Prix au m² à Soissons en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Soissons : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Soissons
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Soissons
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Soissons
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Soissons
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,2 % des logements de Soissons sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Soissons
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,76 €/m²/mois | 1 622 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 11,44 €/m²/mois | 1 560 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,82 €/m²/mois | 1 647 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T3 et + | 10,17 €/m²/mois | 1 466 €/m² | 8,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Soissons
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la prevoyance | 31/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 83 000 € | 1 012-35 % |
| Rue charpentier | 24/12/2025 | appartement, 98 m², 5 p. | 120 000 € | 1 224-22 % |
| Rue jean de la fontaine | 23/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 110 000 € | 1 719+6 % |
| Rue de puysegur | 22/12/2025 | appartement, 310 m², 12 p. | 370 000 € | 1 194-23 % |
| Rue quinette | 19/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 95 000 € | 1 638+5 % |
| Rue du college | 19/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 310 000 € | 4 079+162 % |
| Av de laon | 19/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 71 000 € | 1 164-25 % |
| Rue des francs boisiers | 19/12/2025 | maison, 107 m², 6 p. | 315 000 € | 2 944+82 % |
| Rue du plat d etain | 19/12/2025 | appartement, 481 m², 18 p. | 330 000 € | 686-56 % |
| Bd pasteur | 19/12/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 320 000 € | 1 333-18 % |
| Av du general de gaulle | 19/12/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 67 500 € | 1 250-20 % |
| Rue de croisy | 17/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 183 400 € | 1 834+13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Soissons (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Soissons vs Aisne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Soissons | 1 560 €/m² | 1 622 €/m² |
| Aisne | 1 235 €/m² | 1 288 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Soissons, l'appartement se paie +26 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Aisne).
Voir le marché de l'AisneÀ propos de Soissons
Soissons est une commune de 28 646 habitants dans le département Aisne (02). Code postal 02200.
Le marché immobilier à Soissons s'appuie sur des prix médians de 1 560 €/m² pour un appartement et de 1 622 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 311 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Soissons : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De Compiegne compte parmi les adresses les plus chères (2 640 €/m²), quand Pl De Laon reste nettement plus abordable (1 082 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,2 % des logements de Soissons sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Soissons, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Soissons
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Soissons
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Soissons
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CARREAUX DESIGN 02
CARREAUX DESIGN 02, implantée à Soissons (02200), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
ECO ELEC SERVICES
Artisan électricien disponible pour particuliers et professionnels, dans un secteur de 70km autour de Soissons (02200), je me déplace dans vos locaux pour réaliser votre devis gratuit. J'interviens sur des chantiers en rénovation ou pour des installations électriques neuves, que ce soit pour un dépannage urgent ou une petite intervention d'installation ou de modification de votre installation. La rénovation totale ou partielle de votre habitation, garage, atelier, dépendance, résidence secondaire, fait également partie de mon activité, ainsi que les installations neuves nécessitant un Consuel. Je réalise des installations et dépannages de Vmc, interphones, motorisations de portails, réseau internet RJ45 et assistance au passage de la fibre. Pour les professionnels, j'interviens dans tous types de locaux recevant des travailleurs et/ou du public (ERT /ERP). Je vous propose des solutions en réalisant une étude personnalisée afin de vous assister de la conception à la réalisation dans le respect des normes en vigueur, et dans une démarche d'amélioration continue.
CLIMAT VENTIL
CLIMAT VENTIL, basée à Belleu (02200), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
PORET TP
L'entreprise PORET TP, située à Pasly (02200), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
BENOIT TP
À Bucy-le-Long (02880), l'entreprise BENOIT TP, qui compte 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
LES FERRONNIERS DE SOISSONS
À Bucy-le-Long (02880), l'entreprise LES FERRONNIERS DE SOISSONS, qui compte 6 à 9 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Soissons
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Soissons.
Prix au m² à proximité de Soissons
Prix au m² dans les villes de l'Aisne
Questions fréquentes à Soissons
Quel est le prix au m² à Soissons ?
À Soissons, le prix médian des ventes est de 1 622 €/m² pour une maison et de 1 560 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Soissons ?
Sur les ventes récentes à Soissons, comptez environ 155 000 € pour une maison et environ 93 100 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Soissons avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Soissons, 200 000 € représentent environ 128 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Soissons ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Soissons est en hausse (+1,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Soissons ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,8 % à Soissons, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Soissons ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,2 % des logements de Soissons sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Soissons ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Soissons est de 59,79 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Soissons ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De Compiegne figure parmi les plus chères (2 640 €/m²), tandis que Pl De Laon reste plus accessible (1 082 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Soissons ?
Sur Omizi, chaque bien à Soissons est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Soissons ?
À Soissons, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.