Prix au m² à Sanguinet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sanguinet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sanguinet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sanguinet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sanguinet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sanguinet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,22 €/m²/mois | 3 627 €/m² | 4 % |
| Appartement | 13,72 €/m²/mois | 3 493 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | n/c | 3 493 €/m² | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sanguinet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de lillot | 22/12/2025 | appartement, 70 m², 4 p. | 244 019 € | 3 4860 % |
| Peyot | 22/12/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 194 000 € | 1 702-53 % |
| Che du gauchey | 16/12/2025 | maison, 246 m², 10 p. | 675 500 € | 2 746-24 % |
| Rue de la clairiere | 16/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 290 000 € | 3 021-17 % |
| Rue des acacias | 15/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 340 000 € | 3 579-1 % |
| Rue du bosquet | 12/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 358 800 € | 3 699+2 % |
| Rue du lac en bernon | 09/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 310 000 € | 3 196-12 % |
| Rue des catalans | 03/12/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 477 600 € | 3 271-10 % |
| Che de l'estey | 28/11/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 235 000 € | 4 196+16 % |
| Rue du lac en bernon | 28/11/2025 | appartement, 40 m², 3 p. | 200 100 € | 5 003+43 % |
| Rue des landes du lac | 28/11/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 354 400 € | 3 654+1 % |
| Av de la cote d argent | 25/11/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 327 700 € | 4 201+16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sanguinet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sanguinet vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sanguinet | 3 493 €/m² | 3 627 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Sanguinet, l'appartement se paie +1 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Landes).
Voir le marché des LandesÀ propos de Sanguinet
Sanguinet est une commune de 3 258 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40460.
Le marché immobilier à Sanguinet s'appuie sur des prix médians de 3 493 €/m² pour un appartement et de 3 627 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 68 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sanguinet : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Lac En Bernon compte parmi les adresses les plus chères (4 091 €/m²), quand Rue Des Acacias reste nettement plus abordable (2 815 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sanguinet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sanguinet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Sanguinet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Sanguinet
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Prix au m² à proximité de Sanguinet
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Sanguinet
Quel est le prix au m² à Sanguinet ?
À Sanguinet, le prix médian des ventes est de 3 627 €/m² pour une maison et de 3 493 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sanguinet ?
Sur les ventes récentes à Sanguinet, comptez environ 352 215 € pour une maison et environ 205 050 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Sanguinet avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Sanguinet, 200 000 € représentent environ 57 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sanguinet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sanguinet est en baisse (-7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sanguinet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Sanguinet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sanguinet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sanguinet est de 37,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sanguinet ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Lac En Bernon figure parmi les plus chères (4 091 €/m²), tandis que Rue Des Acacias reste plus accessible (2 815 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sanguinet ?
Sur Omizi, chaque bien à Sanguinet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sanguinet ?
À Sanguinet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.