paie +77 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Ardèche).
Voir le marché de l'ArdècheÀ propos de Ruoms
Ruoms est une commune de 2 253 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07120.
Le marché immobilier à Ruoms s'appuie sur des prix médians de 2 756 €/m² pour un appartement et de 2 662 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ruoms : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Nationale compte parmi les adresses les plus chères (3 158 €/m²), quand Rte De Pradons reste nettement plus abordable (2 977 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ruoms, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ruoms
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Ruoms
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ruoms
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS CERELEC
"CERELEC" est une entreprise d'Électricité Générale à Aubenas, spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis 22 ans (Janvier 1998). Avec 4 Électriciens à son actif, CERELEC interviens dans toute la France sur les constructions neuves, les rénovations, pour les collectivités, les bâtiments industriels, les locaux commerciaux. De nombreuses Grosses Enseignes ont fait confiance à l'équipe CERELEC. Les Alarmes, La Vidéophonie, La VMC, l'Informatique, La Téléphonie et la Domotique, pour chaque projet une étude, des conseils ainsi qu'un Devis détaillé sont fournis. Une équipe sérieuse avec un suivi de chantier rigoureux est mis en place pour effectuer un travail de qualité.
ASPP
L'entreprise ASPP, située à Laval-Saint-Roman (30760) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
GGM
À Prunet (07110), l'entreprise GGM, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
MANUTENSION
À Lagorce (07150), l'entreprise MANUTENSION, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
EURL VIANNET M.
À Lalevade-d'Ardèche (07380), EURL VIANNET M. dispose de 1 ou 2 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
AKIN
AKIN, implantée à Aubenas (07200), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Ruoms
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ruoms.
Prix au m² à proximité de Ruoms
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Ruoms
Quel est le prix au m² à Ruoms ?
À Ruoms, le prix médian des ventes est de 2 662 €/m² pour une maison et de 2 756 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ruoms ?
Sur les ventes récentes à Ruoms, comptez environ 225 000 € pour une maison et environ 131 819 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Ruoms avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Ruoms, 200 000 € représentent environ 73 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ruoms ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ruoms est en baisse (-4,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ruoms ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Ruoms, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ruoms ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ruoms est de 43,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ruoms ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Nationale figure parmi les plus chères (3 158 €/m²), tandis que Rte De Pradons reste plus accessible (2 977 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ruoms ?
Sur Omizi, chaque bien à Ruoms est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ruoms ?
À Ruoms, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.