Prix au m² à Sanguinet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sanguinet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sanguinet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sanguinet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sanguinet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sanguinet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,22 €/m²/mois | 3 627 €/m² | 4 % |
| Appartement | 13,72 €/m²/mois | 3 493 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,77 €/m²/mois | 3 493 €/m² | 4,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sanguinet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de lillot | 22/12/2025 | appartement, 70 m², 4 p. | 244 019 € | 3 4860 % |
| Peyot | 22/12/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 194 000 € | 1 702-53 % |
| Che du gauchey | 16/12/2025 | maison, 246 m², 10 p. | 675 500 € | 2 746-24 % |
| Rue de la clairiere | 16/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 290 000 € | 3 021-17 % |
| Rue des acacias | 15/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 340 000 € | 3 579-1 % |
| Rue du bosquet | 12/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 358 800 € | 3 699+2 % |
| Rue du lac en bernon | 09/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 310 000 € | 3 196-12 % |
| Rue des catalans | 03/12/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 477 600 € | 3 271-10 % |
| Che de l'estey | 28/11/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 235 000 € | 4 196+16 % |
| Rue du lac en bernon | 28/11/2025 | appartement, 40 m², 3 p. | 200 100 € | 5 003+43 % |
| Rue des landes du lac | 28/11/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 354 400 € | 3 654+1 % |
| Av de la cote d argent | 25/11/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 327 700 € | 4 201+16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sanguinet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sanguinet vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sanguinet | 3 493 €/m² | 3 627 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Sanguinet, l'appartement se paie +1 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Landes).
Voir le marché des LandesÀ propos de Sanguinet
Sanguinet est une commune de 3 258 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40460.
Le marché immobilier à Sanguinet s'appuie sur des prix médians de 3 493 €/m² pour un appartement et de 3 627 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 68 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sanguinet : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Lac En Bernon compte parmi les adresses les plus chères (4 091 €/m²), quand Rue Des Acacias reste nettement plus abordable (2 815 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sanguinet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sanguinet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Sanguinet
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Entretien et rénovation intérieure et extérieure: - Neuf/Rénovation de salle de bain et cuisine de A à Z : plomberie, électricité, mobilier, faience, - Peinture intérieure et extérieure, la pose (sols et murs) de matériaux souples (lino, moquette) ou durs (carrelage, parquet), des travaux. - Espaces verts : taille de haie, pose de gazon (rouleau ou synthétique), - Aménagement: pose et rénovation de terrasse et clôtures en bois ou grillage, la pose de garde-corps et structures mécano-soudées
LES DEMEURES DU BASSIN CONSTRUCTION
L'entreprise "LES DEMEURES DU BASSIN CONSTRUCTION", nous sommes contractant général. Nous sommes spécialisés dans la rénovation et la construction de maisons sur le bassin d'Arcachon et le nord des landes. Avec de nombreuses années d’expérience, nous accompagnons nos clients dans leur projet. Notre équipe d’experts est à votre service pour vous accompagner ou pour apporter une touche d’originalité. Nous disposons du savoir-faire nécessaire pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
PEINTRENO
L'entreprise "PEINTRENO" est une entreprise de peinture à Bordeaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2018. Un peintre traditionnel peut repeindre des fermettes de toutes tailles à proximité villenave-d-ornon. Également, le peintre pragmatique a le professionalisme pour peindre un plafond et peindre une façade. Autres devis pouvant être exécutés par un artisan peintre sérieux : encoller un lé, rendre les fonds lisses ou enfin poser des calicots.
B ORNECQ
L'entreprise "b ornecq" est une entreprise de couverture de toitures à Eysines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture, peinture extérieurs par éléments à Eysines depuis novembre 2019. Un couvreur traditionnel travaille sur des toitures rapidement dans un rayon de 30 kilomètres autour de Eysines. Outre cela, un couvreur charpentier habitué a la compétence pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit ou habiller la toiture d'un bâtiment. Exemples de devis aptes à être effectués par un maître artisan charpentier couvreur compétent : bâchage de toiture suite à un sinistre et aussi recherche d'infiltration et réparation.
Agence Ocordo Bordeaux Pessac
Ocordo Pessac vous accompagne depuis 3 ans, avec Éric Blanchard comme responsable. L’agence couvre Pessac, Gradignan, Canéjan et les communes proches de Bordeaux en Gironde. En peu de temps, plus de 1 000 chantiers ont été réalisés grâce à un réseau d’une vingtaine d’artisans partenaires rigoureusement sélectionnés. L’agence monte pour vous un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
Arthur Elec
L'entreprise "ARTHUR ELEC est une entreprise d'électriciens à Bordeaux Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2014. Un véritable électricien mène à bien des rénovations complètes dans des demeures dans un rayon de 100 kilomètres autour de Bordeaux Outre cela, un électricien spécialisé a la compétence pour fournir des centrales de mesure multi-circuits, des prises électriques supplémentaires et certainement des détecteurs de fumées dans une maison rénovée. Vous avez un problème en matière de travaux électrique qui requiert l'attention d'un professionnel ? Quelle que soit votre attente, vous pouvez être certain que ARTHUR ELECTRICITE saura y répondre. Que vous ayez besoin de réparations, d'assistance pour une installation ou une rénovation,j'exécuterai le travail. Faites appel aux services de ARTHUR ELECTRICITE, et dormez sur vos deux oreilles. Les services sont efficaces et ont un excellent rapport qualité prix. Vous serez assisté par une personne professionnelle et serviable. Contactez moi devis gratuits
Artisans par métier à Sanguinet
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Prix au m² à proximité de Sanguinet
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Sanguinet
Quel est le prix au m² à Sanguinet ?
À Sanguinet, le prix médian des ventes est de 3 627 €/m² pour une maison et de 3 493 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sanguinet ?
Sur les ventes récentes à Sanguinet, comptez environ 352 215 € pour une maison et environ 205 050 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Sanguinet avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Sanguinet, 200 000 € représentent environ 57 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sanguinet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sanguinet est en baisse (-7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sanguinet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Sanguinet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sanguinet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sanguinet est de 37,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sanguinet ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Lac En Bernon figure parmi les plus chères (4 091 €/m²), tandis que Rue Des Acacias reste plus accessible (2 815 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sanguinet ?
Sur Omizi, chaque bien à Sanguinet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sanguinet ?
À Sanguinet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.