Prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Clément-de-Rivière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Clément-de-Rivière
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Clément-de-Rivière
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Clément-de-Rivière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,13 €/m²/mois | 3 127 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 15,77 €/m²/mois | 3 820 €/m² | 5 % |
| Appartement T1-T2 | 19,29 €/m²/mois | 4 120 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et + | 13,71 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Clément-de-Rivière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd du grand devois | 31/12/2025 | maison, 320 m², 12 p. | 505 000 € | 1 578-50 % |
| Rue du peras | 30/12/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 620 000 € | 2 067-34 % |
| All du roc | 29/12/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 332 500 € | 3 1370 % |
| All des vautes | 22/12/2025 | appartement, 245 m², 9 p. | 706 290 € | 2 883-25 % |
| Rue henri pitot | 18/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 286 750 € | 3 823+22 % |
| Rue de la mairie | 16/12/2025 | appartement, 75 m², 2 p. | 484 900 € | 6 465+69 % |
| Bd de la lironde | 15/12/2025 | maison, 460 m², 12 p. | 727 050 € | 1 581-49 % |
| Av maurice herzog | 12/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 453 000 € | 4 719+51 % |
| Pl du boulidou | 11/12/2025 | appartement, 84 m², 3 p. | 217 000 € | 2 583-32 % |
| Che des sauces | 28/11/2025 | maison, 258 m², 10 p. | 1 029 850 € | 3 992+28 % |
| Plan de leques | 25/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 700 000 € | 7 692+146 % |
| Av des genevriers | 19/11/2025 | maison, 292 m², 8 p. | 474 000 € | 1 623-48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Clément-de-Rivière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Clément-de-Rivière | 3 820 €/m² | 3 127 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Clément-de-Rivière, l'appartement se paie +12 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Saint-Clément-de-Rivière
Saint-Clément-de-Rivière est une commune de 4 987 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34980.
Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière s'appuie sur des prix médians de 3 820 €/m² pour un appartement et de 3 127 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 53 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+37,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Clément-de-Rivière : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Mairie compte parmi les adresses les plus chères (4 079 €/m²), quand Av Des Genevriers reste nettement plus abordable (2 611 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Clément-de-Rivière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Clément-de-Rivière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa familiale 220 m² · 144 m² rénovés · DPE A · potentiel pro/familial · Saint-Clément-de-Rivière (34980)
619 000 €
Saint-Clément-de-Rivière
Maison
840 000 €
Saint-Clément-de-Rivière
Appartement
580 000 €
Saint-Clément-de-Rivière
Appartement
635 000 €
Saint-Clément-de-Rivière
Appartement
1 050 000 €
Saint-Clément-de-Rivière
Appartement
981 000 €
Saint-Clément-de-Rivière
Agences immobilières à Saint-Clément-de-Rivière
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Clément-de-Rivière
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Olivier de RUDNICKI
L'entreprise "Olivier de RUDNICKI" est une entreprise spécialisée en travaux de rénovation à Montpellier. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie traditionnel ainsi que dans le montage de toutes sortes de cloison et de plafond en plaques de plâtre. Cette entreprise existe depuis Août 2021 mais j'ai commencé mon apprentissage en tant que Plâtrier/Staffeur/Plaquiste/Jointeur en 1998 chez les Compagnons du Devoir du Tour de France. Ceci m'a permis d'acquérir beaucoup de savoir et de techniques. La qualité est primordial à mes yeux c'est pourquoi je veux que chaque client soit content du travail effectué. Pour moi un petit ou un gros chantier doit être fini de la même manière.
BM PEINTURE
Professionnels du bâtiment depuis 2005, avec une expérience de 25 ans, nous sommes spécialisés dans la rénovation intérieure pour tous travaux de peinture et revêtement du sol. Nous intervenons dans tout l'hérault pour tous vos projets de décoration intérieure, en neuf ou en rénovation, pour les professionnels ou les particuliers. Appartements, Bureaux et locaux professionnels, Cage d'escalier, syndics de copropriétés, collectivités, après dégât des eaux. Ponçage et vitrification de parquets. BM PEINTURE vous propose les gammes de peinture seigneurie, unikalo et tollens.
Bleu Ciel Peinture
Vous souhaitez changer la décoration intérieure de votre maison ou vous avez subi un dégât des eaux ? Vous venez de construire et vous devez à présent déterminer les peintures qui agrémenteront votre intérieur ou vos façades extérieures ? Confiez moi votre projet de peinture. La satisfaction des clients est l'un des moteurs de Bleu Ciel Peinture. Je met tout en œuvre pour offrir un résultat correspondant à vos attentes. Mes qualités : - Savoir faire et rigueur - Prix concurrentiels - Dynamique et minutieux - Sérieux et disponible - Satisfaction garantie J'interviens sur Montpellier et les communes avoisinantes dans un rayon de 40km. Je me déplace gratuitement pour vous fournir un devis sous 48 heures.
ALTO PANNE 34
L'entreprise "RenoVolet Store" est une entreprise de menuiserie à cournonterral. Elle est spécialisée dans la réparation de volets roulants et stores bannes mais aussi dans le secteur de travaux de menuiserie métallique et serrurerie depuis janvier 2023. Un véritable menuisier remet à neuf des habitations remarquables. Toutefois, le menuisier polyvalent a la compétence pour réaliser des travaux de rénovation pour des volets roulants en PVC, en aluminium mais aussi des portes de garages enroulable. Les programmations de domotique n'ont pas de secrets pour RenoVolet store.
ENTREPRISE AANIKID
L'entreprise ENTREPRISE AANIKID, située à Montpellier (34000-34070-34080-34090), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
CG'FERM
À Beaulieu (34160), l'entreprise CG'FERM, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Saint-Clément-de-Rivière
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Clément-de-Rivière.
Prix au m² à proximité de Saint-Clément-de-Rivière
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Saint-Clément-de-Rivière
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière ?
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix médian des ventes est de 3 127 €/m² pour une maison et de 3 820 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Clément-de-Rivière ?
Sur les ventes récentes à Saint-Clément-de-Rivière, comptez environ 572 920 € pour une maison et environ 197 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Clément-de-Rivière avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Clément-de-Rivière, 200 000 € représentent environ 52 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Clément-de-Rivière ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Clément-de-Rivière est en hausse (+37,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Saint-Clément-de-Rivière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Clément-de-Rivière est de 44,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Clément-de-Rivière ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Mairie figure parmi les plus chères (4 079 €/m²), tandis que Av Des Genevriers reste plus accessible (2 611 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Clément-de-Rivière ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Clément-de-Rivière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Clément-de-Rivière ?
À Saint-Clément-de-Rivière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.