rd, 5? arrondissement de Paris Situé dans le prestigieux 5? arrondissement, le plus ancien quartier de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement chargé d'histoire et d'un cadre de vie typiquement parisien. Entre charme architectural, rues animées et atmosphère authentique, le quartier séduit par ses ruelles pittoresques, ses commerces de bouche et sa proximité immédiate avec le Panthéon. Idéalement implanté sur la très recherchée rue Mouffetard, ce bien profite d'un emplacement rare, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la rive gauche. Décoré avec élégance, l'appartement offre un agencement optimisé et des prestations modernes, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'un agréable espace de vie comprenant un salon avec rangements intégrés et un espace repas convivial. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, est équipée et parfaitement adaptée à un usage quotidien. L'espace nuit propose un confort appréciable avec un lit Queen Size et des espaces de rangement. La salle de bain, au design contemporain, dispose d'une douche et de toilettes. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial au sein d'un quartier emblématique. Adresse recherchée - Charme et modernité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 461.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Maison familiale - intérieur rénové - 125 m² - 4 chambres - terrain de 1 771 m² Venez découvrir à La Chapelle-Gauthier cette belle maison familiale de 125 m², à l'intérieur entièrement rénové avec goût, sur un superbe terrain de 1 771 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois moderne, ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle de bains, une seconde chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le grand terrain offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un simple rafraîchissement de la façade permettra de sublimer l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport et d'un vaste espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules, en plus des places devant la maison. Commerces et écoles à proximité, accès à l'A5 en 10 minutes. Les + : intérieur sans travaux, suite parentale de plain-pied, 4 chambres + bureau, climatisation réversible, grand terrain, nombreux stationnements. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 103975393044665. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Découvrez votre nid douillet au rez-de-chaussée : un appartement cosy et lumineux de 22 m² où chaque détail respire le confort et l'élégance. Un écrin de sérénité à votre mesure Imaginez-vous franchir le seuil de votre futur chez-vous, où la lumière naturelle danse sur les murs clairs, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Cet appartement, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, est une perle rare pour les amoureux du calme et de la praticité. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de simplicité, un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre indépendant, ou un couple souhaitant poser ses valises dans un espace fonctionnel et accueillant, cet appartement est fait pour vous. Un espace optimisé pour votre bien-être Avec ses 22 m², cet appartement est un modèle de fonctionnalité. Chaque centimètre carré est pensé pour vous offrir un confort optimal. Le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée où l'art culinaire devient un plaisir. Les rangements astucieux, intégrés avec élégance, vous permettent de garder un intérieur ordonné et apaisant, propice à la détente. Une intimité préservée Le rez-de-chaussée est synonyme de tranquillité. Fini les allers-retours incessants dans les escaliers : ici, l'accès est direct et sans effort. Votre vie privée est respectée, et vous bénéficiez d'une isolation phonique naturelle, loin des bruits du quotidien. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer après une longue journée, dans un cocon où le calme règne en maître. Un investissement malin Opter pour cet appartement, c'est faire le choix d'un investissement judicieux. Son prix attractif, couplé à son potentiel locatif élevé, en fait une opportunité à saisir sans hésiter. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement locatif, ce bien saura vous séduire par sa rentabilité et son charme intemporel. Une vie de quartier à portée de main Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une porte ouverte vers une vie de quartier animée et conviviale. À quelques pas seulement, vous trouverez des commerces de proximité où les commerçants vous connaîtront par votre prénom, des parcs verdoyants pour vos balades quotidiennes, et des transports en commun accessibles en un clin d'oeil. C'est l'équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme, une adresse où il fait bon vivre. Laissez-vous séduire par ce havre de paix Cet appartement au rez-de-chaussée est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à savourer chaque instant de la vie, dans un cadre où le confort et l'harmonie se rencontrent. Que vous soyez à la recherche d'un espace à vivre ou d'un investissement rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes avec brio. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de poser vos valises dans un écrin de sérénité. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers INSTANTiMMO pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ...

