Colomiers – Parc du Garroussal Villa contemporaine T4/5 avec jardin arboré de 753 m² et garage À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Airbus – Site Clément Ader, cette belle villa contemporaine des années 2000, bâtie sur deux niveaux, allie confort, espace et modernité. Les + du bien : Vaste salon-salle à manger de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées Cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse pouvant être divisée en deux, salle de bains et WC, ainsi qu'un agréable balcon Garage motorisé de 45 m², idéal pour voiture, deux-roues et rangements divers Beau terrain arboré de 753 m², au calme absolu, avec de grands végétaux offrant intimité et sérénité Profil idéal : famille recherchant une maison confortable, spacieuse et proche des commodités, ou actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité d'Airbus. Prix : 430.000 € HAI Ne manquez pas cette opportunité rare sur Colomiers, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DE PLAIN-PIED : PRESTATIONS MODERNES ET CONFORT TOTAL – CARAMAN (31460) Idéal Premier Achat ou Jeune Famille. Découvrez cette charmante villa contemporaine T4 de 85 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une belle parcelle privative et close de 671 m². Situé dans un environnement calme à Caraman, ce bien offre le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET LUMINEUSE L'entrée fonctionnelle est équipée d'un grand placard de rangement intégré. La pièce de vie spacieuse et conviviale intègre un salon lumineux et une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, avec un accès direct sur le jardin. L'espace nuit indépendant distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace dressing aménagé. La salle d'eau moderne propose des finitions soignées avec une douche à l'italienne. LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS Le terrain de 450 m² entoure agréablement la maison, offrant un bel espace de liberté pour vos futurs aménagements extérieurs, terrasse ou potager. Un garage privatif complète l'ensemble, idéal pour le stationnement d'un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le bien est entièrement indépendant et situé hors copropriété, vous garantissant une totale liberté de gestion et l'absence de charges syndicales. Cette maison neuve respecte les dernières normes énergétiques en vigueur, vous assurant une isolation optimale et des consommations particulièrement réduites. Climatisation réversible. Dossier complet, plans et visites sur simple demande. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.41.81.91, Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com

À vendre à Cépet, maison familiale de 2005 d'une superficie de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse et une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche). À l'étage : Trois chambres, un espace bureau ou dressing, et une salle de bain. Les extérieurs et annexes : Le terrain de 800 m² dispose de deux garages, dont un de 50 m² idéal pour le stockage, le bricolage ou un atelier. Prestations et confort : Climatisation réversible à l'étage. Chauffage central au gaz. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en C. Maison située dans un environnement calme, à proximité des commodités de la commune de Cépet. Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA Advance Immobilier Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler ou à m'envoyer un SMS.

Nous avons le plaisir de vous proposer ce havre de paix plein centre ville, proche du jardin d'embarthe, de la place des Tiercerettes et du métro Compans-Caffarelli. Cette villa rénovée comprend une cour privée pour vos véhicules, 2 roues, vélos. Au rez-de-chaussée, une chambre, salle d'eau, WC + un bureau/dressing On accede a l'étage par un escalier en fer forgé et son mur en briques foraines. Vous pourrez apprécier son grand salon/salle à manger cuisine. Baigné de lumière grâce aux fenêtres et son puit de jour. Ainsi que la terrasse. 2 chambres, salle de bain, WC, et un beau placard charme de l'ancien. Sa situation bénéficie de tout les commerces à proximité ainsi qu'une carte scolaire avantageuse. Rare sur le secteur. Informations et visites disponibles au 06 66 19 87 74

