Prix au m² à Saint-Sixte en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Sixte : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Sixte
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Sixte
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,33 €/m²/mois | 919 €/m² | 9,6 % |
| Appartement | 7,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,21 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Sixte
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Varennes | 25/09/2025 | maison, 256 m², 14 p. | 165 000 € | 645-30 % |
| La prebende | 19/06/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 180 000 € | 1 622+77 % |
| Jay | 04/06/2024 | maison, 206 m², 8 p. | 130 000 € | 631-31 % |
| Varennes | 17/04/2024 | maison, 80 m², 3 p. | 73 500 € | 9190 % |
| Ciergues | 15/04/2024 | maison, 280 m², 10 p. | 320 000 € | 1 143+24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Sixte (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Sixte vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Sixte | - | 919 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Sixte
Saint-Sixte est une commune de 695 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42130.
Le marché immobilier à Saint-Sixte s'appuie sur des prix médians de 919 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+50,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Sixte, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Sixte
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison - 135.02m ²
176 000 €
Saint-Sixte
bureaux
369 000 €
Saint-Germain-Laval
Propriété familiale où espace, confort et sérénité se rencontrent
289 000 €
Bussy-Albieux
Maison avec jardin, sous-sol complet et fort potentiel à Boën-sur-Lignon
120 000 €
Leigneux
Maison familiale de plain-pied de 170 m² avec 2 830 m² de terrain
312 000 €
Sainte-Agathe-la-Bouteresse
Maison de ville de 167 m² avec garage, 4 chambres et jardin – Un beau projet à façonner selon vos envies !
81 000 €
Leigneux
Agences immobilières à Saint-Sixte
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Sixte
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EXP'EAU TP
L'entreprise EXP'EAU TP, implantée à Saint-Germain-Laval (42260), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
FD CONSTRUCTION
À Épercieux-Saint-Paul (42110), l'entreprise FD CONSTRUCTION, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
DM SUR MESURE
L'entreprise DM SUR MESURE, située à Écotay-l'Olme (42600), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
LATOUR
L'entreprise LATOUR, située à Cezay (42130), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
MPI ARZOUR
L'entreprise MPI ARZOUR, située à Balbigny (42510) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
CHEMINEES DU FOREZ
À Noirétable (42440), CHEMINEES DU FOREZ, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
Artisans par métier à Saint-Sixte
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Sixte.
Prix au m² à proximité de Saint-Sixte
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Saint-Sixte
Quel est le prix au m² à Saint-Sixte ?
À Saint-Sixte, le prix médian des ventes est de 919 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Sixte ?
Sur les ventes récentes à Saint-Sixte, comptez environ 165 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Sixte ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Sixte est en hausse (+50,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sixte ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Saint-Sixte, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sixte ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Sixte est de 28,12 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Sixte ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Sixte est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Sixte ?
À Saint-Sixte, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.