COUP DE CŒUR ASSURÉ – VUE SUR LES VIGNES & CALME ABSOLU Meet Immobilier vous présente ce bien rare situé à Auxerre, au sein de la très recherchée résidence du Clos des Vignes. Un cadre de vie privilégié, au cœur d'un parc naturel, où calme, verdure et sérénité sont au rendez-vous… tout en restant à deux pas du centre-ville. Situé au 3ᵉ et dernier étage du bâtiment principal, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon baigné de lumière, où chaque instant rime avec tranquillité. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son standing. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Côté pratique, vous disposez d'un stationnement privatif, simple d'accès, au sein d'une résidence sécurisée. Les atouts majeurs : • Vue dégagée sur les vignes • Dernier étage – calme absolu • Sans vis-à-vis • Appartement lumineux et spacieux • Résidence prisée avec parc naturel • Stationnement privatif • Proche centre-ville • Aucun travaux de copropriété Un bien unique alliant nature, confort et emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer, contactez Meet Immobilier dès maintenant pour une visite !

Terrain à diviser – Secteur calme, viabilisé Superbe parcelle d'environ 36 mètres de largeur sur 66 mètres de longueur, possibilité de faire 3 terrains de 800 m² environ. Un projet de division a déjà été réalisé, prévoyant la création de 3 terrains constructibles, avec passage privatif desservant l'ensemble des lots. Le tout est situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Terrain viabilisé. Idéal pour un projet familial ou un investissement promoteur.

PARIS 13ᵉ – Appartement familial d'exception avec terrasse de 50 m² plein Sud Au sein d'une résidence récente de standing (2019), découvrez ce superbe appartement familial de 123 m² dont 106,59 m² loi Carrez + terrasse de 50 m² (pondéré à 123m²), un bien rare habitable immédiatement alliant volumes, luminosité, vue dégagée et extérieur d'exception dans un secteur attractif parisien moderne. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud et offre un environnement particulièrement calme. Le vaste séjour de près de 38 m² s'ouvre largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cet espace est idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un cadre de vie rare à Paris. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux autres chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse, offrent un cadre de vie agréable aux enfants ou peuvent accueillir un bureau pour le télétravail. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et qualité des matériaux. Construite selon la réglementation RT2012, la résidence garantit un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Le chauffage collectif CPCU est inclus dans les charges. À seulement quelques minutes à pied du métro, du tramway, des commerces, des écoles et des services du quartier, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale confortable dans un secteur en pleine évolution. Les atouts du bien : Terrasse végétalisée de 50 m² exposée plein Sud. Séjour de près de 38 m². Suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux chambres avec accès direct à la terrasse. Résidence de standing construite en 2019. Excellente performance énergétique (RT2012 – DPE C). Ascenseur, accessibilité PMR. Visite virtuelle disponible. Un bien rare sur le marché parisien, offrant des volumes généreux, un extérieur exceptionnel et une qualité de vie difficile à retrouver dans la capitale. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé au 6ᵉ et dernier étage, ce splendide 5 pièces de 92,49 m² avec balcon offre une vue dégagée et un confort exceptionnel. Situé dans le quartier Watteau Rondenay à Vitry-sur-Seine, dans une petite copropriété récente de 2019. Cotê jour : une entrée avec toilette, placard, un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement equipée (marque NOLTE). Coté nuit : une très grande chambre parentale d'environs 18m², dressing, deux chambres, une salle de bains avec W.C et une salle d'eau. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : prestations de qualité, agencement intelligent, luminosité grâce à ces nombreuses fenêtres. Il n'y a aucun travaux à prévoir, l'appartement est performant. Côté transport : 3 min à pied du Tramway T9, 15 min du RER C gare des ardoines ou 4 min en voiture (avec parking gratuit), et à trois stations de tramway jusqu'à la future ligne 15 de la Mairie de Vitry à partir de 2026. Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et une deuxième place de parking, dans une rue proche (bail jusqu'à 2035). Vous avez à votre disposition un roof top aménagé avec une cuisine d'été, une terrasse et des jardinières. Une visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien est à votre disposition. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Réglementation enérgetique RT 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES BAISSE DE PRIX Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage : électrique Menuiserie : double vitrage DPE : F ( audit ) Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

