Prix au m² à Saint-Jean-d'Angély en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Jean-d'Angély : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Jean-d'Angély
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Jean-d'Angély
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Jean-d'Angély
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Jean-d'Angély
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,9 % des logements de Saint-Jean-d'Angély sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Jean-d'Angély
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,33 €/m²/mois | 1 333 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 11,06 €/m²/mois | 1 371 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,14 €/m²/mois | 1 222 €/m² | 9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Jean-d'Angély
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl du marche | 30/12/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 228 330 € | 1 691+27 % |
| Rue francois et chasta moinet | 29/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 145 000 € | 1 611+21 % |
| Sq jean caillon | 29/12/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 80 000 € | 930-30 % |
| Fg taillebourg | 23/12/2025 | maison, 192 m², 7 p. | 152 550 € | 795-40 % |
| Rue claude david | 23/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 140 500 € | 1 673+25 % |
| Rue pierre et marie curie | 23/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 160 000 € | 2 051+54 % |
| Rue laurent tourneur | 22/12/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 190 000 € | 1 597+20 % |
| La ville sud est | 17/12/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 323 900 € | 2 024+52 % |
| Rue beguin | 17/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 90 000 € | 720-46 % |
| Bd du quatorze juillet | 17/12/2025 | maison, 74 m², 5 p. | 90 200 € | 1 219-9 % |
| Rue gambetta | 12/12/2025 | appartement, 232 m², 12 p. | 245 000 € | 1 056-23 % |
| Rue de la renardiere | 11/12/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 165 000 € | 897-33 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Jean-d'Angély (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Jean-d'Angély vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Angély | 1 371 €/m² | 1 333 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Jean-d'Angély, l'appartement se paie -55 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Charente-Maritime).
Voir le marché de la Charente-MaritimeÀ propos de Saint-Jean-d'Angély
Saint-Jean-d'Angély est une commune de 7 669 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17400.
Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély s'appuie sur des prix médians de 1 371 €/m² pour un appartement et de 1 333 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 148 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Jean-d'Angély : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Dix Neuf Mars 1962 compte parmi les adresses les plus chères (2 152 €/m²), quand Fg D'aunis reste nettement plus abordable (939 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,9 % des logements de Saint-Jean-d'Angély sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Jean-d'Angély, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Jean-d'Angély
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Fonds de commerce pour une Boucherie en vente à Saint Jean d'Angély (17400)
29 990 €
Saint-Jean-d'Angély
Maison charentaise aux portes de Saint-Jean-d'Angély - 159 m²
237 000 €
Saint-Jean-d'Angély
Maison ville
197 000 €
Saint-Jean-d'Angély
Demeure Bourgeoise St Jean d'Angely
540 000 €
Saint-Jean-d'Angély
Maison de ville
150 000 €
Saint-Jean-d'Angély
Maison de ville avec 5 appartements
495 000 €
Saint-Jean-d'Angély
Agences immobilières à Saint-Jean-d'Angély
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Jean-d'Angély
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Zely
Zely artisan peintre vous propose ses services de qualité en tant que peintre en bâtiment. -Intérieur / Extérieur. -Revêtement sols et murs. -Nettoyage de toitures. -A l'écoute. -Consciencieux. -Méticuleux. -Plus de 10 ans d'expérience. -Devis gratuit. Dans un rayon de 60km autour de saint jean d'angély. Vos projets en toute sérénité. Artisan avec assurance décennal.
KONCEPT KONSTRUCTIO
À Saint-Jean-d'Angély (17400), l'entreprise KONCEPT KONSTRUCTIO, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
M. Steven Meuche
L'entreprise "steven meuche" est une entreprise de gros oeuvre à Saint Jean D'Angély. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux de nettoyage de toiture façade murette peinture intérieure extérieure remplacement de tuiles cassé...depuis avril 2018. Une entreprise de gros oeuvre réalise des travaux de bâtiment. Elle intervient dans des réalisations de bâtiment pour structurer les éléments porteurs d'une maison dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint Jean D'Angély devis et déplacement gratuits dans toutes la Charente maritime n'attendez plus faite réalise vos travaux un devis en 24 h alors n'attendez plus faites nous signe
LD PLOMBIER
LD PLOMBIER, située à Breuil-la-Réorte (17700), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
SMB CONSTRUCTION
À Villars-les-Bois (17770), l'entreprise SMB CONSTRUCTION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
KERMARREC
KERMARREC, implantée à Saint-Bris-des-Bois (17770), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
Artisans par métier à Saint-Jean-d'Angély
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Jean-d'Angély.
Prix au m² à proximité de Saint-Jean-d'Angély
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Saint-Jean-d'Angély
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Angély ?
À Saint-Jean-d'Angély, le prix médian des ventes est de 1 333 €/m² pour une maison et de 1 371 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Jean-d'Angély ?
Sur les ventes récentes à Saint-Jean-d'Angély, comptez environ 132 500 € pour une maison et environ 100 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Jean-d'Angély avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Jean-d'Angély, 200 000 € représentent environ 146 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Jean-d'Angély ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Jean-d'Angély est en baisse (-5,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-d'Angély ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Saint-Jean-d'Angély, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Jean-d'Angély ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,9 % des logements de Saint-Jean-d'Angély sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Angély ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Jean-d'Angély est de 55,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Jean-d'Angély ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Dix Neuf Mars 1962 figure parmi les plus chères (2 152 €/m²), tandis que Fg D'aunis reste plus accessible (939 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Jean-d'Angély ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Jean-d'Angély est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Jean-d'Angély ?
À Saint-Jean-d'Angély, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.