Prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Victor-de-Malcap
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Victor-de-Malcap
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Victor-de-Malcap
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,94 €/m²/mois | 1 600 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Victor-de-Malcap
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les planas | 24/11/2025 | appartement, 142 m², 6 p. | 320 000 € | 2 254 |
| Pl de la liberation | 21/11/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 52 000 € | 800-50 % |
| Pl de la liberation | 21/11/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 52 000 € | 1 733 |
| Che des pins | 17/11/2025 | maison, 182 m², 8 p. | 283 783 € | 1 559-3 % |
| Che des pins | 06/11/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 95 000 € | 572-64 % |
| Plaine de sabouri | 29/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 192 000 € | 2 400+50 % |
| Rte de saint sauveur | 23/09/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 52 800 € | 347-78 % |
| Rue emile moutet | 25/08/2025 | maison, 158 m², 5 p. | 143 200 € | 906-43 % |
| Rue du puits | 24/07/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 162 200 € | 1 461-9 % |
| Malcap | 09/07/2025 | appartement, 85 m², 5 p. | 120 000 € | 1 412 |
| Rue de la merline | 30/04/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 108 000 € | 1 200 |
| Rue du general silhol | 29/04/2025 | maison, 265 m², 7 p. | 335 000 € | 1 264-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Victor-de-Malcap (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Victor-de-Malcap | - | 1 600 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Victor-de-Malcap
Saint-Victor-de-Malcap est une commune de 726 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30500.
Le marché immobilier à Saint-Victor-de-Malcap s'appuie sur des prix médians de 1 600 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+30 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Victor-de-Malcap, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Victor-de-Malcap
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
125 000 €
Saint-Victor-de-Malcap
Maison Saint-victor De Malcap 9 pièce(s)
170 000 €
Saint-Victor-de-Malcap
Maison de village avec extérieur et grand garage
156 000 €
Saint-Victor-de-Malcap
Grand terrain plat
82 500 €
Saint-Victor-de-Malcap
Maison de village
130 000 €
Saint-Victor-de-Malcap
*** ST BRES - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PLACE DE PARKING - CLIMATISATION - CALME ET RECHERCHÉ ***
259 000 €
Saint-Brès
Agences immobilières à Saint-Victor-de-Malcap
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Victor-de-Malcap
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROQU'ELEC
L'entreprise "ROQUELEC" est une entreprise d'électricité à ales. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux . Un véritable électricien qui intervient dans des pavillons à proximité du bassin ales 7j/7. nous proposent des service divers tel que : Installation - Dépannage Travaux neuf ou Rénovation Mise en conformité - Câblage - Remplacement de tableau électrique Installation d’un thermostat - Installation motorisation Portail - Garage - Alarme - Internet Pose de prise - Eclairage
B.P.E
B.P.E, basée à Alès (30100), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
FIRST CONSTRUCTIONS
L'entreprise FIRST CONSTRUCTIONS, implantée à Alès (30100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SCT
L'entreprise SCT, implantée à Saint-Christol-lès-Alès (30380), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
CNC
À Bagard (30140), l'entreprise CNC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Victor-de-Malcap
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Victor-de-Malcap.
Prix au m² à proximité de Saint-Victor-de-Malcap
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Saint-Victor-de-Malcap
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap ?
À Saint-Victor-de-Malcap, le prix médian des ventes est de 1 600 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Victor-de-Malcap ?
Sur les ventes récentes à Saint-Victor-de-Malcap, comptez environ 195 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Victor-de-Malcap ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Victor-de-Malcap est en hausse (+30 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Victor-de-Malcap ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Saint-Victor-de-Malcap, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Victor-de-Malcap ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Victor-de-Malcap est de 50,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Victor-de-Malcap ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Victor-de-Malcap est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Victor-de-Malcap ?
À Saint-Victor-de-Malcap, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.