Prix au m² à Villeneuve-de-Berg en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villeneuve-de-Berg : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villeneuve-de-Berg
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Villeneuve-de-Berg
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villeneuve-de-Berg
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-de-Berg
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,04 €/m²/mois | 1 975 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 9,14 €/m²/mois | 1 204 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,76 €/m²/mois | 1 227 €/m² | 11,5 % |
| Appartement T3 et + | 7,59 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villeneuve-de-Berg
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de la coste | 23/12/2025 | maison, 51 m², 2 p. | 210 000 € | 4 118+109 % |
| Voie de gascon | 11/12/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 245 000 € | 2 227+13 % |
| Rue nationale | 08/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 121 000 € | 1 344-32 % |
| Voie de chauvel | 02/12/2025 | maison, 156 m², 8 p. | 180 000 € | 1 154-42 % |
| Imp des muriers | 21/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 18 000 € | 200-90 % |
| Rue edouard maurel | 19/11/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 100 000 € | 1 111-8 % |
| Voie du pigeonnier | 12/11/2025 | maison, 204 m², 8 p. | 277 500 € | 1 360-31 % |
| Voie forcemale | 07/11/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 106 000 € | 1 452-26 % |
| Rte de saint andeol | 20/10/2025 | maison, 198 m², 8 p. | 247 620 € | 1 251-37 % |
| Imp de serres 2 | 07/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 137 000 € | 1 370-31 % |
| Rue du jardin public | 06/10/2025 | appartement, 50 m², 1 p. | 44 000 € | 880-27 % |
| Rue du jardin public | 06/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 44 000 € | 733-63 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villeneuve-de-Berg (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villeneuve-de-Berg vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villeneuve-de-Berg | 1 204 €/m² | 1 975 €/m² |
| Ardèche | 1 558 €/m² | 2 127 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villeneuve-de-Berg, l'appartement se paie -23 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ardèche).
Voir le marché de l'ArdècheÀ propos de Villeneuve-de-Berg
Villeneuve-de-Berg est une commune de 2 825 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07170.
Le marché immobilier à Villeneuve-de-Berg s'appuie sur des prix médians de 1 204 €/m² pour un appartement et de 1 975 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 40 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villeneuve-de-Berg : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Jacques Dupre compte parmi les adresses les plus chères (1 204 €/m²), quand Rue Du Jardin Public reste nettement plus abordable (880 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villeneuve-de-Berg, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villeneuve-de-Berg
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble de 6 maisons avec piscine
780 000 €
Villeneuve-de-Berg
Villa d'exception de 210 M² + 7 000 M² de terrains constructible
1 080 000 €
Villeneuve-de-Berg
Fonds de commerce Hôtel Restaurant 3 étoiles aux portes de l’Ardèche méridionale
299 000 €
Villeneuve-de-Berg
Domaine avec gîtes + villa de standing + 7 000 m² constructibles
1 676 000 €
Villeneuve-de-Berg
Maison de 160m² sur un terrain de 6000m² à
400 000 €
Villeneuve-de-Berg
Villa, Gîte & 900 m² de Hangars à aménager
997 000 €
Villeneuve-de-Berg
Agences immobilières à Villeneuve-de-Berg
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villeneuve-de-Berg
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RAYMOND ALMAGRO
L'entreprise RAYMOND ALMAGRO, implantée à Villeneuve-de-Berg (07170) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
SAS CERELEC
"CERELEC" est une entreprise d'Électricité Générale à Aubenas, spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis 22 ans (Janvier 1998). Avec 4 Électriciens à son actif, CERELEC interviens dans toute la France sur les constructions neuves, les rénovations, pour les collectivités, les bâtiments industriels, les locaux commerciaux. De nombreuses Grosses Enseignes ont fait confiance à l'équipe CERELEC. Les Alarmes, La Vidéophonie, La VMC, l'Informatique, La Téléphonie et la Domotique, pour chaque projet une étude, des conseils ainsi qu'un Devis détaillé sont fournis. Une équipe sérieuse avec un suivi de chantier rigoureux est mis en place pour effectuer un travail de qualité.
ANG PRO
Basée à Châteauneuf-du-Rhône (26780), l'entreprise ANG PRO compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
SOFIVA ENERGIE R&D
À Aubenas (07200), l'entreprise SOFIVA ENERGIE R&D, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
SH FACADES
À Le Teil (07400), l'entreprise SH FACADES, qui compte 6 à 9 employés, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
COULEUR JARDIN
À Vals-les-Bains (07600), l'entreprise COULEUR JARDIN, composée de 1 employé, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
Artisans par métier à Villeneuve-de-Berg
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villeneuve-de-Berg.
Prix au m² à proximité de Villeneuve-de-Berg
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Villeneuve-de-Berg
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Berg ?
À Villeneuve-de-Berg, le prix médian des ventes est de 1 975 €/m² pour une maison et de 1 204 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeneuve-de-Berg ?
Sur les ventes récentes à Villeneuve-de-Berg, comptez environ 193 000 € pour une maison et environ 65 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villeneuve-de-Berg avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villeneuve-de-Berg, 200 000 € représentent environ 166 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villeneuve-de-Berg ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villeneuve-de-Berg est en baisse (-12,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-de-Berg ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Villeneuve-de-Berg, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-de-Berg ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villeneuve-de-Berg est de 45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villeneuve-de-Berg ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Jacques Dupre figure parmi les plus chères (1 204 €/m²), tandis que Rue Du Jardin Public reste plus accessible (880 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villeneuve-de-Berg ?
Sur Omizi, chaque bien à Villeneuve-de-Berg est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villeneuve-de-Berg ?
À Villeneuve-de-Berg, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.