Prix au m² à Ventabren en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ventabren : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ventabren
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ventabren
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ventabren
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ventabren
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,03 €/m²/mois | 4 407 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 18,14 €/m²/mois | 4 773 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 21,85 €/m²/mois | 4 586 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et + | 16,21 €/m²/mois | 4 898 €/m² | 4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ventabren
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des grandes terres | 23/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 143 000 € | 3 865-19 % |
| Lot saint louis | 12/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 472 400 € | 4 631+5 % |
| Lot les hameaux de la cremade | 05/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 697 690 € | 5 814+32 % |
| Rue du bre | 26/11/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 220 000 € | 6 111+39 % |
| Rue franz mayor de montricher | 25/11/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 384 000 € | 5 486+15 % |
| Les bastidonnes | 25/11/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 420 000 € | 2 561-42 % |
| Le defend | 24/11/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 693 250 € | 5 546+26 % |
| Av du mas des platanes | 24/11/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 227 000 € | 5 405+13 % |
| Ach d'aix bas | 14/11/2025 | maison, 374 m², 10 p. | 1 661 400 € | 4 442+1 % |
| Vigne longue basse | 13/11/2025 | maison, 520 m², 20 p. | 1 760 000 € | 3 385-23 % |
| Vignes longues | 13/11/2025 | maison, 360 m², 15 p. | 420 000 € | 1 167-74 % |
| Saint louis | 12/11/2025 | maison, 134 m², 6 p. | 560 400 € | 4 182-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ventabren (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ventabren vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ventabren | 4 773 €/m² | 4 407 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Ventabren, l'appartement se paie +40 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Ventabren
Ventabren est une commune de 4 581 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13122.
Le marché immobilier à Ventabren s'appuie sur des prix médians de 4 773 €/m² pour un appartement et de 4 407 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (70 % des ventes). En 2025, 92 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ventabren : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Franz Mayor De Montricher compte parmi les adresses les plus chères (5 459 €/m²), quand Peyre Plantade reste nettement plus abordable (2 087 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ventabren, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ventabren
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison d’architecte de 257 m² avec piscine et jardin arboré de 4 000 m²
1 290 000 €
Ventabren
À VENDRE Maison avec vue dégagée, au calme absolu
690 000 €
Ventabren
Maison de plain-pied T6 + dépendances - Calme - Vue
988 000 €
Ventabren
• Maison familiale avec vue dégagée et piscine, dans un cadre privilégié
895 000 €
Ventabren
Ventabren – Maison de caractère
769 000 €
Ventabren
VENTABREN – Terrain constructible 810 m² - Vue dégagée - Libre constructeur
364 000 €
Ventabren
Agences immobilières à Ventabren
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ventabren
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Ventabren
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ventabren.
Prix au m² à proximité de Ventabren
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Ventabren
Quel est le prix au m² à Ventabren ?
À Ventabren, le prix médian des ventes est de 4 407 €/m² pour une maison et de 4 773 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ventabren ?
Sur les ventes récentes à Ventabren, comptez environ 708 725 € pour une maison et environ 269 650 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Ventabren avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Ventabren, 200 000 € représentent environ 42 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ventabren ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ventabren est en baisse (-4,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ventabren ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Ventabren, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ventabren ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ventabren est de 39,04 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ventabren ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Franz Mayor De Montricher figure parmi les plus chères (5 459 €/m²), tandis que Peyre Plantade reste plus accessible (2 087 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ventabren ?
Sur Omizi, chaque bien à Ventabren est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ventabren ?
À Ventabren, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.