Prix au m² à Valmascle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Valmascle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Valmascle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Valmascle
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Valmascle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement | 11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,77 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Valmascle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mas de nouguier | 19/12/2024 | maison, 334 m², 10 p. | 427 200 € | 1 279 |
| Causse bouissas | 22/08/2022 | maison, 392 m², 16 p. | 418 266 € | 1 067 |
| Mas de nouguier | 16/11/2021 | maison, 135 m², 6 p. | 230 000 € | 1 704 |
| Mas de nouguier | 08/07/2021 | maison, 167 m², 5 p. | 421 850 € | 2 526 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Valmascle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Valmascle vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Valmascle | - | - |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Valmascle
Valmascle est une commune de 46 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34800.
Le marché immobilier à Valmascle s'appuie sur des prix médians. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2024, 4 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Valmascle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Valmascle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Valmascle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Valmascle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
TEMPEWO
Tempewo est une entreprise artisanale experte en climatisation et pompe à chaleur, votre plombier spécialisé. Basé à Aumes près de Pézenas, nous proposons des installations de pompe à chaleur réversible – PAC air/air mais aussi de plomberie et de chauffage, notamment avec des ballons thermodynamiques et des pompes à chaleur – PAC air/eau. Tempewo met en avant des solutions personnalisées, écoénergétiques, durables pour les particuliers et les professionnels, combinant climatisation, chauffage, eau chaude sanitaire, traitement d'eau et ventilation. Nos services incluent également l’entretien pour assurer la performance continue de vos équipements. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone !
JSC PLOMBERIE
À Montblanc (34290), JSC PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MURCIA MENUISERIES 34
L'entreprise MURCIA MENUISERIES 34, basée à Saint-André-de-Sangonis (34725), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
V.B. PEINTURE
L'entreprise V.B. PEINTURE, basée à Bassan (34290) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
VOGT STEPHANE ELECTRICITE
L'entreprise "vogt stephane electricite" est une entreprise d'électriciens à Pézenas. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis mars 2016. Une équipe d'électriciens refait l'installation dans des maisons et magasins aux alentours de Pézenas.
Artisans par métier à Valmascle
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Prix au m² à proximité de Valmascle
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Valmascle
Quel est le taux de taxe foncière à Valmascle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Valmascle est de 46,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Valmascle ?
Sur Omizi, chaque bien à Valmascle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Valmascle ?
À Valmascle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.