Prix au m² à Sorbiers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sorbiers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sorbiers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Sorbiers
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Sorbiers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sorbiers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,9 % des logements de Sorbiers sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Sorbiers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,92 €/m²/mois | 2 517 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 11,77 €/m²/mois | 2 333 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,71 €/m²/mois | 2 443 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et + | 10,56 €/m²/mois | 2 296 €/m² | 5,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sorbiers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du cygne sauvage | 22/12/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 261 000 € | 3 000+19 % |
| Rue claude monet | 19/12/2025 | maison, 310 m², 12 p. | 431 050 € | 1 390-45 % |
| Rue condorcet | 19/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 260 000 € | 2 889+15 % |
| Lot sorbiers soleil | 19/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 350 000 € | 3 933+56 % |
| Rue de boiron | 04/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 152 000 € | 2 303-1 % |
| All du chateau | 04/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 277 000 € | 2 916+16 % |
| Imp des goelands | 03/12/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 243 000 € | 2 406-4 % |
| Rue ampere | 28/11/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 166 200 € | 2 374+2 % |
| Rue de la brosse | 28/11/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 170 000 € | 2 656+14 % |
| Rue du levant | 06/11/2025 | maison, 280 m², 14 p. | 270 000 € | 964-62 % |
| Lot des acacias | 31/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 240 000 € | 2 697+7 % |
| All du chateau | 31/10/2025 | maison, 185 m², 6 p. | 180 000 € | 973-61 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sorbiers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sorbiers vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sorbiers | 2 333 €/m² | 2 517 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Sorbiers, l'appartement se paie +62 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Sorbiers
Sorbiers est une commune de 7 717 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42290.
Le marché immobilier à Sorbiers s'appuie sur des prix médians de 2 333 €/m² pour un appartement et de 2 517 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 84 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sorbiers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Cygne Sauvage compte parmi les adresses les plus chères (3 000 €/m²), quand Rue De La Vaure reste nettement plus abordable (2 307 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,9 % des logements de Sorbiers sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sorbiers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sorbiers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
APPARTEMENT T3 60,45m2
129 000 €
Saint-Chamond
APPARTEMENT T2 34m2
79 000 €
Saint-Chamond
BAISSE DE PRIX pour cet Appartement de 3 pièces avec 65,45 m2
79 300 €
Saint-Étienne
Maison
299 000 €
Saint-Étienne
Agréable appartement avec terrasse et garage - 4 pièces / 95m2 -
105 000 €
Saint-Étienne
Appartement
162 000 €
Saint-Étienne
Trouver un artisan à Sorbiers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL DECO SOL BETON CIRE
SARL DECO SOL BETON CIRE, située à Chanousse (05700), composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
CREATION FLO AGENCEMENT
CREATION FLO AGENCEMENT, implantée à Montbrun-les-Bains (26570), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
ADVIRAIL
L'entreprise ADVIRAIL, localisée à Orpierre (05700), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
ECMI
Basée à Orpierre (05700), l'entreprise ECMI compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
EURL OPALE TERRASSEMENT
L'entreprise EURL OPALE TERRASSEMENT, située à Éourres (26560), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
TESLA
TESLA, située à Éourres (26560), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
Artisans par métier à Sorbiers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sorbiers.
Prix au m² à proximité de Sorbiers
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Sorbiers
Quel est le prix au m² à Sorbiers ?
À Sorbiers, le prix médian des ventes est de 2 517 €/m² pour une maison et de 2 333 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sorbiers ?
Sur les ventes récentes à Sorbiers, comptez environ 258 500 € pour une maison et environ 169 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Sorbiers avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Sorbiers, 200 000 € représentent environ 86 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sorbiers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sorbiers est en baisse (-10 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sorbiers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Sorbiers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sorbiers ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,9 % des logements de Sorbiers sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Sorbiers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sorbiers est de 43,58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sorbiers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Cygne Sauvage figure parmi les plus chères (3 000 €/m²), tandis que Rue De La Vaure reste plus accessible (2 307 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sorbiers ?
Sur Omizi, chaque bien à Sorbiers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sorbiers ?
À Sorbiers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.