Prix au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,26 €/m²/mois | 2 099 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 10,06 €/m²/mois | 1 768 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,71 €/m²/mois | 1 771 €/m² | 5,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean jacques rousseau | 17/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 146 600 € | 2 188+4 % |
| Rue des balmes | 05/12/2025 | maison, 197 m², 9 p. | 100 000 € | 508-76 % |
| Rue chevalier bayard | 04/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 118 000 € | 1 311-38 % |
| Av georges bert | 21/11/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 122 000 € | 1 488-29 % |
| Rte de marges | 14/11/2025 | maison, 234 m², 10 p. | 274 400 € | 1 173-44 % |
| Imp du colombier | 10/11/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 208 000 € | 3 250+55 % |
| Av paul chartron | 06/10/2025 | appartement, 81 m², 3 p. | 250 000 € | 3 086+75 % |
| Rue emile gay | 30/09/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 207 700 € | 2 967+41 % |
| Pont morlier-ouest | 30/09/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 243 170 € | 2 763+32 % |
| Rue pasteur | 29/09/2025 | appartement, 55 m², 1 p. | 66 500 € | 1 209-32 % |
| La grande plaine | 17/09/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 196 350 € | 2 134+2 % |
| All du haut du ponant | 15/09/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 412 000 € | 2 841+35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Donat-sur-l'Herbasse | 1 768 €/m² | 2 099 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, l'appartement se paie -1 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Drôme).
Voir le marché de la DrômeÀ propos de Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Saint-Donat-sur-l'Herbasse est une commune de 3 854 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26260.
Le marché immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse s'appuie sur des prix médians de 1 768 €/m² pour un appartement et de 2 099 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 42 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Donat-sur-l'Herbasse : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Emile Gay compte parmi les adresses les plus chères (1 773 €/m²), quand Rue Des Balmes reste nettement plus abordable (1 182 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison t6 144 m2 avec terrain 6568 m2
349 000 €
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Appartement à rénover 90 m²
107 000 €
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
TENEMENT CENTRE SAINT DONAT
330 000 €
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Immeuble Centre de Saint-Donat loué
367 000 €
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Maison traditionnelle
389 000 €
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Local industriel zone commerciale
1 300 000 €
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Agences immobilières à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COUVERTUREWR
Couvreur dans la région Rhône Alpes 26300 bourg de péages . J ai deux auto entrepreneur qui travail avec moi . Réalisation de petit moyen gros chantier. Devis gratuit. Sa fait plus de 5 ans que je travail dans la couverture charpente. Les connaissances et savoirs faire que j ai acquis suite à une formation de longue durée mon permis d en être là aujourd’hui .
BATIDECOR
L'entreprise "BATIDECOR" est une entreprise de peinture à tournon-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juillet 2011. Un peintre pro peut repeindre des longères dans les règles de l'art dans l'agglomération tournon-sur-rhone. Outre cela, le peintre tapissier doué peut repeindre un pignon ou peindre une façade. Différents travaux de rénovation envisageable d'être réalisés par un artisan peintre : décoller du papier peint, réviser les défauts et très probablement appliquer une peinture Tollens.
TH-ENERGIE
L'entreprise TH-ENERGIE, localisée à Romans-sur-Isère (26100), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN
L'entreprise SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN, située à Chatuzange-le-Goubet (26300), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
MENUISERIES HAMIDI POSE
L'entreprise MENUISERIES HAMIDI POSE, basée à Saint-Sorlin-en-Valloire (26210), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
2 G T S
À Valence (26000), l'entreprise 2 G T S, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.
Prix au m² à proximité de Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Quel est le prix au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix médian des ventes est de 2 099 €/m² pour une maison et de 1 768 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Sur les ventes récentes à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, comptez environ 208 000 € pour une maison et environ 122 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Donat-sur-l'Herbasse avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, 200 000 € représentent environ 113 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est en baisse (-2,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 38,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Emile Gay figure parmi les plus chères (1 773 €/m²), tandis que Rue Des Balmes reste plus accessible (1 182 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.