Plongez dans un havre de paix et de modernité avec cet appartement T2 d'une surface habitable de 30 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1950, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Avec une vue dégagée, cet appartement vous offre un séjour lumineux de 18 m², parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir. La chambre, spacieuse et confortable, vous garantit des nuits paisibles. L'appartement est en bon état, avec une salle d'eau moderne et des WC indépendants pour plus de commodité. La cave, incluse, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre intérieur tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre agréable pour vos déplacements quotidiens. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, épiceries, parcs et jardins, ainsi que des arrêts de bus et de métro. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des collèges. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à des arrêts de tramway. À 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à des médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

CRÉTEIL HÔTEL DE VILLE - FACE AU LAC - MÉTRO 8 PRÉFECTURE - PLACE SALVADOR ALLENDE STUDIO RARE EN PARFAIT ETAT DE 19,86 M² - VUE LAC ET CADRE EXCEPTIONNEL Une perle rare à saisir sans attendre ! Découvrez ce magnifique STUDIO de 19,86 m², niché dans un immeuble de très bon standing sécurisé avec gardien. Alliant modernité, calme et praticité, il vous offre un cadre de vie idéalement pensé. L'atout majeur de ce bien est son emplacement privilégié, directement face au Lac de Créteil, vous garantissant une vue imprenable et un environnement apaisant. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose : D'une entrée avec placard de rangement. D'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon privatif pour profiter pleinement de la vue sur le lac. D'un coin cuisine équipé et fonctionnel. D'une salle d'eau moderne avec WC. D'une Loggia aménagée exposée face au Lac Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : Métro ligne 8 (station Créteil-Préfecture) à quelques minutes à pied. Centre commercial régional Créteil Soleil. Hôtel de ville, préfecture et universités. Nombreuses lignes de bus. DPE : E / GES : B Ce studio est une opportunité unique à ne pas manquer ! Parfait pour un investissement locatif ! Aucun Travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Mickaël Guersan - Tél : 06 76 37 17 42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Place de parking à vendre en sous-terrain au 28 avenue de Chanzy à Saint-Maur des Fossés (La Varenne). Charges de copropriété Charges Communes : 22,14 € Bâtiment C : 0,54 € Ligne spécifique Parking : 3,53 € Fonds Travaux : 2,84 € TOTAL TRIMESTRIEL : 29,05 € Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Idéalement situé en plein centre-ville de Charenton-le-Pont, à quelques pas du métro Charenton-Écoles, découvrez cet agréable appartement traversant de plus de 59 m² offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable. Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

SUPERBE STUDIO - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES BORDS DE MARNE - SANS VIS-À-VIS - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 29.33 m², idéalement situé au 3? et dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les bords de Marne, sans aucun vis-à-vis. Son balcon est un véritable atout, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l'année. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements. Une cuisine aménagée et équipée. Une agréable pièce de vie baignée de lumière. Une cloison amovible permettant de créer facilement un espace nuit indépendant tout en conservant un coin salon. Une petite buanderie, pratique pour le rangement et l'installation d'un lave-linge Une salle d'eau Vous serez séduit par son environnement privilégié, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, sa vue imprenable sur la Marne et son cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des promenades le long des bords de Marne. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924867849 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Située à Nemours, à proximité des commodités, cette maison familiale de 147m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous arrivez sur une entrée desservant une cuisine récente, entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau côté jardin complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. WC indépendant. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois massif, le palier distribue une première chambre, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que trois chambres lumineuses avec placards. Une grande salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC complète l'espace nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout : cuisine d'été avec accès direct à la terrasse, cave à vin, lingerie avec rangements, chaufferie et vaste garage double permettant le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace atelier. Le tout est édifié sur un terrain clos de 540 m², offrant intimité et espace extérieur appréciable. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des transports. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 103975393044665. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé à la frontière immédiate du Pré-Saint-Gervais, cet appartement de 40,11 m² offre un cadre de vie pratique et en pleine évolution. Au sein d'une petite copropriété de 2 étages, bien entretenue, avec ravalement récent réalisé en 2022, ce bien se trouve en rez-de-chaussée sécurisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface : 40,11 m² Configuration : T2 / possibilité T3 optimisée Rez-de-chaussée sécurisé Aucun travaux à prévoir Appartement fonctionnel et bien agencé Environ 100 € / mois Copropriété saine et bien gérée Idéalement situé dans un secteur en pleine transformation, à proximité de Rue Vaucanson : Métro Hoche (ligne 5) 5 minutes à pied Accès rapide vers :Gare du Nord République Bastille Proximité immédiate du Le Pré-Saint-Gervais Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Quartier dynamique en évolution, offrant un bon compromis entre accessibilité, vie de quartier et potentiel de valorisation. Un bien clé en main, sans travaux, dans une petite copropriété avec faibles charges, idéal pour habiter ou investir aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Marsac Charles 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.