Prix au m² à Savigneux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Savigneux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Savigneux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Savigneux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Savigneux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Savigneux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,79 €/m²/mois | 2 121 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 10,92 €/m²/mois | 2 486 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,11 €/m²/mois | 2 486 €/m² | 4,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 87 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Savigneux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des vergers | 23/12/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 255 000 € | 2 008-5 % |
| Bd duguet | 01/12/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 142 000 € | 789-63 % |
| All du petit pont | 01/12/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 217 000 € | 2 818+33 % |
| Le chevillon | 20/11/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 295 000 € | 2 783+31 % |
| Rue du champ de mars | 17/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 145 000 € | 1 450-32 % |
| Chantegrelet | 12/11/2025 | maison, 324 m², 10 p. | 343 000 € | 1 059-50 % |
| All des tilleuls | 12/11/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 233 500 € | 2 267+7 % |
| Che de vaugirard | 04/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 248 000 € | 2 787+31 % |
| Rue de lyon | 27/10/2025 | appartement, 113 m², 4 p. | 295 000 € | 2 611+5 % |
| Rue bayard | 22/10/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 320 000 € | 2 286+8 % |
| Rue des forges | 15/10/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 284 000 € | 1 671-21 % |
| Rue du hameau des vergers | 01/10/2025 | maison, 108 m², 6 p. | 277 650 € | 2 571+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Savigneux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Savigneux vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Savigneux | 2 486 €/m² | 2 121 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Savigneux, l'appartement se paie +73 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Savigneux
Savigneux est une commune de 3 186 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42600.
Le marché immobilier à Savigneux s'appuie sur des prix médians de 2 486 €/m² pour un appartement et de 2 121 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 46 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Savigneux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Lyon compte parmi les adresses les plus chères (2 561 €/m²), quand Rue Bayard reste nettement plus abordable (2 076 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Savigneux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Savigneux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Savigneux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NAVERI PERE ET FILS
L'entreprise "NAVERI PERE ET FILS" est une entreprise de couverture toiture à caluire-et-cuire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis septembre 2022. Un charpentier passionné refait des charpentes sur mesure dans la commune caluire-et-cuire. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a le savoir-faire pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit et rénover une lucarne rentrante d'un logement. Exemples de devis susceptibles d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur sérieux : restauration du patrimoine ancien, réfection d'un faîtage d'une maison en cours de rénovation et enfin traitement du bois extérieur des toitures.
F2L MULTITRAVAUX
L'entreprise "F2L MULTITRAVAUX" est une entreprise de plomberie à Montélimar . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis avril 2020. . En général, un plombier chevronné peut être missionné pour déposer un double clapet anti retour qui protège la maison des dépressions rapides du réseau d'eau ou une machine à laver. Exemples de marques susceptibles d'être vendues par des artisans en plomberie chauffage compétents : Atlantic, Daikin..
GUVEN PEINTURE
L'entreprise "GUVEN PEINTURE" est une entreprise de peinture à villefranche-sur-saone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2020 Peintre en bâtiment, je sais apprécie avec sérieux et dynamise mon travail, dans le respect de la clientèle. donc avec un prix raisonnable que je vous propose mes services. Plus les plus intéressés, avec un travail de qualité et bien soigné. Vous pouvez me contacter au : 0753383884 Ça serait avec grand plaisir de pouvoir collaborer avec vous ! Ps : pour les moins sérieux s’abstenir. Merci https://guven-peinture.fr/
🏠 SARL BOUVIER - construction & rénovation, bâtiment, maçonnerie
Pour la construction, vos travaux d'aménagement ou de rénovation, faites appel à SARL BOUVIER, entreprise de maçonnerie à Genay (Rhône) à côté de Lyon. Notre équipe rénove, modernise, rafraîchisse et aménage vos biens immobiliers (maison, villa, appartement, local commercial, immeuble ou encore commerce). Vous êtes à la recherche d'un artisan de maçonnerie générale et de rénovation à Lyon et sa région ? Pose carrelage mosaïque et faïence, réaliser une chape béton, monter des cloisons en plâtre, ... Nous réalisons tous travaux de construction, de réhabilitation, de rénovation, d'aménagement et aussi d'agrandissement. Travail protégé et soigné. Rénovation - Construction - Entreprise Générale du Bâtiment. Expérience & Compétence.
WOJTAZUR
L'entreprise WOJTAZUR, implantée à Caluire-et-Cuire (69300), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
BIOTECH PROCESS
L'entreprise BIOTECH PROCESS, basée à Rillieux-la-Pape (69140), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à Savigneux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Savigneux.
Prix au m² à proximité de Savigneux
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Savigneux
Quel est le prix au m² à Savigneux ?
À Savigneux, le prix médian des ventes est de 2 121 €/m² pour une maison et de 2 486 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Savigneux ?
Sur les ventes récentes à Savigneux, comptez environ 223 500 € pour une maison et environ 221 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Savigneux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Savigneux, 200 000 € représentent environ 80 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Savigneux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Savigneux est en baisse (-3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Savigneux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Savigneux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Savigneux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Savigneux est de 35,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Savigneux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Lyon figure parmi les plus chères (2 561 €/m²), tandis que Rue Bayard reste plus accessible (2 076 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Savigneux ?
Sur Omizi, chaque bien à Savigneux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Savigneux ?
À Savigneux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.