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3%.COM - déjà VENDU ! Vous vendez à Detwwiller? Contactez moi NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE - A DETTWILLER, venez découvrir cette jolie maison rénovée de 146m2/160m2 (au sol) sur une pacelle de 2,10 ares. --Elle est composée de 5 chambres, salon - séjour-cuisine équipée. -- 2 terrasses de 40m2 et 22m2 , un garage et une cave complètent ce bien. -- A proximité des commodités et de la gare, cette maison vous séduira par ses volumes et ses rénovations récentes. -- De nombreux travaux ont été effectués ( toiture,facade, chauffage ...) : il reste la salle de bain et 1 chambre à rénover -- Composition: Au rez de chaussée: -- 1 entrée -- 1 salon/séjour (36m2) -- 1 cuisine (16m2) entièrement équipée ( four,plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte...) -- 1 chambre ( 16m2) -- 1 chambre à rénover (12m2) -- 1 toilette séparé Au 1er étage: -- 1 suite parentale avec salle d'eau et espace dressing (2022) -- 2 chambres dont 1 avec sortie terrasse ( 22m2) -- espace bureau -- une salle de bain à rénover ( douche, bain, toilette) Extérieur: - une cave - un espace terrasse/cuisine d'été - un garage (pour stockage ou moto) --- Autres informations: -- Toiture refaite ( 2023) -- Travaux de ravalement de facade (2023) -- double vitrage TRYBA -- isolation intérieure --chauffage par PAC /ballon thermodynamique -- DPE: C -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T2 de 47m2 avec balcon et parking - Idéal premier achat ou investissement - Loos 3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 47 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2006. Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale ! Découvrez son agencement fonctionnel : Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Espace nuit : Une belle chambre de 10,4 m2 avec son espace dressing attenant. Côté pratique : Une entrée avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave-linge. Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Localisation stratégique : Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Loos-lez-Lille, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein. Données financières et techniques : Prix FAI : 149 900 EUR (Prix hors honoraires : 143 900 EUR / Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Charges de copropriété : 130 EUR / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR). Taxe foncière : 754 EUR. Performances énergétiques : DPE Classe C (Faible consommation). Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 880 EUR (année de référence 2023). Une visite s'impose ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COMdéjà vendu ! Vous vendez à MOMMENHEIM ? Contactez nous ! 3%.COM - EXCLUSIVITE - Au centre de MOMMENHEIM, très belle maison contemporaine (2014) de plus de 170m2 sur un beau terrain de 18 ares. --- Située à l'abri des regards en seconde ligne en bordure de champs. --- La maison dispose d'une belle et spacieuse pièce à vivre et de 4/5 chambres. --- Son aménagement moderne et ses volumes ne peuvent que vous séduire! --- Grandes baies vitrées avec vue plongeante sur le jardin et la campagne....un vrai atout pour cette maison! --- Vous recherchez un bien récent SANS TRAVAUX dans un village dynamique , alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, au calme --- Très fonctionnelle , idéale pour famille! --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée avec un espace vestiaire -- 1 espace à vivre ( 65m2) -- la cuisine aménagée et équipée avec ilot central -- 1 buanderie --1 toilette séparé ---Au 1er étage: --1 suite parentale avec espace dressing , bureau et sa salle de bain privée ( douche italienne) -- 3 chambres -- 1 salle de bain avec douche et baignoire --toilette séparé Extérieur: - Garage ( 19m2) - 1 cave - une terrasse - un grand jardin entièrement cloturé, arboré avec cabanne de jardin. --LES+: intérieur spacieux et moderne - grand jardin - --- Divers: -- Chauffage au sol à tous les niveaux, PAC. --DPE:B - très bonne isolation -- Maison à faible charge ! -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. com -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux de 72 m2 avec une vue imprenable sur la Cathédrale de Boulogne-sur-Mer. Il offre une entrée avec deux celliers, un salon-séjour spacieux de 23 m2 menant à un balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que deux chambres avec balcon également. Une cave complète ce bien idéal pour une famille ou un investissement. Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, Charges mensuelles 93 EUR. Pour plus de renseignements, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en impasse, cette jolie maison individuelle de 2017 Sur une parcelle de 762 m2, elle offre environ 170 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE: Belle entrée cathédrale avec placards Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée complète 1 buanderie 1 suite parentale avec son espace douche 1 WC séparé 1 grand garage A L'ETAGE 4 belles chambres non mansardées (14,63-13,03-15,38-12,51 m2) 1 bureau 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 2e WC A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposé, sans vis à vis et joliment arboré Multiples parkings privatifs On aime ses espaces, son beau volume et son emplacement au calme et en retrait de rue Cette maison fera le bonheur de votre petite famille! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons ce mobil-home des années 80 de 36m2, offrant cuisine aménagé et équipé ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, wc indépendant, salle d'eau. Le tout sur une parcelle de terrain de 150m2 pouvant acceuillir deux véhicules. Atous du domaine: ouvert à l'année (occupation possible 8 mois par an, consécutif ou non) Piscine, terrains de boules, jeux pour enfants, bureau d'acceuil et gardien à l'année. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 94,2 m2 construite en 1948, sur 3 niveaux, situé sur un terrain de 358 m2. Grande cuisine , salon, salle à manger, wc, à l' étage : 3 chambres, une salle de bain, grenier aménageable. Au sous-sol, vous y trouverez une lingerie, cave, une pièce supplémentaire. Chauffage fioul et électricité. Cour rénovée à l'avant et à l'arrière, parfaites pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente !! Travaux de rafraichissement à prévoir, idéal pour bricoleurs primo-accedant ou investisseurs, gros potentiel. A SAISIR Rapidement !!! N' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 98 44 02 76 Melle Guillard Sabrina Agent Commercial en immobilier mandataire indépendant 3%.COM guillardsabrina86@gmail.com RSAC : 940 013 287 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ -- Menu Julien 3%.COM Immobilier -- Wingles Maison individuelle / Wingles -- Proximité centre 103 m2 habitables | Parcelle de 760 m2 Vous recherchez une maison individuelle sur le secteur de Wingles ? Venez découvrir ce bien d'exception, axé sur deux rues, à proximité immédiate du centre-ville. Coup de coeur assuré ! L'intérieur a été entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, un beau hall vous accueille avant de découvrir un salon séjour-cuisine de plus de 50 m2, baigné de luminosité grâce à de nombreuses fenêtres -- un espace de vie généreux et chaleureux. À l'étage, un grand palier polyvalent pouvant accueillir un espace bureau ou être converti en 3e chambre, accompagné de deux chambres et d'une salle de bain , combles aménageables. Les atouts extérieurs : o Superbe jardin exposé sud-ouest o Double garage : 23 m2 + 29 m2 o Cave o Stationnement privatif en proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie : D Quelques travaux de façade extérieure à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien Vidéo disponible sur demande Prix de vente : 229 690 EUR HAI Honoraires forfaitaires 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com www.menujulientroispourcent.com Je suis à votre disposition depuis plus de 18 ans pour tous vos projets immobiliers, VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS .... AYEZ LE BON REFLEXE ! MENU JULIEN 3%.COM, VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette grande maison de famille très moderne Sur une parcelle de 1630 m2, elle offre environ 160 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée semi ouverte Vaste pièce de vie avec baies donnant sur le jardin Cuisine équipée ouverte 1 grande cave 1 salle de douche 1 WC séparé A L'ETAGE 4 grandes chambres+ 1 grand dressing ou bureau 1 salle de bain avec baignoire et 2e WC A L'EXTERIEUR Terrasse et grand jardin clos sans vis à vis parkings privatifs garage Cette maison aux beaux volumes saura ravir votre petite famille! Wahagnies est un village qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles à THUMERIES Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -