Prix au m² à Saint-Germain-Laval en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Germain-Laval : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Germain-Laval
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Germain-Laval
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Germain-Laval
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,43 €/m²/mois | 2 091 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 13,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Germain-Laval
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des peupliers | 22/12/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 186 000 € | 2 268+8 % |
| Rue athanase housset | 12/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 76 000 € | 844-60 % |
| Rue de seine | 08/12/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 85 000 € | 810-61 % |
| Rue du murger des belles feui | 14/11/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 210 000 € | 2 121+1 % |
| Rue des croix blanches | 01/10/2025 | maison, 176 m², 10 p. | 262 500 € | 1 491-29 % |
| All des paquerettes | 22/09/2025 | maison, 124 m², 6 p. | 219 000 € | 1 766-16 % |
| Rue de la voie creuse | 05/09/2025 | maison, 158 m², 4 p. | 317 045 € | 2 007-4 % |
| All des tulipes | 30/07/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 222 000 € | 2 523+21 % |
| Rue des chataigniers | 30/07/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 186 000 € | 2 296+10 % |
| Rue des ecoles | 23/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 259 000 € | 2 878+38 % |
| Rue des ecoles | 11/07/2025 | maison, 129 m², 6 p. | 160 000 € | 1 240-41 % |
| All des jacinthes | 04/07/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 218 000 € | 2 449+17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Germain-Laval (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Germain-Laval vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Germain-Laval | - | 2 091 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Germain-Laval
Saint-Germain-Laval est une commune de 2 773 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77130.
Le marché immobilier à Saint-Germain-Laval s'appuie sur des prix médians de 2 091 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Germain-Laval, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Germain-Laval
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 3 pièces Misy Sur Yonne Vinneuf
249 500 €
Misy-sur-Yonne
MAISON A CANNES ECLUSE
235 000 €
Cannes-Écluse
Maison familiale
169 000 €
La Grande-Paroisse
Maison 6 pièces, 4 chambres, atelier, 2 caves, grenier aménageable, terrasse, boutique et arrière boutique de l'ancienne boucherie du village
139 500 €
Montigny-Lencoup
LA GRANDE PAROISSE-MAISON 225m²-DEPENDANCE-5 CHAMBRES-GARAGE
335 000 €
La Grande-Paroisse
Maison de 5 pièces de 140 m² à Montereau
260 000 €
Cannes-Écluse
Agences immobilières à Saint-Germain-Laval
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Germain-Laval
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EXP'EAU TP
L'entreprise EXP'EAU TP, implantée à Saint-Germain-Laval (42260), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
HEBERT TOITURE
À Riorges (42153), l'entreprise HEBERT TOITURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MPI ARZOUR
L'entreprise MPI ARZOUR, située à Balbigny (42510) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
LATOUR
L'entreprise LATOUR, située à Cezay (42130), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
ARTISPHERE RENOVATION.
ARTISPHERE RENOVATION., implantée à Roanne (42300), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maîtrise d'œuvre pour les projets de rénovation complète ou partielle de bâtiments résidentiels et professionnels. Cela inclut la planification des interventions, la gestion des entreprises sous-traitantes et le suivi rigoureux des travaux jusqu'à leur livraison.
FD CONSTRUCTION
À Épercieux-Saint-Paul (42110), l'entreprise FD CONSTRUCTION, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Germain-Laval
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Germain-Laval.
Prix au m² à proximité de Saint-Germain-Laval
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Saint-Germain-Laval
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laval ?
À Saint-Germain-Laval, le prix médian des ventes est de 2 091 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Germain-Laval ?
Sur les ventes récentes à Saint-Germain-Laval, comptez environ 210 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Germain-Laval ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Germain-Laval est en baisse (-3,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-Laval ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Saint-Germain-Laval, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-Laval ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Germain-Laval est de 46,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Germain-Laval ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Germain-Laval est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Germain-Laval ?
À Saint-Germain-Laval, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.