TERRAIN À BÂTIR – DREMIL-LAFAGE (31) – 755 m² Idéalement situé dans un cadre calme et résidentiel, à l'Est de Dremil-Lafage, ce terrain constructible de 755 m² vous offre un cadre de vie privilégié, en impasse. Positionné sur un coteau orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle exposition lumineuse et d'une assiette relativement plane. Les points forts : Situation en impasse, au calme absolu Exposition Sud, terrain légèrement en pente Surface de 755 m² Emprise au sol de 35 % Adapté à la construction d'une maison individuelle de plain-pied ou étage Commune prisée de l'Est toulousain, à proximité des commodités : Écoles et collèges à proximité immédiate Commerces et services accessibles en quelques minutes Transports en commun à proximité Accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements vers Toulouse. Informations techniques : À viabiliser Une étude géotechnique préalable (G1/PGC) a été réalisée. Une étude G2/AVP complémentaire sera à prévoir dans le cadre du projet de construction. Le terrain est classé en zone de sismicité faible (zone 1, prescriptions parasismiques non obligatoires). Il n'est pas situé en zone inondable. Étude de sol disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Maison familiale 135 m² + Seconde habitation indépendante de 48 m² Et si vous trouviez enfin une maison capable d'évoluer avec votre vie ? Au Vernet, découvrez cette propriété rare composée d'une maison familiale récente de 135 m² et d'une seconde habitation indépendante de 48 m², idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. La maison principale vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 50 m² et un agréable jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. Vous y trouverez : - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un bureau - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne - un cellier - un garage de 40 m² avec grenier de 40 m². Construite en 2016 (RT2012), elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une excellente performance énergétique. La seconde habitation, construite en 2022, dispose de son entrée indépendante, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un jardin privatif et d'une terrasse. Une solution idéale pour accueillir votre famille, développer une activité ou générer un revenu complémentaire. Les + qui font la différence Deux habitations indépendantes Plain-pied Aucun travaux Sans vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne Terrain piscinable Gare, écoles et commerces à moins de 15 minutes Accès rapide à la RN20 Une propriété rare qui offre bien plus qu'une maison : de véritables possibilités de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Situé au cœur du quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 81 m², niché au 6ème étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence récente de 2024 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par de beaux volumes parfaitement pensés, avec une entrée intégrant un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre un superbe espace séjour – salle à manger avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 13 m², bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'appartement bénéficie d'un espace nuit fonctionnel et bien distribué: deux grandes chambres avec placards, un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne avec WC. Des prestations modernes & un confort absolu: - Climatisation - Appartement entièrement domotisé (volets roulants, éclairages, alarme…) - Box fermé avec borne de recharge électrique - Accès à une salle de sport, une salle enfants, et une salle de réception À proximité immédiate des transports, de la nouvelle ligne de métro C, commerces, écoles et des pôles économiques majeurs de Toulouse Aerospace, ce bien est idéal pour une famille ou des primo-accédants en quête de confort et de modernité. Un bien rare, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Idéalement situé en plein cœur du quartier de Guilhemery, cet immeuble construit en 1948 et entièrement rénové en 2016 se divise en trois appartements sur une parcelle clause incluant trois garages. Au rez de chaussée, deux appartements de type 2 avec un petit extérieur et au premier étage, un bel appartement de type 3 bis composé d'une entrée, d'une pièce principale ouverte sur une cuisine de qualité très bien équipée, d'une arrière cuisine-buanderie et de deux chambres avec une salle d'eau moderne. Cet appartement occupe la totalité du niveau avec une terrasse. Très belles prestations pour un ensemble en très bon état. Un des deux appartements de type 2 est vendu loué par le biais d'un bail meublé. Le terrain entièrement clôturé est actuellement affecté à l'appartement de type 3 du premier étage, les deux autres appartements du rez-de -chaussée ayant une terrasse privative affectée à chacun d'eux. Très belle opportunité !

Découvrez cette superbe maison sur la commune de La Ville Dieu du Temple entièrement rénovée en 2025, développant 198 m² habitables, offrant des prestations de grande qualité et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 79 m², baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. La maison propose une organisation fonctionnelle avec : 3 chambres, dont une suite parentale située en rez-de-chaussée 1 bureau, idéal pour le télétravail un espace buanderie indépendant Côté confort, la maison bénéficie d'un système de climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec : une piscine une terrasse couverte, parfaite pour les repas et moments de détente un carport pour stationnement un garage de 20 m² La propriété est entièrement clôturée et dispose de prestations modernes telles que : portail électrique visiophone Très performante sur le plan énergétique, cette maison affiche une excellente classe énergétique B, garantissant des consommations maîtrisées. Un bien rare offrant volumes, confort et prestations modernes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Découvrez cette magnifique maison familiale de 108 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement paisible à Saint-Lys. Prête à vivre, elle offre tout le confort moderne sur une parcelle exceptionnelle. LES ATOUTS DE LA MAISON : Espaces de vie : Une pièce de vie lumineuse et climatisée s'ouvrant sur une agréable véranda utilisable en toute saison. Côté nuit : 3 chambres spacieuses en rez-de-chaussée et une salle d'eau contemporaine. Le "plus" : Des combles aménagés offrant 2 pièces supplémentaires (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'amis). Fonctionnalité : Cuisine équipée, buanderie et un grand garage attenant. EXTÉRIEUR ET ÉNERGIE : Profitez d'un superbe jardin arboré de 1300 m², rare sur le secteur. Économies garanties : Maison équipée de panneaux solaires (DPE C). Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des écoles et des commodités de Saint-Lys. DPE : C / GES : A Pour visiter contactez Cyril FAIELLA au 07.67.26.87.40.