Era Immobilier Agence Argu's vous propose ce logis confortable et accueillant dans l'ancienne cité ouvrière de Usson du Poitou, Pluvillière. Disposant d'entrées sur rue et sur une charmante cour privative, le bien est composé d'une maison principale, d'une annexe pour les invités et d'un 2e jardin potager. >La maison principale est habitable de suite. Elle offre en rez de chaussée un beau séjour-salon , une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, salle d'eau et wc séparé. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. >La maison d'amis se compose elle d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage d'une grande chambre. Elle est à terminer d'aménager. L'ensemble est en bon état, bien entretenu après des rénovations structurelles et thermiques de qualité pour un DPE en D, tout à l'égout. Tous commerces de proximité, charmant centre bourg , rivière et balades accessibles à pied. Poitiers Sud 40 mn, Aéroport Poitiers 50 mn - Limoges 1h, Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier AGENCE Argus vous propose cette charmante maison de village sur la commune de Brux. Offrant une agréable distribution sur deux niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, un dégagement, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de deux chambres, d'un dégagement, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Terrasse et petit jardin. Idéal pour un premier achat pour un investissement locatif, ne tardez pas à venir découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Era Immobilier Argu's vous propose cette grande propriété sur la commune de Charroux, avec les commerces accessibles à pied. Sur un beau terrain arboré, avec balcons et vue sur une jolie vallée, la maison comprend un spacieux séjour - salle à manger, une cuisine aménagée, 4 chambres, un bureau, salle d'eau avec bains et douche, wc. Coin barbecue à l'arrière. Vaste sous-sol complet avec double garage, chaufferie, cave et ateliers. Grenier à aménager. La maison a été entretenue avec soin. Chaudière fuel à condensation de - 10 ans, double vitrage. Ce bien saura vous séduire par sa localisation et ses volumes généreux pour une grande convivialité. Civray 10 mn, Poitiers et aéroports Limoges Poitiers à 1 h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Era Argu's immobilier vous présente une maison à La Chapelle Bâton, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Maison ancienne style grange d'environ 195 m² comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 53 m², une cuisine de 30 m², salle d'eau, WC et buanderie. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer. Chauffage bois et électrique avec poêle. Double vitrage. Maison à aménager avec travaux de rafraîchissement à prévoir. Assainissement à refaire. Terrain arboré avec vue dégagée. Dépendances importantes avec grange, annexe et appentis, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Damien Lacheteaux 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier agence Argu's vous propose au pied du Château de Charroux (86) , cet imposant moulin vous offrant la possibilité de réaliser vos plus beaux projets ! Réparti sur 3 niveaux, les ailes donnant sur la Charente disposent chacune d'une salle de réception (68m²), diverses pièces à aménager (cuisines, salles d'eau, sanitaires); les ailes côtés route offrent un appartement habitable immédiatement (au 1er étage) et la possibilité de créer 2 autres appartements au RDC et au 2ème étage. Parking au pied du moulin et un terrain de 223m² pour plus de stationnement. Une première île (l'île aux bambous) vous emmène jusqu'à la deuxième île d'environ 3 000m² à l'abri des regards. Droit d'eau fondé en titre : PMB = 23Kw Isolation des murs avec laine de verre de 26cm Toiture en ardoise en excellent état Menuiseries en PVC double vitrage (environ 50 unités) Compteur électrique en triphasé (individuel pour chaque étage) Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose en exclusivité cette agréable maison sur la commune de CIVRAY comprenant entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée. Arrière cuisine avec salle d'eau et WC. A l'étage une salle de bains WC, deux chambres, grenier au dessus. Garage, débarras, cave, jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Jacques 06 07 05 45 46 RSAC n° 2024AC00085 EI Siren n°487690745 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA immobilier agence Argu's vous présente cette ancienne école pleine de caractère à réinventer ? Fort potentiel ! Située sur la commune de Chaunay, cette ancienne école séduira les amateurs de biens atypiques et de beaux volumes. Avec ses grands espaces ouverts, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique, cette bâtisse offre un potentiel rare pour un projet de résidence principale, loft, atelier d'artiste ou maison de famille hors du commun. D'importants travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été entièrement refaite, garantissant une base saine et durable. Seul le faîtage reste à terminer. Les menuiseries ont également été remplacées par des doubles vitrages bois récents de belle qualité, apportant confort et esthétique dans le respect du caractère du lieu. A l'intérieur, les volumes impressionnent : de vastes pièces baignées de lumière, une structure permettant de multiples aménagements et un grenier exploitable offrant encore de belles perspectives. A l'extérieur, le terrain clos offre un cadre agréable et fonctionnel avec plusieurs dépendances : un garage, un appentis ainsi qu'un bûcher viennent compléter l'ensemble. Un bien rare et inspirant pour les amoureux d'espaces atypiques et de rénovation de caractère. Honoraires charge vendeur Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA immobilier agence ARGU'S vous propose cette maison chargée d'histoire sur les hauteurs de Charroux. Offrant un potentiel habitable de 282m², vous serez séduit par ses agréables volumes et son caractère ancien. Attenante, une seconde maison offre la possibilité d'exploiter 117m² supplémentaires. Son agréable jardin en espalier offre des vues panoramiques sur la ville de Charroux et la tour de Charlemagne. Un garage complète l'offre. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation et les soins d'un amoureux d'Histoire. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 90 000 euros. Honoraire d'agence à 7 000 euros soit 6,65 %. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Era immobilier agence argus vous propose cette grande maison de 176 m² située à Saint-Pierre-d'Exideuil ; XIX éme, rénovée en 1989, ce bien dispose de 6 pièces, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, réparties sur 2 niveaux. Exposée au sud, elle bénéficie d'un environnement calme. Le type de chauffage est au fuel et la cuisine est indépendante. Le terrain s'étend sur 1920 m² et comprend une grange dont la charpente, la toiture et les portes sont neuves. L'état général de la maison nécessite un rafraîchissement. Saint-Pierre-d'Exideuil est une commune offrant des commodités locales et des transports à proximité, facilitant les déplacements. Ce bien présente de nombreux atouts, notamment sa superficie généreuse, son calme et ses dépendances, notamment sa grange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : matthieu@argusimmobilier.fr

ERA Immobilier Agence Argu's vous présente en exclusivité à Savigné cette grange entièrement aménagée en maison d'habitation. En plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. En annexes : un garage, une chaufferie, un cellier et un bûcher. Belle cour aménagée. En face, un jardin complète ce bien, avec un garage et un appentis. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr