Prix au m² à Saint-Romain en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Romain : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Romain
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Romain
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Romain
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,33 €/m²/mois | 833 €/m² | 10,6 % |
| Appartement | 8,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,65 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Romain
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du faubourg | 25/09/2025 | maison, 47 m², 3 p. | 92 690 € | 1 972+137 % |
| Rue des sports | 12/08/2025 | maison, 300 m², 8 p. | 185 710 € | 619-26 % |
| Rte de la sauzade | 05/08/2025 | maison, 301 m², 8 p. | 610 000 € | 2 027+143 % |
| Le cordelier | 23/07/2025 | maison, 274 m², 12 p. | 161 111 € | 588-29 % |
| Rte de trie | 26/05/2025 | maison, 310 m², 6 p. | 350 000 € | 1 129+35 % |
| Le boisseau | 07/02/2025 | maison, 60 m², 1 p. | 50 000 € | 8330 % |
| Rte de boisseau | 09/01/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 135 000 € | 675-19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Romain (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Romain vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Romain | - | 833 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 584 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Romain
Saint-Romain est une commune de 541 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16210.
Le marché immobilier à Saint-Romain s'appuie sur des prix médians de 833 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-30,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Romain, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Romain
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Magnifique maison de caractère avec piscine
315 000 €
Saint-Romain
Ancien corps de ferme - Saint Romain
97 000 €
Saint-Romain
Maison
14 000 €
Saint-Romain
Maison
78 000 €
Saint-Romain
Agréable maison dans hameau - Saint Romain
80 500 €
Saint-Romain
Magnifique maison d'architecte
250 000 €
Saint-Romain
Agences immobilières à Saint-Romain
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Romain
Les pros recommandés à proximité, par métier.
POUPARD JEAN-MARC SERVICE EN ELECTRICITE
L'entreprise POUPARD JEAN-MARC SERVICE EN ELECTRICITE, localisée à Bertric-Burée (24320), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
ATELIER ERES
ATELIER ERES, située à Ribérac (24600), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
A.E.R.M.
A.E.R.M., implantée à Ronsenac (16320), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
REALI RENOV'
L'entreprise REALI RENOV', localisée à Échourgnac (24410), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
BARTHE MEDDY
À Saint-Félix (16480), l'entreprise BARTHE MEDDY, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
LACHAUD D & J
LACHAUD D & J, implantée à La Roche-Chalais (24490), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
Artisans par métier à Saint-Romain
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Romain.
Prix au m² à proximité de Saint-Romain
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Saint-Romain
Quel est le prix au m² à Saint-Romain ?
À Saint-Romain, le prix médian des ventes est de 833 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Romain ?
Sur les ventes récentes à Saint-Romain, comptez environ 161 111 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Romain ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Romain est en baisse (-30,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Romain ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Saint-Romain, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Romain ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Romain est de 52,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Romain ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Romain est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Romain ?
À Saint-Romain, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.