SOUS COMPROMIS ! Bien rare ! Saint-Gaudens sur les hauteurs, belle propriété de plus de 1.3 hectare en grande partie boisée, avec villa de plus de 200 m² habitables. Cette villa en BEG comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle de réception, une buanderie, une salle d'eau, une chaufferie, un garage, un atelier. Etage 1 : cuisine, séjour cheminée ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont une donnant sur terrasse, salle de bain, wc. Etage 2 : deux chambres, salle de bain Chauffage central fioul, assainissement individuel. Grande maison familiale, ou activité prefessionnelle Belle vue sur les Pyrénées Performance énergétique : classe G / GES G Estimations des coûts énergétiques entre 8390 € et 11 400 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 (abonnements compris).

Idéalement située au calme dans un petit village, découvrez cette propriété avec ses dépendances attenantes, une grande parcelle de 5983 m² et une vue sur les Pyrénées. Elle offre le cachet de l'ancien avec de magnifiques volumes à réinventer. Au rez- de-chausée une double entrée avec un jolie escalier, une cuisine séparée et un salon avec cheminée.(beaux parquerts d'origines et 3 fenêtres par piece qui la rendent très lumineuse). A l'étage un palier dessert 4 très grandes chambres (de 16 m² à 30 m²), une salle d'eau (double vasque) et un wc. A L' extérieur, dépendances attenantes et un superbe terrain offrant une vue sur les Pyrénées sans vis a vis. Gros potentiel pour un projet famillial, gîte ou pour des chevaux. Performance énergétique : E 260 / GES : E 56 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4100 € et 5580 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéal investisseur ! St Gaudens hyper centre, bel immeuble à usage mixte comprenant : - rez-de-chaussée : un local commercial traversant, 2 vitrines, en bon état général comprenant un magasin de 55 m², avec sanitaire, plus sous-sol et cave. Chauffage électrique. Bail commercial. DPE C - au 1er étage : deux studios d'environ 25 m² chacun comprenant un séjour/chambre, une cuisine, une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. - au 2nd étage : un appartement de type 3 de 61 m² environ comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage central gaz individuel. - au 3ème étage : un appartement de type 3 d'environ 62 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage central Gaz individuel - au 4ème et dernier étage : un appartement de type 2 d'environ 27 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain et wc.Galerie commingeoise de 6,8 m² au Sud. l'immeuble est entièrement loué : revenu locatif annuel 32700 € Performance énergétique : D / GES : D Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 4330 € et 5930 € par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

Pour investisseurs ou complément de revenus Cette maison des années 60 à l'architecture singulière dans un quartier résidentiel proche commodités, comprend en rez-de-jardin : une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un séjour lumineux, un garage, un wc. A l'étage : 4 chambres, une véranda, une salle d'eau avec wc. CC gaz de ville. Chaudière récente. Terrain clos et arboré. Ce bien est actuellement loué 655.77 € mensuels CC dont 10.00€ de charges inclus. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 760.00 et 3 760.00 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Performance Energétique : G / GES : F Logement à consommation excessive

A Saint Gaudens, beau terrain constructible de 1500 m² environ, situé à proximité de toutes les commodités, école, hopital, en bordure de ville. Arboré avec arbres de haute tige. CUb positif. Viabilités en bordure de terrain : électricité, eau, gaz, téléphone, assainissement.

SOUS OFFRE ! Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité du centre, agréable appartement de type 3 d'une surface habitable de 95.85 m² avec terrasse, parking privé et cave. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine séparée et amenagée, d'un grand séjour avec terrasse. Le couloir équipé d'un placard, dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 26 lots principaux. La quote-part des lots en charges générales est de 21/10000 èmes pour l'appartement et 110 /1000 èmes pour le parking ; soit un budget prévisionnel moyen de 1 100 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 680.00€ € et 2 310.00€ €/an Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023 (abonnement compris) Performance Energétique : D / GES : D

Exceptionnel : ensemble immobilier historique constitué de deux habitations dont une maison avec jardin privatif et 2 garage, et de 4 locaux commerciaux, un jardin intérieur commun vous transporte dans un autre temps. Enorme potentiel en mutant les bureaux en habitations. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4960 € et 6760 € / an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnement compris ) Performance Energétique : E / GES D

Saint-Gaudens, belle longére de 266 m² sur terrain de 1106 m² clos et arboré avec un puits. Cette longére, idéal pour une grande famille comprend : trois appartements. La maison principale au centre comprend : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger / salon , un escalier équipé d'un monte personne permet d'accéder à l'étage qui comprend : trois chambres, une salle d'eau, un wc. L'appartement de gauche à mettre au gôut du jour comprend : une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc. L'appartement de droite est à rénové entierement. Un atelier de 30 m² et un garage de 30 m² . Chauffage au fioul, assainissement collectif . Performance énergétique : F / GES F Estimation des coûts annuels du logement : entre 10 160 € et 13 790 € avec des prix moyens des énergies indéxés en 2021 / 2022 / 2023

Emplacement Top avec belle visibilité pour ce local commercial ou artisanal dans une ZAC proche accès A 64 et Espagne. Ce local récent (charpente métallique, bardage métallique) comprend 32 m² environ de bureaux, des locaux sociaux (salle de repos, espace cuisine, vestaires, sanitaires) un entrepôt de 182 m² environ avec porte grand gabarit. Parking visiteurs 9 places dont une avec une borne de recharge électrique. Accès PMR Accès poids lourds. Très bon état général. Possibilité d'agrandissement.

Située au sein d'une résidence sénioriale, cette maison T3 de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste salon/séjour de 35 m² ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée. Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec placard. Le couloir, quant à lui, accueille un immense dressing, une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et un WC japonais lavant. À l'extérieur, un cellier attenant et une place de parking à seulement quelques pas. Équipements : volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible. Plus qu'un logement, cette résidence offre un cadre de vie apaisant avec accès exclusif à des services communs haut de gamme pour favoriser le bien-être et la convivialité : piscine chauffée, pool house, salle de sport, terrain de pétanque, animatrice et gardien. Un cadre verdoyant aménagé en massifs paysagers invite à la promenade. Bien soumis au statut juridique de la copropriété de 48 lots principaux, aucune procédure en cours. La quote-part des lots en charges générales est de 222 / 1000èmes des parties communes générales, 250 / 1000èmes des parties communes spéciales et 3 / 1000èmes pour le parking. Budget prévisionnel moyen : 230 € par mois, eau froide comprise. Taxe foncière : 1 200 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920.00 et 1 290.00 €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Performance Energétique : C / GES A