Prix au m² à Virsac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Virsac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Virsac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Virsac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Virsac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Virsac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,97 €/m²/mois | 2 513 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 12,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Virsac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue magnan | 05/11/2025 | maison, 73 m², 2 p. | 220 000 € | 3 014+20 % |
| Pradelle | 30/10/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 175 000 € | 1 842-27 % |
| Guillou | 23/07/2025 | maison, 127 m², 4 p. | 307 926 € | 2 425-4 % |
| A la grerau | 22/07/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 255 000 € | 2 602+4 % |
| Au prat | 22/07/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 171 000 € | 1 988-21 % |
| Rue de la croix du sud | 20/05/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 190 500 € | 2 886+15 % |
| Petit berdat | 30/04/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 80 000 € | 909-64 % |
| Guillou | 30/04/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 264 000 € | 2 694+7 % |
| Guillou | 01/04/2025 | maison, 320 m², 10 p. | 395 000 € | 1 234-51 % |
| Rue de guillou | 28/03/2025 | maison, 234 m², 10 p. | 301 900 € | 1 290-49 % |
| Rue guillaume chavasse | 14/03/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 284 500 € | 2 294-9 % |
| Imp du brouillat | 28/01/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 249 000 € | 2 767+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Virsac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Virsac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Virsac | - | 2 513 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Virsac
Virsac est une commune de 992 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33240.
Le marché immobilier à Virsac s'appuie sur des prix médians de 2 513 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Virsac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Virsac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 582m2 Val-De-Virvee
76 000 €
Virsac
Maison 5 pièces 88 m2
190 550 €
Virsac
Maison 5 pièces 88 m2
198 050 €
Virsac
Maison 5 pièces 77 m2
226 255 €
Virsac
Spacieuse maison en pierre
359 000 €
Virsac
Maison 2 pièces récente de 35 m² – Vendue louée – Idéal investisseur – Virsac (20 min de Bordeaux)
130 000 €
Virsac
Agences immobilières à Virsac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Virsac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Cotrabat - Maître d'oeuvre Bordeaux, Gironde
Maître d'oeuvre à Bordeaux spécialiste de la maison haut-de-gamme jusqu'à 300m2 depuis 10 ans, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre construction neuve, extension ou rénovation de maison individuelle, en Gironde. De la conception du perrmis de construire de votre projet à la livraison de votre maison, notre équipe vous offre une prestation de maîtrise d'oeuvre personnalisée de A à Z. Concrétisez votre projet de construction de maison avec les conseils d'un expert de la construction, dans les règles de l'art. Nous vous proposons nos prestations de maîtrise d’œuvre dans le secteur de la Gironde. À Bordeaux, Arcachon, Libourne, Mérignac, Pessac, Léognan, faites appel à Cotrabat pour réaliser vos projets de construction de maison neuve haut-de-gamme. Notre entreprise de maîtrise d'oeuvre est une référence dans la construction, rénovation et extension de maisons individuelles et villas en Gironde. Nous vous proposons des maisons sur-mesure, selon votre style, votre mode de vie et votre budget. De la conception du cahier des charges de votre projet de construction de maison, en passant par la réalisation de plans, à l’exécution et la gestion de vos travaux, nous vous proposons un projet sur-mesure, qui vous correspond. Professionnels de la construction et rénovation de maison individuelle, notre équipe de maîtres d'oeuvre est à votre écoute pour réaliser la maison de vos rêves. Nous dessinons vos plans 3D avec un devis gratuit sans engagement et construisons ou rénovons votre maison afin de répondre à toutes vos envies et vos besoins. Maison à étage, demi-étage ou de plain-pied, avec ou sans garage, à ossature bois, avec piscine, basse consommation, tout est possible et personnalisable. Laissez parler vos envies, nous vous conseillons et nous occupons de tout !
ATARAXIE PLOMBERIE
L'entreprise "ATARAXIE PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie basée à cenon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux. Une équipe de plombiers chauffagistes fait des devis pour intervenir sur des sdb dans des habitations de toutes tailles à proximité cenon. Spécialisé dans la rénovation de salle de bain, nous intervenons également pour de la démolition avec mise en sécurité des réseaux d'eau et pose d'un robinet de chantier. Par ailleurs, un plombier pragmatique a la capacité de déposer un sani-broyeur et une chaudière gaz standard micro accumulée. Quelques marques pouvant être commandées par des entreprises de plomberie sanitaire sérieuses : Saunier Duval, Geberit et enfin Atlantic.
LSMO CONSTRUCTION
LSMO Construction est un cabinet de maitrise d'œuvre situé à FLOIRAC, spécialisé dans : - Maîtrise d’œuvre - Construction neuve - Rénovation et amélioration de l’habitat Avec plus de 20 ans d’expérience, LSMO Construction se charge de la réalisation de vos projets de construction neuve ou de rénovation. Nous nous chargeons de la demande de permis de construire, la conception des plans, du suivi de chantier. LSMO Construction dispose d’un réseau d’artisans qualifiés. Décennale incluse.
DICS
L'entreprise "DICS" est une entreprise de plomberie à cenon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2022. Un artisan plombier a la possibilité de rédiger un devis pour réimplanter des climatiseurs dans des agrandissements avec travaux dans Bordeaux et ses alentours. En général, un plombier capable dispose des qualifications professionnelles pour déposer un sani-broyeur ou une chasse d'eau. Diverses marques apte à être commandées par des entreprises de chauffagistes sérieuses : Porcher, Nicoll ou très probablement Watermatic.
FERRE PLOMBERIE
Basée à Macau (33460), l'entreprise FERRE PLOMBERIE compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
IBAN
À Artigues-près-Bordeaux (33370), l'entreprise IBAN, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
Artisans par métier à Virsac
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Prix au m² à proximité de Virsac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Virsac
Quel est le prix au m² à Virsac ?
À Virsac, le prix médian des ventes est de 2 513 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Virsac ?
Sur les ventes récentes à Virsac, comptez environ 252 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Virsac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Virsac est en hausse (+23,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Virsac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Virsac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Virsac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Virsac est de 33,67 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Virsac ?
Sur Omizi, chaque bien à Virsac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Virsac ?
À Virsac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.