Prix au m² à Villegouge en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villegouge : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villegouge
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Villegouge
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,79 €/m²/mois | 1 946 €/m² | 6 % |
| Appartement | 11,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villegouge
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue principale | 17/11/2025 | maison, 180 m², 5 p. | 165 000 € | 917-53 % |
| Rte des mesanges | 17/11/2025 | maison, 290 m², 10 p. | 264 500 € | 912-53 % |
| Le bourg | 07/11/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 204 000 € | 2 170+11 % |
| Che de l'escarderie | 29/10/2025 | maison, 254 m², 10 p. | 304 750 € | 1 200-38 % |
| Leyney | 11/07/2025 | maison, 286 m², 12 p. | 243 530 € | 852-56 % |
| Che des bergeronnettes | 09/07/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 240 000 € | 2 143+10 % |
| Rte des acacias | 20/06/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 80 000 € | 1 111-43 % |
| Beaulieu | 10/06/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 171 500 € | 4 288+120 % |
| Le bourg | 27/05/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 282 600 € | 2 913+50 % |
| Rue de la republique | 13/05/2025 | maison, 165 m², 5 p. | 170 000 € | 1 030-47 % |
| Rue des charmes | 30/04/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 161 000 € | 2 368+22 % |
| Saute qui peut | 03/03/2025 | maison, 256 m², 12 p. | 689 855 € | 2 695+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villegouge (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villegouge vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villegouge | - | 1 946 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Villegouge
Villegouge est une commune de 1 237 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33141.
Le marché immobilier à Villegouge s'appuie sur des prix médians de 1 946 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+14 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villegouge, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villegouge
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
VILLEGOUGE Maison en pierre, beaux volumes, piscine et logement attenant
540 000 €
Villegouge
A VENDRE TERRAIN CONSTRUTIBLE
59 500 €
Villegouge
Maison en pierre d’environ 170m2
167 200 €
Villegouge
Maison ancienne
550 000 €
Villegouge
Maison 5 pièces 78 m2
171 622 €
Libourne
Maison 5 pièces 87 m2
232 343 €
Izon
Agences immobilières à Villegouge
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villegouge
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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ECS
À Izon (33450), ECS dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
R C A FACADES
L'entreprise R C A FACADES, située à Ambarès-et-Lagrave (33440), avec une équipe de 1 ou 2 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
DTS 33
À Libourne (33500), l'entreprise DTS 33, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
JD BATICENTRE
JD BATICENTRE, implantée à Saint-Mariens (33620) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
MD EN ATTENTE
À Guîtres (33230), l'entreprise MD EN ATTENTE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Villegouge
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villegouge.
Prix au m² à proximité de Villegouge
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Villegouge
Quel est le prix au m² à Villegouge ?
À Villegouge, le prix médian des ventes est de 1 946 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villegouge ?
Sur les ventes récentes à Villegouge, comptez environ 222 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villegouge ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villegouge est en hausse (+14 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villegouge ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Villegouge, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villegouge ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villegouge est de 47,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villegouge ?
Sur Omizi, chaque bien à Villegouge est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villegouge ?
À Villegouge, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.