Prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Hilaire-de-Riez
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Hilaire-de-Riez
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Hilaire-de-Riez
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Riez
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
21 % des logements de Saint-Hilaire-de-Riez sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Riez
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,85 €/m²/mois | 3 500 €/m² | 3,7 % |
| Appartement | 13,1 €/m²/mois | 2 926 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 16,55 €/m²/mois | 2 909 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 12,55 €/m²/mois | 3 155 €/m² | 4,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 35 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Riez
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la faye | 31/12/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 260 000 € | 5 417+55 % |
| Che du doyenne | 30/12/2025 | maison, 61 m², 2 p. | 210 000 € | 3 443-2 % |
| Rue de la butte | 30/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 205 000 € | 3 254-7 % |
| Av de la faye | 30/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 206 000 € | 2 020-42 % |
| Av de la corniche | 30/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 372 000 € | 6 764+131 % |
| Av du marais | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 83 000 € | 1 660-43 % |
| Av de la corniche | 29/12/2025 | appartement, 29 m², 2 p. | 116 800 € | 4 028+38 % |
| Av de la mothe saint surin | 27/12/2025 | appartement, 40 m², 3 p. | 161 904 € | 4 048+38 % |
| Esp de la mer | 26/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 149 155 € | 4 387+50 % |
| Marais neuf | 26/12/2025 | maison, 138 m², 4 p. | 188 500 € | 1 366-61 % |
| Rue saturne | 23/12/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 284 800 € | 2 712-23 % |
| Res la goelette merlin marine | 23/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 57 000 € | 1 583-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Hilaire-de-Riez (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Riez | 2 926 €/m² | 3 500 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Hilaire-de-Riez, l'appartement se paie +3 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Vendée).
Voir le marché de la VendéeÀ propos de Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez est une commune de 10 488 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85270.
Le marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez s'appuie sur des prix médians de 2 926 €/m² pour un appartement et de 3 500 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (50 % des ventes). En 2025, 569 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Hilaire-de-Riez : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Corniche compte parmi les adresses les plus chères (4 398 €/m²), quand Rue Des Nenuphars reste nettement plus abordable (1 770 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 21 % des logements de Saint-Hilaire-de-Riez sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Hilaire-de-Riez, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Studio sur la Corniche à 50m de la plage
78 500 €
Saint-Hilaire-de-Riez
Appartement de 3 pièces de 42,59 m² à Saint-Hilaire-de-Riez
119 000 €
Saint-Hilaire-de-Riez
SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – CHALET RÉCENT 56 M², TERRASSE COUVERTE, PISCINES DOMAINE OUVERT À L'ANNÉE
174 500 €
Saint-Hilaire-de-Riez
MAISON DE PLAIN-PIED PMR – 3 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – CENTRE DE SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
344 000 €
Saint-Hilaire-de-Riez
Très bel appartement sur la Corniche de Saint-Hilaire-de-Riez
117 900 €
Saint-Hilaire-de-Riez
Maison de 58 m2
196 560 €
Saint-Hilaire-de-Riez
Agences immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Hilaire-de-Riez
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
HEP RENOVATION
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
SAS RINEAU
SAS RINEAU, basée à Rocheservière (85620), composée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
BARDOUL PEINTURE
BARDOUL PEINTURE, localisée à Bouaye (44830), dispose de 6 à 9 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE
L'entreprise "SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE" est une entreprise de couverture toiture a le-poire-sur-vie, en Vendée. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de charpente, couverture, menuiserie et cloison sèches. Vous pouvez me contacter pour toutes demande de devis par mail ou téléphone.
Artisans par métier à Saint-Hilaire-de-Riez
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Hilaire-de-Riez.
Prix au m² à proximité de Saint-Hilaire-de-Riez
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Saint-Hilaire-de-Riez
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian des ventes est de 3 500 €/m² pour une maison et de 2 926 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Sur les ventes récentes à Saint-Hilaire-de-Riez, comptez environ 255 000 € pour une maison et environ 101 233 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Hilaire-de-Riez avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, 200 000 € représentent environ 68 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez est en baisse (-0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Saint-Hilaire-de-Riez, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Hilaire-de-Riez ?
D'après la base ADEME des DPE, 21 % des logements de Saint-Hilaire-de-Riez sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Hilaire-de-Riez est de 36,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Corniche figure parmi les plus chères (4 398 €/m²), tandis que Rue Des Nenuphars reste plus accessible (1 770 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Hilaire-de-Riez est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Hilaire-de-Riez ?
À Saint-Hilaire-de-Riez, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.