Prix au m² à Tugéras-Saint-Maurice en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tugéras-Saint-Maurice : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tugéras-Saint-Maurice
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Tugéras-Saint-Maurice
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,54 €/m²/mois | 1 292 €/m² | 7 % |
| Appartement | 10,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,59 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tugéras-Saint-Maurice
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Chez renauleau | 24/07/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 155 000 € | 1 632+26 % |
| Rue champagne du moulin | 01/07/2025 | maison, 194 m², 8 p. | 83 636 € | 431-67 % |
| Rue des barres | 18/06/2025 | maison, 44 m², 1 p. | 77 900 € | 1 770+37 % |
| Bourseau | 07/05/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 168 000 € | 1 2920 % |
| Rue champagne du moulin | 24/04/2025 | maison, 202 m², 8 p. | 122 000 € | 604-53 % |
| Ham de chez godet | 02/04/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 170 000 € | 1 417+10 % |
| Chez texier | 30/01/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 70 000 € | 972-25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tugéras-Saint-Maurice (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tugéras-Saint-Maurice vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tugéras-Saint-Maurice | - | 1 292 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Tugéras-Saint-Maurice
Tugéras-Saint-Maurice est une commune de 360 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17130.
Le marché immobilier à Tugéras-Saint-Maurice s'appuie sur des prix médians de 1 292 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tugéras-Saint-Maurice, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tugéras-Saint-Maurice
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 900m2 Tugeras-St-Maurice
25 000 €
Tugéras-Saint-Maurice
Terrain 900m2 Tugeras-St-Maurice
25 000 €
Tugéras-Saint-Maurice
Maison 6 pièces 115 m2
174 997 €
Tugéras-Saint-Maurice
Maison 5 pièces 79 m2
125 915 €
Tugéras-Saint-Maurice
Maison 5 pièces 88 m2
154 250 €
Montendre
Terrain 1307m2 St-Martial-De-Mirambeau
36 500 €
Soubran
Agences immobilières à Tugéras-Saint-Maurice
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Tugéras-Saint-Maurice
Les pros recommandés à proximité, par métier.
REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL
À Jarnac-Champagne (17520), l'entreprise REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
ALEX.ELEC
L'entreprise ALEX.ELEC, située à Chamouillac (17130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
NICO TOITURE
L'entreprise NICO TOITURE, située à Sainte-Lheurine (17520), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
F.J FACADES
F.J FACADES, implantée à Mirambeau (17150), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
BRETIN PAILLOT
L'entreprise BRETIN PAILLOT, basée à Guimps (16300), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Tugéras-Saint-Maurice
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Tugéras-Saint-Maurice.
Prix au m² à proximité de Tugéras-Saint-Maurice
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Tugéras-Saint-Maurice
Quel est le prix au m² à Tugéras-Saint-Maurice ?
À Tugéras-Saint-Maurice, le prix médian des ventes est de 1 292 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tugéras-Saint-Maurice ?
Sur les ventes récentes à Tugéras-Saint-Maurice, comptez environ 122 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tugéras-Saint-Maurice ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tugéras-Saint-Maurice est en hausse (+10,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tugéras-Saint-Maurice ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Tugéras-Saint-Maurice, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Tugéras-Saint-Maurice ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tugéras-Saint-Maurice est de 40,67 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tugéras-Saint-Maurice ?
Sur Omizi, chaque bien à Tugéras-Saint-Maurice est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tugéras-Saint-Maurice ?
À Tugéras-Saint-Maurice, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.