Prix au m² à Valréas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Valréas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Valréas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Valréas
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Valréas
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Valréas
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,6 % des logements de Valréas sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Valréas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,58 €/m²/mois | 1 710 €/m² | 6 % |
| Appartement | 9,35 €/m²/mois | 923 €/m² | 12,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m²/mois | 1 014 €/m² | 13,5 % |
| Appartement T3 et + | 8,41 €/m²/mois | 837 €/m² | 12,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Valréas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot les grands pres | 30/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 273 600 € | 3 040+78 % |
| Av saint vincent | 30/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 185 000 € | 2 313+35 % |
| Grande rue | 23/12/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 47 000 € | 810-12 % |
| Montmartel sud | 18/12/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 177 330 € | 1 7050 % |
| Rte d orange | 15/12/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 332 900 € | 4 161+143 % |
| Le mistral | 05/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 20 000 € | 357-61 % |
| Rue jules faye | 02/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 20 000 € | 500-71 % |
| Che des blagiers | 28/11/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 383 000 € | 2 394+40 % |
| Lot les jardins d'athena | 28/11/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 239 000 € | 1 127-34 % |
| Che des coustouyes | 27/11/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 91 800 € | 1 120-34 % |
| Crs du berteuil | 21/11/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 129 000 € | 2 345+154 % |
| Che des anthelmes | 18/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 217 000 € | 3 014+76 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Valréas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Valréas vs Vaucluse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Valréas | 923 €/m² | 1 710 €/m² |
| Vaucluse | 2 071 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Valréas, l'appartement se paie -55 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Vaucluse).
Voir le marché du VaucluseÀ propos de Valréas
Valréas est une commune de 9 800 habitants dans le département Vaucluse (84). Code postal 84600.
Le marché immobilier à Valréas s'appuie sur des prix médians de 923 €/m² pour un appartement et de 1 710 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 126 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Valréas : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Provence compte parmi les adresses les plus chères (2 224 €/m²), quand Res Le Ventoux reste nettement plus abordable (355 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,6 % des logements de Valréas sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 12,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Valréas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Valréas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Valréas – Maison T4 avec jardin
121 000 €
Valréas
Authentique maison de famille pleine de caractère
292 000 €
Valréas
VALRÉAS (84) - Bel appartement lumineux en RDC de 72 m²
139 000 €
Valréas
VALRÉAS (84) - Bel appartement lumineux au 1er étage de 77 m²
129 000 €
Valréas
VALREAS / APPARTEMENT 1ER ETAGE 2 CHAMBRES / CLIMATISATION REVERSIBLE
94 900 €
Valréas
Maison 4 pièces – 87 m²
175 000 €
Valréas
Agences immobilières à Valréas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Valréas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MJR BAT FACADE
L'entreprise "MJR BAT FACADE" est une entreprise de maçonnerie à seguret. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis aout 2022. Un maçon connu refait des habitations spécifiques dans l'arrondissement seguret. Outre cela, le maçon expérimenté a le savoir-faire pour travailler le mortier de ciment et consolider des murs. Quelques devis de maçons susceptibles d'être effectués par un artisan maçon compétent : maçonnerie à la chaux, maçonnerie de terrasses ou encore maçonnerie de façade et tous les ravalement d'enduits piscines, enduits joints de pierres, décoration fausse pierres à la chaux et réalisation tout vaux façade a l'enduit hydraulique notre qualité est au quotidien nous nous déplaçons 100 km au alentours.
JB TRAVAUX INTERIEURS
JB TRAVAUX INTERIEURS, implantée à Rasteau (84110), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
ARTECH
L'entreprise ARTECH, installée à Sainte-Cécile-les-Vignes (84290) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
TOM PAYSAGE
L'entreprise TOM PAYSAGE, située à Cléon-d'Andran (26450) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
FAV.ELEC
L'entreprise FAV.ELEC, située à La Garde-Adhémar (26700), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
MJR BATI FACADE
À Séguret (84110), l'entreprise MJR BATI FACADE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Valréas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Valréas.
Prix au m² à proximité de Valréas
Prix au m² dans les villes du Vaucluse
Questions fréquentes à Valréas
Quel est le prix au m² à Valréas ?
À Valréas, le prix médian des ventes est de 1 710 €/m² pour une maison et de 923 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Valréas ?
Sur les ventes récentes à Valréas, comptez environ 182 500 € pour une maison et environ 58 195 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Valréas avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Valréas, 200 000 € représentent environ 217 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Valréas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Valréas est en baisse (-8,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Valréas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,2 % à Valréas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Valréas ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,6 % des logements de Valréas sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Valréas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Valréas est de 40,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Valréas ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Provence figure parmi les plus chères (2 224 €/m²), tandis que Res Le Ventoux reste plus accessible (355 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Valréas ?
Sur Omizi, chaque bien à Valréas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Valréas ?
À Valréas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.