Prix au m² à Virsac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Virsac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Virsac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Virsac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Virsac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Virsac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,97 €/m²/mois | 2 602 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 12,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Virsac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue magnan | 05/11/2025 | maison, 73 m², 2 p. | 220 000 € | 3 014+16 % |
| Guillou | 23/07/2025 | maison, 127 m², 4 p. | 307 926 € | 2 425-7 % |
| A la grerau | 22/07/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 255 000 € | 2 6020 % |
| Au prat | 22/07/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 171 000 € | 1 988-24 % |
| Rue de la croix du sud | 20/05/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 190 500 € | 2 886+11 % |
| Petit berdat | 30/04/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 80 000 € | 909-65 % |
| Guillou | 30/04/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 264 000 € | 2 694+4 % |
| Guillou | 01/04/2025 | maison, 320 m², 10 p. | 395 000 € | 1 234-53 % |
| Guillou | 28/03/2025 | maison, 234 m², 10 p. | 301 900 € | 1 290-50 % |
| Rue guillaume chavasse | 14/03/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 284 500 € | 2 294-12 % |
| Imp du brouillat | 28/01/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 249 000 € | 2 767+6 % |
| Rte des chateaux | 22/01/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 247 000 € | 3 338+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Virsac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Virsac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Virsac | - | 2 602 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Virsac
Virsac est une commune de 992 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33240.
Le marché immobilier à Virsac s'appuie sur des prix médians de 2 602 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+28,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Virsac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Virsac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Virsac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Virsac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CONTOUR
À Cenon (33150), l'entreprise CONTOUR, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
R C A FACADES
L'entreprise R C A FACADES, située à Ambarès-et-Lagrave (33440), avec une équipe de 1 ou 2 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
GN CONSTRUCTION
GN CONSTRUCTION, basée à Lormont (33310), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SECURITE CONSEIL EXPERTISES SCE
L'entreprise SECURITE CONSEIL EXPERTISES SCE, située à Artigues-près-Bordeaux (33370), avec une équipe de 20 à 49 employés, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
SOC ELECTRICITE BAT INDUSTRIEL (S2BI)
À Cenon (33150), l'entreprise SOC ELECTRICITE BAT INDUSTRIEL (S2BI), avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
Artisans par métier à Virsac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Virsac.
Prix au m² à proximité de Virsac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Virsac
Quel est le prix au m² à Virsac ?
À Virsac, le prix médian des ventes est de 2 602 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Virsac ?
Sur les ventes récentes à Virsac, comptez environ 255 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Virsac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Virsac est en hausse (+28,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Virsac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Virsac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Virsac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Virsac est de 33,67 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Virsac ?
Sur Omizi, chaque bien à Virsac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Virsac ?
À Virsac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.