Prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Jean-de-Sixt
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Jean-de-Sixt
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Jean-de-Sixt
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jean-de-Sixt
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,46 €/m²/mois | 5 867 €/m² | 3 % |
| Appartement | 15,04 €/m²/mois | 4 733 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 19,08 €/m²/mois | 4 599 €/m² | 5 % |
| Appartement T3 et + | 14,14 €/m²/mois | 4 733 €/m² | 3,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 46 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Sixt
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du pessey | 10/12/2025 | appartement, 32 m², 2 p. | 195 010 € | 6 094+29 % |
| Rte saint pierre favre | 17/11/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 421 800 € | 8 436+78 % |
| Rte de thones | 14/11/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 76 150 € | 3 173-33 % |
| Rte du lachat | 10/11/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 70 475 € | 2 610-45 % |
| Rte du lachat | 22/10/2025 | appartement, 38 m², 1 p. | 118 150 € | 3 109-34 % |
| Che des sixt | 21/10/2025 | appartement, 44 m², 3 p. | 164 000 € | 3 727-21 % |
| Les esserts | 16/10/2025 | appartement, 152 m², 7 p. | 908 700 € | 5 978+26 % |
| Rte de thones | 14/10/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 137 500 € | 6 548+38 % |
| Rte saint pierre favre | 17/09/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 418 000 € | 8 360+77 % |
| Imp des chapelles | 12/09/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 225 500 € | 5 638+19 % |
| Imp du crechene | 05/09/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 251 000 € | 2 145-63 % |
| Rte de corengy | 28/08/2025 | appartement, 95 m², 4 p. | 448 000 € | 4 7160 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Jean-de-Sixt (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Sixt | 4 733 €/m² | 5 867 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Jean-de-Sixt, l'appartement se paie +17 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Saint-Jean-de-Sixt
Saint-Jean-de-Sixt est une commune de 1 410 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74450.
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Sixt s'appuie sur des prix médians de 4 733 €/m² pour un appartement et de 5 867 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 44 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Jean-de-Sixt : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Saint Pierre Favre compte parmi les adresses les plus chères (8 125 €/m²), quand Rte De Thones reste nettement plus abordable (3 349 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Jean-de-Sixt, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Jean-de-Sixt
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Chalet rénové à proximité de La Clusaz, Vue montagnes avec piscine
1 390 000 €
Saint-Jean-de-Sixt
Appartement cosy ski aux pieds, entièrement rénové et équipé
159 000 €
Manigod
Splendide chalet rénové
1 695 000 €
Manigod
LA CLUSAZ - APPARTEMENT TYPE 3
390 000 €
La Clusaz
Charme authentique à la campagne proche du centre
649 000 €
Thônes
DROIT AU BAIL – CENTRE Thônes
29 000 €
Thônes
Agences immobilières à Saint-Jean-de-Sixt
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Jean-de-Sixt
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGS Renov
Implantée à Cluses dans le département de la Haute-Savoie (74), AGS Rénov met à votre service plus de 10 ans d'expérience et de savoir-faire pour la réalisation de tous vos projets sur-mesure, en neuf ou en rénovation. Que ce soit pour une maison, un appartement ou un local professionnel, notre entreprise intervient à Sallanches, Megève, Chamonix-Mont-Blanc, les Houches, Bonneville, La Roche-sur-Foron, Scionzier, Marignier, Combloux, les Gets et Morzine pour la concrétisation de vos projets de plomberie sanitaire, détection de fuites, de rénovation de salles de bains, de peinture et de plâtrerie. Contactez-nous et faites-nous part de votre projet. Nous nous chargeons du reste !
REGEREAU ELECTRICITE
L'entreprise "regereau electricite" est une entreprise située à Ugine. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis août 2010. Remise à neuf des installations dans la région d'Ugine et d'Albertville. Dépannage 24/7. Pose de VMC, alarme, videosurveillance, interphone, Domotique...
4SOLS MACONNERIE
4SOLS Maçonnerie saura répondre à vos attentes dans les domaines suivants: - Maçonnerie Gros Œuvre - Création et Rénovation - Carottage et Sciage Béton Disponible 7 jours sur 7 pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos besoins. Du projet à la signature du PV de Fin de Chantier en passant par l'étude de sol ou l'étude béton, l'entreprise 4SOLS Maçonnerie saura vous accompagner tout au long des travaux, ainsi que nos partenaires expérimentés et reconnus dans leurs domaines : Architecte, Terrassier, Menuisier, Charpentier, etc. Faire confiance à notre entreprise c'est faire confiance à la qualité apportée par le perfectionnisme et le professionnalisme de son dirigeant !
SF MACONNERIE
SF MACONNERIE, implantée à Albertville (73200), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
AME DU BOIS
AME DU BOIS, implantée à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
AGENCIO
AGENCIO, implantée à La Roche-sur-Foron (74800), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Saint-Jean-de-Sixt
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Jean-de-Sixt.
Prix au m² à proximité de Saint-Jean-de-Sixt
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Saint-Jean-de-Sixt
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt ?
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix médian des ventes est de 5 867 €/m² pour une maison et de 4 733 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Jean-de-Sixt ?
Sur les ventes récentes à Saint-Jean-de-Sixt, comptez environ 501 000 € pour une maison et environ 213 795 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Jean-de-Sixt avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Jean-de-Sixt, 200 000 € représentent environ 42 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Jean-de-Sixt ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Jean-de-Sixt est en baisse (-8,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Sixt ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,8 % à Saint-Jean-de-Sixt, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Sixt ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Jean-de-Sixt est de 32,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Jean-de-Sixt ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Saint Pierre Favre figure parmi les plus chères (8 125 €/m²), tandis que Rte De Thones reste plus accessible (3 349 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Jean-de-Sixt ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Jean-de-Sixt est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Jean-de-Sixt ?
À Saint-Jean-de-Sixt, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.