de 1159 m2 clos sur environ 60 pour cent du terrain. Idéalement placé en retrait de la route principale. Un puits est également disponible pour arrosage de votre potager ou de vos fleurs. N'hésitez-pas à nous contacter pour une visite.

Une situation idéale au calme de la campagne nichée au cœur de la commune de Château-Guibert, cette propriété de plain-pied, construite en 1999 et d'une surface de 119m², parfaitement entretenue bénéficie d'un cadre de vie privilégié, paisible et à l'abri de toute nuisance. Vous profiterez de la sérénité absolue de la campagne vendéenne tout en restant à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Un emplacement parfait pour concilier la tranquillité du quotidien et la proximité rapide des commodités, des commerces et des axes principaux de la région. Un agencement optimisé et évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 38 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui apportent un cachet authentique et chaleureux. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres confortables, un bureau complétées par une grande pièce supplémentaire de 24 m² offrant un superbe potentiel évolutif (troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins). Sur le plan technique, la maison offre un confort thermique remarquable et économique grâce à l'alliance d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à bois chaleureux (DPE en C). Côté ouvertures, elle mêle habilement le charme de volets battants sur l'avant et la modernité de volets roulants électriques sur l'arrière. Enfin, vous profiterez de votre terrain d'une surface de 2340m², de la terrasse équipée d'un store banne électrique, un avantage idéal pour profiter confortablement des journées ensoleillées et moduler l'exposition à votre guise. A l'extérieur, le bien dispose d'un atelier et d'un espace préau.

ICOCC vous présente cette maison de ville offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour ainsi qu'un garage, apportant un véritable confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !

Située au centre de la commune, cette demeure de caractère séduit par son charme authentique et son excellent état d'entretien. Proche de tous les commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Bressuire et Mauléon, et à 30 minutes de Cholet, Thouars et du Puy du Fou. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses éléments d'époque préservés qui témoignent du raffinement des maisons bourgeoises : belle hauteur sous plafond, corniches élégantes, parquets massifs en chêne et en pitchpin, carreaux de ciment colorés, soubassements en bois, escalier majestueux et nombreuses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre une distribution fluide et fonctionnelle avec une vaste entrée traversante desservant un salon lumineux, une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau avec poutres apparentes ainsi qu'une véranda qui s'ouvre sur un jardin paysager de 1041 m2 exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute sérénité. À l'étage, une grande salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Côté pratique, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une partie des fenêtres récemment remplacées pour un meilleur confort thermique, d'une pièce lingerie/chaufferie, d'une cave, de divers espaces de rangement ainsi que d'une grande dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules avec grenier, sans oublier un abri bois. Le potentiel de cette demeure ne s'arrête pas là : un vaste grenier avec charpente apparente laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou un logement indépendant. Véritable coup de cœur, cette maison allie charme intemporel, cachet préservé et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La maison est équipé d'ouverture en double vitrage sur la partie arriere de la maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

En plein centre ville de Luçon, immeuble sur 4 niveaux à rénover entièrement. Idéal investisseur ! Pas de système de chauffage - Compteur électrique existant - Prévoir pose compteur d'eau.N'hésitez-pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 157 m² habitables, construite en 1985, située à Saint-Michel-en-l'Herm. Idéale pour une famille, cette propriété offre de nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC. Profitez également d'une véranda lumineuse de 29 m², idéale pour se détendre tout au long de l'année. Une arrière-cuisine de 13,5 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend également une cave et deux garages de 36 m² et 60 m² (dont un non attenant), ainsi que trois dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 4953 m² en zone blanche du PPRL, avec la possibilité de division. Deux forages sont présents sur le terrain, assurant une source d'eau continue. Le chauffage est au fuel et les ouvertures sont en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 5 minutes de Luçon et 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m² également équipé d'un poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée (4,5 x 9 m) est entourée de plages en béton poreux, alliant confort, esthétique et sécurité. De nombreuses dépendances viennent agrémenter le tout, offrant de multiples possibilités selon vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire...). Un véritable havre de paix, au charme indéniable, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

RARE ! Maison 5 chambres, Château-Guibert, possibilité gite en plus, VUE imprenable sur le lac et la nature, charme de l'ancien. Venez découvrir cette magnifique maison située à Château-Guibert, à 5 min de Mareuil sur Lay, 20 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages. Elle se compose, au rez-de-chaussée, comme suit : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur une salle à manger, un vaste salon avec poêle à bois, une salle d'eau, une buanderie, un dégagement.En empruntant l'escalier d'époque, vous découvrirez, à l'étage, un palier donnant sur trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec WC, puis, dans un autre espace, une autre chambre. Au deuxième étage, le grenier de a été prévu pour l'aménagement (isolation, placo, fenêtres de toit). Enfin, la maison dispose encore de plusieurs possibilités (gite ou autres) avec un ancien garage aménagé d'environ 35 m² disposant d'un étage chauffé. Côté extérieur, le terrain dispose d'une pergolas, un préau pour voitures d'environ 35 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m². En contrebas, on retrouve le joli lac du Marillet. Partie technique : DPE C, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau récente, poêle à bois récent dans le salon, fibre, nombreux travaux récents. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

Située à Luçon, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison familiale de 174 m² habitables, édifiée sur un terrain de 599 m², offre des prestations de qualité et un confort de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un espace salon convivial, une salle à manger élégante et une ouverture directe sur la terrasse et la piscine chauffée avec volet immergé, garantissant confort, sécurité et esthétisme. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, propose de nombreux rangements et des équipements de qualité, idéale pour recevoir. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie fonctionnelle. Une salle de jeux ou pièce polyvalente, avec accès direct sur la piscine, complète l'ensemble et peut s'adapter à vos besoins (loisirs, bureau, sport ou détente). À l'extérieur, l'espace piscine invite pleinement à la détente dans un cadre intime et soigné. Un garage permet le stockage de vélos, moto ou matériel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, offrant un réel confort énergétique et des économies au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à Luçon, alliant volumes, prestations modernes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Idéalement situé sur la commune recherchée de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cet ensemble immobilier en pierres bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 651 m². La propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, agrémenté d'une superbe terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours et du soleil en fin de journée, ainsi que d'un garage indépendant de 25 m² équipé d'une porte motorisée électrique. Ancienne grange rénovée, et développant une surface totale de 254 m². Ce bien rare est composé de 2 habitations distinctes. La maison principale de 188 m² s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée de 14 m² avec espace bureau, une cuisine aménagée et équipée de 18 m², et une grande pièce de vie de 51m² avec cheminée à insert. On trouve également un atelier de 14.7m² (peut être transformé en chambre), ainsi que des annexes comprenant une chaufferie, une cave et une pièce de stockage. L'étage est entièrement dédié au coin nuit avec 4 chambres et une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire. Concernant la seconde maison de 64 m², actuellement louée à l'année (mais sera libre en cas de vente) pour un revenu locatif garanti, comprend au RDC une agréable pièce de vie, et 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau un WC. A l'étage, on trouve une mezzanine et un WC, idéale pour pouvoir recevoir du monde. Point technique et prestations Sur le plan technique, cette ancienne grange rénovée allie parfaitement le charme de la pierre ancienne au confort moderne. La maison principale est équipée d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur (classée DPE C), tandis que la maison locative dispose d'un chauffage électrique (classée DPE E). L'ensemble de la propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants, garantissant une très bonne isolation thermique et acoustique au quotidien. La maison principale dispose d'un aspirateur centralisé. Bien à voir rapidement.