Appartement familial 5 pièces 110 m² avec terrasse – Quartier Coteaux-Malassis à Vitry-sur-Seine Situé dans le secteur recherché des Coteaux-Malassis à Vitry-sur-Seine, à seulement 8 minutes du métro Ligne 7 (Villejuif – Paul Vaillant-Couturier) et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement familial au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. D'une surface généreuse de 110,73 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa configuration parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Une distribution idéale : L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec rangements, menant à un séjour lumineux de plus de 25 m², offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien. Des extérieurs rares et recherchés : Ce bien se distingue particulièrement par ses espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement : Une terrasse de 33 m² Une loggia / balcon de 17 m² Ces espaces offrent un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Prestations de qualité : Situé dans une copropriété récente construite en 2007, l'appartement bénéficie de nombreux équipements : Double vitrage PVC Volets électriques dans tout le logement Chauffage individuel au gaz Bon état général de l'ensemble du bien Ravalement de façade en cours, un véritable atout pour la valorisation du bien Pour plus de confort, vous disposerez également de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave. Un emplacement stratégique : Le quartier des Coteaux-Malassis offre un environnement calme et agréable, tout en étant parfaitement connecté : Métro Ligne 7 à 8 minutes Tramway T9 à 14 minutes Commerces de proximité accessibles rapidement Écoles à distance piétonne Informations financières : Prix : 535 500 € FAI Charges annuelles : 2 458 € Taxe foncière : 2 188 € Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieurs et proximité des transports, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Charmante maison avec jardin et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Des espaces de vie confortables et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et un poêle à granulés, offrant une solution efficace au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui reste tout à fait correct pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un espace intime et confortable. Un grenier aménageable complète ce niveau, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'une véranda lumineuse ainsi que d'une terrasse, parfaites pour vos moments de détente tout en admirant la belle vue dégagée qu'offre la propriété. Le grand terrain attenant de plus de 3 000 m² permet de nombreux projets : jardin, potager, espace de loisirs… Un garage pouvant accueillir un camping-car vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stockage ou d'aménagement. Les + du bien : Environnement calme et agréable Belle surface de terrain Double vitrage PVC Assainissement par fosse septique Suite parentale à l'étage Grenier aménageable offrant un fort potentiel Véranda et terrasse avec belle vue Garage adapté pour un camping-car Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution.

MEET IMMOBILIER – À VENDRE – AUXERRE Emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, des commerces, des écoles et des commodités. Cette magnifique maison de caractère combine volumes généreux, luminosité et fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation / télétravail ou une activité professionnelle avec vie sur place. Des espaces de vie lumineux et chaleureux : dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments conviviaux en famille. La salle à manger attenante offre un espace idéal pour partager des repas chaleureux. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est parfaite pour la vie quotidienne et les projets culinaires. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, un palier distribue plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer des bureaux pour télétravail. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Sous-sol complet : ce bien dispose également d'un sous-sol intégral, véritable atout pour les rangements et les activités pratiques. Vous y trouverez une chaufferie, une cave, un atelier et de nombreux espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Extérieur agréable : le jardin clos et arboré offre un espace intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien, garantissant confort et sécurité pour vos véhicules et vos affaires. Fort potentiel : habitable immédiatement, cette maison offre également de nombreuses possibilités de personnalisation et d'optimisation pour créer un lieu de vie unique à votre image. Que vous souhaitiez y vivre en famille, investir ou développer une activité professionnelle, ce bien rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec volumes généreux, jardin, garage et fort potentiel, en plein cœur d'Auxerre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MEET IMMOBILIER dès maintenant.

Idéalement situé au cœur d'Ivry-sur-Seine (quartier Ivry Port), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et dynamisme urbain. Vous profiterez d'un environnement agréable, au sein d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacies, boulangeries, supermarchés, ainsi que de nombreux restaurants et lieux de vie qui participent à l'attractivité du secteur. Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue avec gardienne, cet appartement séduit par son cachet et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une agréable sensation d'espace et de volume. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et confort. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. L'appartement dispose également d'une cave. La copropriété est soignée et sécurisée, avec la présence d'une loge de gardienne, garantissant un cadre de vie serein au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout avec une excellente desserte en transports : À seulement 4 minutes à pied du RER C (gare d'Ivry-sur-Seine) Au pied des lignes de bus 323 et 325, permettant de rejoindre rapidement des pôles majeurs comme Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14), École Vétérinaire Maisons-Alfort (ligne 8) ou Mairie d'Ivry (ligne 7) Accès rapide aux axes routiers A6 et A4, facilitant vos déplacements en voiture Le bien est également idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement reconnus tels que ESME, IPSA ou encore Mines Paris - PSL, ainsi que des écoles primaires et maternelles. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Grand appartement familial avec vue dégagée – Dernier étage avec loggia À la croisée de Vitry-sur-Seine et Ivry-sur-Seine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce bel appartement 5 pièces lumineux de 99,36 m², situé au 13ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur une agréable loggia offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Côté nuit : une grande chambre de 24 m² (avec possibilité de recréer deux chambres selon vos besoins), deux autres chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Les + qui font la différence : Deux places de parking boxables Une cave privative Dernier étage : calme absolu et vue panoramique exceptionnelle Environnement pavillonnaire : tranquillité assurée Excellente luminosité tout au long de la journée Beaux volumes et agencement modulable selon vos envies Résidence bien entretenue avec accès sécurisé Idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité aux portes de Paris. Proche des commerces, écoles et transports, avec le T9 (Beethoven-Concorde) au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de vous projeter facilement dans ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 1095, 1125, 1203, 1204 de la copropriété qui comporte 281 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 6000€/an. (Chauffage et l'eau sont inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr