Prix au m² à Vagnas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vagnas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vagnas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Vagnas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,94 €/m²/mois | 2 206 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 9,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,85 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vagnas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Prade | 19/11/2025 | maison, 470 m², 14 p. | 243 000 € | 517-77 % |
| Che de violonnes | 20/10/2025 | maison, 312 m², 8 p. | 741 680 € | 2 377+8 % |
| Rue grand rue de brujas | 15/04/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 200 000 € | 2 857+30 % |
| Rue de l'ecole | 04/02/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 109 000 € | 1 677 |
| Le gras | 24/01/2025 | maison, 122 m², 6 p. | 158 000 € | 1 295-41 % |
| Rte de brujas | 24/01/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 359 500 € | 2 899+31 % |
| Imp de la voute | 20/01/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 117 000 € | 1 300-41 % |
| Sauvasse | 10/01/2025 | maison, 102 m², 6 p. | 225 000 € | 2 2060 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vagnas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vagnas vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vagnas | - | 2 206 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vagnas
Vagnas est une commune de 524 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07150.
Le marché immobilier à Vagnas s'appuie sur des prix médians de 2 206 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vagnas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vagnas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Propriété de charme aux portes des Gorges de l'Ardèche ? Maison + chambres d'hôtes
450 000 €
Vagnas
Maison de charme très lumineuse avec piscine
410 000 €
Vagnas
GRANDE ET BELLE MAISON EN ARDECHE SUD
649 000 €
Orgnac-l'Aven
Maison plain-pied 134 m² – Piscine – Terrain 1 300 m² – Sud Ardèche (Laurac)
329 000 €
Vallon-Pont-d'Arc
Maison de village de charme - 2 terrasses - Appartement indépend
269 000 €
Bessas
Maison en pierre 7 pièces 150m2, piscine, jardin
455 000 €
Vallon-Pont-d'Arc
Agences immobilières à Vagnas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vagnas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RS AUTOMATISMES
RS AUTOMATISMES, située à Lussan (30580), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
ASPP
L'entreprise ASPP, située à Laval-Saint-Roman (30760) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
MANÒBÒSC
À Saint-Michel-d'Euzet (30200), l'entreprise MANÒBÒSC, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
BADS
BADS, implantée à Saint-Ambroix (30500) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
L2S
L'entreprise L2S, située à Saint-Ambroix (30500), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Vagnas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vagnas.
Prix au m² à proximité de Vagnas
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Vagnas
Quel est le prix au m² à Vagnas ?
À Vagnas, le prix médian des ventes est de 2 206 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vagnas ?
Sur les ventes récentes à Vagnas, comptez environ 225 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vagnas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vagnas est en hausse (+7,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vagnas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Vagnas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vagnas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vagnas est de 36,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vagnas ?
Sur Omizi, chaque bien à Vagnas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vagnas ?
À Vagnas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.