Prix au m² à Vendays-Montalivet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vendays-Montalivet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vendays-Montalivet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vendays-Montalivet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vendays-Montalivet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vendays-Montalivet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,46 €/m²/mois | 2 484 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 11,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vendays-Montalivet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte d'hourtin | 29/12/2025 | maison, 99 m², 3 p. | 150 000 € | 1 515-39 % |
| Rue de belgique | 26/12/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 330 000 € | 6 471+161 % |
| Rue rene cassin | 22/12/2025 | maison, 450 m², 10 p. | 480 000 € | 1 067-57 % |
| Pass des parents | 22/12/2025 | maison, 153 m², 7 p. | 380 000 € | 2 4840 % |
| Rte de sarnac | 18/12/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 55 000 € | 714-71 % |
| Rue du dix neuf mars 1962 | 16/12/2025 | maison, 204 m², 8 p. | 264 000 € | 1 294-48 % |
| Rue rene davidou | 16/12/2025 | maison, 232 m², 6 p. | 370 000 € | 1 595-36 % |
| Rue de belgique | 09/12/2025 | maison, 232 m², 8 p. | 583 000 € | 2 513+1 % |
| Rue jean monget | 09/12/2025 | maison, 43 m², 3 p. | 345 000 € | 8 023+223 % |
| Av guillaume payot | 08/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 226 667 € | 3 977 |
| Rue des acacias | 05/12/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 397 400 € | 1 929-22 % |
| Av guillaume payot | 27/11/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 170 000 € | 4 722 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vendays-Montalivet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vendays-Montalivet vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vendays-Montalivet | - | 2 484 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vendays-Montalivet
Vendays-Montalivet est une commune de 2 384 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33930.
Le marché immobilier à Vendays-Montalivet s'appuie sur des prix médians de 2 484 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 58 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vendays-Montalivet : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Guillaume Payot compte parmi les adresses les plus chères (4 348 €/m²), quand Rte De Lassalle reste nettement plus abordable (1 621 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vendays-Montalivet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vendays-Montalivet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
GRANDE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A VENDAYS-MONTALIVET
320 000 €
Vendays-Montalivet
Vendays Montalivet Maison de 6 pièces
320 000 €
Vendays-Montalivet
TERRAIN À BÂTIR EN SECTEUR RÉSIDENTIEL
57 000 €
Vendays-Montalivet
Maison 50 m²/2 chambres
257 000 €
Vendays-Montalivet
GRANDE MAISON PLAIN-PIED A GAILLAN-EN-MEDOC 3 CHAMBRES GRAND
250 000 €
Gaillan-en-Médoc
Maison en pierres de charme
166 400 €
Jau-Dignac-et-Loirac
Agences immobilières à Vendays-Montalivet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vendays-Montalivet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS
L'entreprise LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS, basée à Meschers-sur-Gironde (17132) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
CAN'OP 17
L'entreprise CAN'OP 17, située à La Tremblade (17390) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
GRALE CONSEIL
À Royan (17200), l'entreprise GRALE CONSEIL, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
CHARLY PEINTURE
CHARLY PEINTURE, située à Chaillevette (17890), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
PLATRERIE DE LA SEUDRE
L'entreprise PLATRERIE DE LA SEUDRE, implantée à Chaillevette (17890), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
Artisans par métier à Vendays-Montalivet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vendays-Montalivet.
Prix au m² à proximité de Vendays-Montalivet
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Vendays-Montalivet
Quel est le prix au m² à Vendays-Montalivet ?
À Vendays-Montalivet, le prix médian des ventes est de 2 484 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vendays-Montalivet ?
Sur les ventes récentes à Vendays-Montalivet, comptez environ 260 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vendays-Montalivet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vendays-Montalivet est en baisse (-5,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vendays-Montalivet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Vendays-Montalivet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vendays-Montalivet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vendays-Montalivet est de 35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vendays-Montalivet ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Guillaume Payot figure parmi les plus chères (4 348 €/m²), tandis que Rte De Lassalle reste plus accessible (1 621 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vendays-Montalivet ?
Sur Omizi, chaque bien à Vendays-Montalivet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vendays-Montalivet ?
À Vendays-Montalivet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.