Prix au m² à Saint-Cergues en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Cergues : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Cergues
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Cergues
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Cergues
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Cergues
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,74 €/m²/mois | 4 277 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 20,41 €/m²/mois | 4 419 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 22,99 €/m²/mois | 4 516 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et + | 17,26 €/m²/mois | 3 891 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Cergues
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l archet | 22/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 245 000 € | 5 444+23 % |
| Rue du pommi | 22/12/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 259 500 € | 3 992-7 % |
| Vignes de pavillon | 16/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 581 400 € | 5 537+29 % |
| Rue des allobroges | 15/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 184 000 € | 5 111+16 % |
| Rue des allobroges | 02/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 177 000 € | 4 917+11 % |
| Rte de boringes | 26/11/2025 | maison, 200 m², 7 p. | 550 000 € | 2 750-36 % |
| Clos des ecoliers | 17/11/2025 | appartement, 84 m², 4 p. | 400 300 € | 4 765+8 % |
| Les dombres | 03/11/2025 | appartement, 170 m², 6 p. | 610 600 € | 3 592-19 % |
| Rue de l archet | 03/11/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 136 500 € | 3 329-25 % |
| La charriere d en haut nor | 29/10/2025 | maison, 180 m², 7 p. | 861 800 € | 4 788+12 % |
| Rte des pres courbes | 29/10/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 165 000 € | 3 300-23 % |
| Rte des pres courbes | 29/10/2025 | appartement, 238 m², 8 p. | 165 000 € | 693-84 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Cergues (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Cergues vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Cergues | 4 419 €/m² | 4 277 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Cergues, l'appartement se paie +9 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Saint-Cergues
Saint-Cergues est une commune de 3 157 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74140.
Le marché immobilier à Saint-Cergues s'appuie sur des prix médians de 4 419 €/m² pour un appartement et de 4 277 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 55 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Cergues : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Croix De Terret compte parmi les adresses les plus chères (6 410 €/m²), quand Vignes De Pavillon reste nettement plus abordable (2 359 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Cergues, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Cergues
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
A vendre Appt T4 St Cergues
399 000 €
Saint-Cergues
Terrain à bâtir - Vue dégagée - Saint Cergues
260 000 €
Saint-Cergues
Secteur Ville-la-Grand, (74100), venez découvrir cet appartement T3 avec balcon, situé à 2 minutes de la frontière et proche de toutes commodités, d’une surface de 61.15 m2
220 000 €
Annemasse
A vendre, secteur Cranves-Sales , magnifique appartement T3, avec balcon et garage
310 000 €
Annemasse
Secteur Veigy-Foncenex vends très belle maison d’architecte avec piscine
1 490 000 €
Veigy-Foncenex
ANNEMASSE - AXE TRAM LIGNE 17 T3 DE 78 M2 AVEC GARAGE DOUBL
389 000 €
Annemasse
Agences immobilières à Saint-Cergues
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Cergues
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Cedric Gentilhomme
L'entreprise "M. Cedric Gentilhomme" est une entreprise de peinture à thonon-les-bains. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis octobre 2019. Une équipe de peintres peut repeindre des échoppes de qualité dans la commune thonon-les-bains. De plus, le peintre décorateur qualifié est à votre service pour faire des travaux d'enduit de façades et poser une peinture essuyée. Quelques chantiers envisageable d'être gérés par un bon peintre : reboucher une rayures, travaux pour éliminer les grains non adhérents au support à peindre ou aussi décoller du papier peint.
4SOLS MACONNERIE
4SOLS Maçonnerie saura répondre à vos attentes dans les domaines suivants: - Maçonnerie Gros Œuvre - Création et Rénovation - Carottage et Sciage Béton Disponible 7 jours sur 7 pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos besoins. Du projet à la signature du PV de Fin de Chantier en passant par l'étude de sol ou l'étude béton, l'entreprise 4SOLS Maçonnerie saura vous accompagner tout au long des travaux, ainsi que nos partenaires expérimentés et reconnus dans leurs domaines : Architecte, Terrassier, Menuisier, Charpentier, etc. Faire confiance à notre entreprise c'est faire confiance à la qualité apportée par le perfectionnisme et le professionnalisme de son dirigeant !
AMF74
À Ville-la-Grand (74100), l'entreprise AMF74, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
AGENCIO
AGENCIO, implantée à La Roche-sur-Foron (74800), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
AME DU BOIS
AME DU BOIS, implantée à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
CHAUQUET GEOMETRES EXPERTS
L'entreprise CHAUQUET GEOMETRES EXPERTS, localisée à Bonneville (74130), avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Saint-Cergues
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Cergues.
Prix au m² à proximité de Saint-Cergues
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Saint-Cergues
Quel est le prix au m² à Saint-Cergues ?
À Saint-Cergues, le prix médian des ventes est de 4 277 €/m² pour une maison et de 4 419 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Cergues ?
Sur les ventes récentes à Saint-Cergues, comptez environ 487 500 € pour une maison et environ 245 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Cergues avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Cergues, 200 000 € représentent environ 45 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Cergues ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Cergues est en baisse (-0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cergues ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Saint-Cergues, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Cergues ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Cergues est de 34,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Cergues ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Croix De Terret figure parmi les plus chères (6 410 €/m²), tandis que Vignes De Pavillon reste plus accessible (2 359 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Cergues ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Cergues est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Cergues ?
À Saint-Cergues, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.