Prix au m² à Soisy-Bouy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Soisy-Bouy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Soisy-Bouy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Soisy-Bouy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Soisy-Bouy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,09 €/m²/mois | 1 554 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 12,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Soisy-Bouy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de bray | 23/12/2025 | maison, 250 m², 10 p. | 237 000 € | 948-39 % |
| Rue du puits godier | 12/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 160 000 € | 1 778+14 % |
| Che des portes de bouy | 12/11/2025 | maison, 204 m², 10 p. | 174 000 € | 853-45 % |
| Rue haute | 31/10/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 180 000 € | 1 682+8 % |
| Le noyer aux poules | 05/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 88 000 € | 1 100-29 % |
| Rue haute | 29/08/2025 | maison, 260 m², 6 p. | 147 000 € | 565-64 % |
| Bouy | 27/08/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 240 000 € | 2 105+35 % |
| Rue du bois aux dames | 26/07/2025 | maison, 129 m², 6 p. | 200 000 € | 1 5500 % |
| Rue haute | 25/07/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 120 000 € | 1 5580 % |
| Montrame | 23/07/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 120 000 € | 2 400+54 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Soisy-Bouy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Soisy-Bouy vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Soisy-Bouy | - | 1 554 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Soisy-Bouy
Soisy-Bouy est une commune de 805 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77650.
Le marché immobilier à Soisy-Bouy s'appuie sur des prix médians de 1 554 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Soisy-Bouy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Soisy-Bouy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Pavillon élevé sur sous-sol total
144 000 €
Soisy-Bouy
A saisir !!! idéal 1ère acquisition !rare sur le secteur....Maison de130m2 surface totale au sol + 1170m2 de terrain
70 000 €
Sognolles-en-Montois
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Provins (77160)
223 676 €
Provins
Maison Bourgeoise Provins Centre
349 800 €
Provins
T4 - Provins
229 000 €
Provins
Terrain - Saint-Pabu - 686m²
41 000 €
Saint-Pabu
Agences immobilières à Soisy-Bouy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Soisy-Bouy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NICO SERVICE
L'entreprise NICO SERVICE, implantée à Poigny (77160), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
ALEDELEK
L'entreprise ALEDELEK, implantée à Saint-Loup-de-Naud (77650), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
RTD 77
L'entreprise RTD 77, située à Donnemarie-Dontilly (77520), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT
À Chalmaison (77650), l'entreprise PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT, avec une équipe de 1 employé, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
AUGE CONSTRUCTION
L'entreprise AUGE CONSTRUCTION, implantée à Fontaine-Fourches (77480) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
2K CONSTRUCTIONS
2K CONSTRUCTIONS, implantée à Villuis (77480), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Soisy-Bouy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Soisy-Bouy.
Prix au m² à proximité de Soisy-Bouy
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Soisy-Bouy
Quel est le prix au m² à Soisy-Bouy ?
À Soisy-Bouy, le prix médian des ventes est de 1 554 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Soisy-Bouy ?
Sur les ventes récentes à Soisy-Bouy, comptez environ 167 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Soisy-Bouy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Soisy-Bouy est en hausse (+12,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Soisy-Bouy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Soisy-Bouy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Soisy-Bouy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Soisy-Bouy est de 45,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Soisy-Bouy ?
Sur Omizi, chaque bien à Soisy-Bouy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Soisy-Bouy ?
À Soisy-Bouy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.